❶ 車輛抵押融資租賃合同是什麼意思
法律分析：
融資租賃是以標的物，即汽車，為主的實物；消費信貸則是以貨幣為主。因交易載體不同所產生的交易關系也不同，消費信貸是借貸關系，借到錢後車輛歸借款方所有，錢車互換，以購車為目的。融資租賃則是將車出租給租賃方，是租賃關系，租賃方交納租金獲得使用權。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。債務人或第三人對債權人以一定財產作為清償債務擔保的法律行為。提供抵押財產的債務人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財產稱為抵押物;債權人則為抵押權人，因此享有的權利稱為抵押權，為擔保物權的一種。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
一般汽車抵押所需要的材料有：
1、車輛所有人二代身份證；
2、借款人本人的銀行借記卡；
3、機動車登記證；
4、機動車行駛證（當地車管所核發的正式機動車行駛證）；
5、車輛備用鑰匙1把；
6、有效期在抵押貸款期間內的車輛交強險和車輛商業險保單。
❷ 房子抵押貸款之前簽的租賃合同和抵押貸款後簽的租賃合同有什麼區別
本質上是沒有區別的。抵押貸款要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。房子的使用權依然是屬於借款方的。如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
根據相關法律規定,拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權,不因拍賣而消滅。因此,法院拍賣行為不會影響租住。 合同還是有效。甲方不能履行合同上的條款,可以訴訟。 買賣不破租賃,可以要求租期屆滿在搬遷。如果法院要求必須搬遷,可以要求法院在拍賣價款中將解除租賃合同應退還的未使用期間的租金和押金
❸ 商鋪抵押貸款了還能出租嗎
法律分析：房屋抵押後能夠出租。不過需要注意的是，若抵押權實現，將影響租賃合同的效力。也就是說，抵押在先，租賃在後的，抵押權實現後，租賃合同自然終止。租賃合同提前終止的，可能給承租人帶來損失。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押，抵押權實現造成承租人損失的，由承租人自己承擔。
法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》 第六十六條 抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現後,租賃合同對受讓人不具有約束力,即設立抵押權的房屋仍可以出租。
❹ 融資租賃，特別是售後回租和抵押貸款有什麼區別呢，
售後回租屬於融資租賃的范疇，以設備融資租賃和抵押貸款談談區別：
1. 售後回租是把設備銷售給融資租賃公司，在回租前歸融資租賃公司所有，融資方企業只有設備的使用權，沒有處置權；
抵押貸款，僅僅是把設備抵押給銀行，設備的所有權仍在融資企業。
2. 售後回租一般可以做成長期融資，三年、五年均比較常見；抵押貸款，銀行一般以一年期為主，長期貸款很難操作。
3. 售後回租整個過程下來，設備要先由融資方企業銷售給融資租賃公司，到期後一般選擇回購；
抵押貸款只是去銀行辦理抵押手續，沒有物權轉移。
4. 簡單的售後回租是使用融資租賃公司的資金，當然後者也可以通過與銀行合作使用銀行資金。
但對銀行來說，風險是不同的。假設融資方企業破產，該設備所有權在融資租賃公司，融資租賃公司享有全部處分權和收益權，該融資風險基本是可控的，甚至可以因變賣獲取利潤；但作為抵押資產，涉及抵押物規定較多，糾紛多，有可能無法全部賠償貸款額。
主要是這些區別吧。