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⑵ 第三套房可以貸款嗎
第三套房不能貸款購買，只有第一套房和第二套房能申請貸款購買，第三套房申請貸款，銀行是不會給審批通過的。
購房申請貸款不是所有人都可以申請的，需要滿足一定的條件，貸款人需要提供真實有效的身份證，並且有穩定的工作和收入，銀輪知答行會以此來判斷貸款人能否及時足額歸還貸款，貸款人徵信狀況需要保持良好，以徵信報告查詢結果為准，並且用來抵押貸款的房屋產權必須清晰明了，能夠上市進行交易買賣。
第三套房必須全款買嗎？
第三套房並不是必須要全款購買的。具體如何購買，要根據個人的實際情況來定，如果個人名下已經有兩套房產，並且房屋都是通過全款購買的，查詢不到個人名下有任何的貸款購房記錄，此時購買第三套房可以申請貸款購買；如果個人名下的兩套房產，一套是貸款購買，另一套是全款購買的，此時購買第三套房，可以判定屬於二套房，也是可以申請貸款購買的，只是首付金額要高一些。
第三套房貸款首付多少？
首付款不能低於45%，有些城市是有限購令的，想要買第三套房是不允許的，但是也有不限購的城市，雖然不限購第三套房產，但是稅收和首付款都是要增加的。有些地方規定首付款不能低於35%，也有一些城市要求50%的首付，具體還要看當地的政策情況而定，盡可能的多准備一些活動款項，以便應對不時之需。
另外如果要向銀行貸款猛悄，臘慧可能利息也會上浮10%左右，有的時候購買三套房也會增加額外的稅費，例如房產稅等等，所以買三套房之前一定要咨詢當地的相關部門。