能不能把房子抵押給銀行貸款

『壹』 如何辦理房屋抵押銀行貸款

房屋抵押貸款辦理流程
1，貸款申請 借款人提出貸款用途，金額及年限時間
2，准備貸款材料
3，看房評估 由枝和相關機構對抵押猛盯盯房進行實地勘查、評(勘)估
4，報批貸款 將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
5，借款合同公證
6、抵押登記手續
7、銀行放款。
抵押物包括什麼以及評估價值是多少？
抵押物包括：住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪
當然了 我們最關心的是抵押物的評估價值
住宅，別墅可以做到評估價值7-9成左右
公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右
如果徵信好，收入穩定，還款來源清晰，額度會更高
目前房屋抵押貸款的利息年化3.3%-4.25%，等額本息，先則沒息後本，單筆最高1000萬 期限10-30年，客戶可以根據自己的實際情況選擇貸款期限。
申請條件：
1、個人或者企業主都可以
2、房產在重慶
3、年滿18周歲且不過70周歲
4、徵信良好
5、有還款來源
以上是銀行抵押貸款辦理的流程及利息
一種就是私人辦理抵押貸款，辦理就相當簡單，只要徵信好，還款來源清晰，當天就能下款。額度30-300萬 利息低可面談，期限1個月-1年，先息後本，操作靈活
另外辦理銀行各類貸款，二次抵押貸款，裝修貸款，個人信用貸款，企業信用貸款，過橋，沖貸等多種產品。
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如果你有需求
而我正好專業

『貳』 我想把房子抵押，到銀行貸款，可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 如果房子爛尾了，還不起貸款了能把房子抵押給銀行嗎

用不著抵押給銀行，你在銀行貸款時，房子就是銀行的，要還清貸款後，房子才是你的，只要你貸款幾個月不還，銀行就會將你的房子收回

『肆』 我現在名下有一套房子了，能把現在的房子做抵押，從銀行貸出錢來買房嗎

住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押。並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

1.利率：住房抵押貸款利率一般為基準利率上浮10%-30%。

2、年限：可貸款期限最長為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。

3、額度：可貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。

4、抵押人需具備的條件：將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。

5、用他人房產抵押：若借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，並且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。

6、還款方式：與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、提前還款：在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

以上資料整理於網路。

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