㈠ 抵押房子拍賣流程
法律分析：抵押房產拍賣流程如下：確定拍賣機構；由法院確定評估機構，評估房屋價值，並確定最低起拍價；進行拍賣，如果遭遇流拍，降價繼續拍賣；拍賣成功之後，扣除貸款額後，若還有剩餘部分，則歸還房產所有人。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二條 人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時，應當首先採取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第三條 人民法院拍賣被執行人財產，應當委託具有相應資質的拍賣機構進行，並對拍賣機構的拍賣進行監督，但法律、司法解釋另有規定的除外。
第四條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委託具有相應資質的評估機構進行價格評估。對於財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，可以強制提取。
第五條 評估機構由當事人協商一致後經人民法院審查確定；協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中，採取隨機的方式確定；當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的，人民法院應當准許。
㈡ 車貸沒還清拿去抵押然後被賣掉了怎麼處理
處理辦法如下：
1、直接報警處理，由公安部門介入，雖然車輛設置抵押權，但是所有權人還是對旅岩車輛具有所有權的，任何人無權使用私權利處理車輛，否則屬於違法，嚴重的承擔刑事責任。
2、直接去法院起訴，要求返還被賣車輛，如果有必要可以申請法院財產保全，扣押被賣車輛。
3、債務履行期屆滿抵押權人未受清償的襪返，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。如果拍賣車輛所得資告鎮飢金還不足以抵償欠款，那對於剩餘貸款，借款人還得負起還款責任，及時進行清償；如果拍賣車輛所得資金抵償欠款後還有剩餘，則會退給借款人。
由於被拍賣的車輛不好贖回，因此只能等之後自己存夠了錢再重新購入車輛了。其實借款人最好能夠按時還款，避免逾期。萬一欠款還不上，也不應逃避不還，不然被起訴到法院導致車輛被收回拍賣就不好了。要是一時實在無力償還的話，可以主動聯系銀行/貸款機構嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
㈢ 銀行如何拍賣抵押物，抵押物價值超出貸款金額的如何處理
根據規定，甲方無法按期償還，乙方有權向法院申請強制保全抵押物，後續由法院安排進行拍賣。起拍價按照資質機構的評估價起拍。拍賣所得，首先償付本案的債權人乙方，超出的部分如果沒有其他債權人的，繳納完相應的手續費用後，歸還甲方。如果還有其他債權人，也可以向銀行申請，償還欠款。
㈣ 抵押物拍賣的程序是怎麼規定的
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銀行在向貸款人貸款的時候會要求貸款人提交一定的抵押物，這是為了防止貸款人無力償還債務時對銀行利益的一種保證，如果貸款人無法償還貸款的時候，銀行就可以將貸款人的抵押物進行拍賣，那麼抵押物拍賣的程序有哪些呢？小編邀請您從下文中進行了解。
一、抵押物拍賣的程序
抵押物拍賣的一般程序為：
(1)抵押權人向拍賣機構提出拍賣申請及有關證明文件。
(2)拍賣機構清查核實抵押物，釐定拍賣底價。
(3)拍賣機構在報紙上發表拍賣公告。公告期間為15日。
(4)公告期滿，對拍賣物所有權沒有爭議的，拍賣機構進行公開拍賣。
(5)拍賣成交後辦理納稅和拍賣物權屬轉移手續。
二、抵押物拍賣的終止
有下列情況發生，拍賣程序中止：
(1)人民法院受第三人就拍賣物所有權提起訴訟，並裁定中止拍賣的。
(2)抵押權人申請中止拍賣的。
(3)抵押人已具有償還貸款本息的能力，向拍賣機構申請中止拍賣的。
三、抵押物拍賣的價金處分順序
抵押物拍賣所得價金按下列順序處分：
(1)支付處分抵押物的費用;
(2)扣繳抵押物應納的稅款。
(3)償還抵押人所欠貸款本息及罰息。
(4)剩餘金額交還抵押人。
四、抵押物拍賣法律規定規定
根據《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》(法釋〔2004〕16號)等規定及法律經驗，拍賣中有如下環節及問題需要特別注意，而這些問題也應當在我們設計「協議拍賣」法律條款時被重點關註：
1、關於拍賣機構的選擇及明確的拍賣委託(包括拍賣費用的承擔)。
不管是司法拍賣亦或是當事人自行協議拍賣，首先必須就拍賣機構達成一致，並向拍賣機構出具明確的不可撤銷的拍賣委託或簽訂拍賣協議。對於拍賣過程中涉及的傭金、公告費用等支出的承擔，當事人可協商確定。
2、關於是否評估，以及由何機構進行評估(包括對評估報告的異議及評估費用的承擔)的約定。
評估並不是拍賣的必須程序或要求，當事人可以約定不進行評估。
3、關於拍賣保留價的確定。
拍賣應當確定保留價。保留價可由當事人可以協商確定。
4、關於拍賣公告的時間，以及公告的范圍及媒體的問題。
一般要求是，拍賣不動產應當在拍賣十五日前公告。其他問題可由當事人協商確定。
5、關於競買保證金的收取及數額的確定，以及拍賣價款的繳納賬戶問題。
司法實務是，保證金的數額一般不得低於評估價或者市價的百分之五。申請執行人參加競買的，可以不預交保證金。該問題也可由當事人協商確定。
拍賣價款(包括保證金)的繳納賬戶一般是拍賣公司在債權人銀行開立的保證金專戶。
6、再次拍賣的降價幅度、拍賣周期、拍賣成功後債務人的附隨義務等問題。
銀行在貸款人無法償還貸款的時候可以將貸款人的抵押物進行拍賣，這時候需要抵押物拍賣需要根據抵押物拍賣的順序進行拍賣，抵押物拍賣的一般順序在文中已經為大家介紹了，在某些情況下拍賣程序可能會中止，分別有三種情形，也為大家一一介紹了，如果還想了解更多相關知識您可以咨詢邯鄲律師。
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㈤ 法院拍賣房子有抵押有貸款怎麼辦
法律分析：1、結合拍賣手續、房屋手續、具體案情綜合考慮。如果是法院拍賣的買受人，可以憑藉手續等法院用拍賣收入先行解除抵押後辦理過戶手續。2、如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行了，法院仍可以進行執行，但應該先在拍賣或變現款中先行支付銀行的債權，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。成交後法院會出具協助執行通知書塗銷抵押的。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第四十條 人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。