① 我用房產抵押貸款，到期我沒錢還銀行怎麼辦呢
您房產證要貸款到期之後，你如果沒有按時還款錢的話，銀行會把你的房產拍賣。拍賣的錢來還銀行的貸款。
② 房子給別人借款做抵押，到期了還不上怎麼辦
首先依據借款合同，你朋友自願承擔的保證責任，且是以他自有房產作為抵押。依據《擔保法》規定，一旦債務人到期無法償還借款，你朋友將被要求承擔保證責任，即拍賣變賣房產以清償。當你朋友承擔保證責任之後，可以向借款人追償。
③ 房屋貸款到期後需要辦什麼手續
一、房屋貸款到期後需要辦什麼手續
1、房貸還款到期了，需要去銀行辦結清證明並解押房產證。一般銀行在向申請人指定賬戶中匯入購房貸款前，會撥打一個回訪電話的，主要為確認賬戶信息是否准確、購房貸款計劃是否有變等，一般工作人員得到申請人的肯定回復後，才會向指定賬戶中發放貸款。
2、法律依據：《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。
二、辦理解押房產證需要什麼材料
辦理解押房產證需要的材料如下：
1、所貸銀行營業執照復印件；
2、法人復印件；
3、委託人復印件；
4、權利證明；
5、銀行出具的還款證明；
6、身份證；
7、房屋產權證等。