常州房子貸款沒還清能跟銀行抵押

① 常州那家銀行可以辦理房屋抵押貸款，利率如何，流程如何，多長時間辦好

這個意思是用現有房產抵押出資金吧？
如果是這樣，一般情況較難了，尤其現在貸款控制嚴格的時候。好像招行有個貸款循環信用額度，用房產抵押的，就是不知利率如何？批復難度如何？你可以去問問。地址在和平南路，中醫院對面。

② 常州中國銀行貸款的房子可以二次抵押嗎

只要把房款還清後，就可以二次抵押貸款。

③ 常州用房子抵押銀行貸款20萬能帶得下來嗎

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規定的房抵條件：
第一有合法的身份
第二有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
第三有合法有效的購房合同
第四以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，並備有或已付不少於所購住房全部價款30的首付款
第五已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內
第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔保
第七貸款銀行規定的其他條件。
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認
3、銀行對貸款申請進行調查、審批
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保)
7、銀行向售房人賬戶發放貸款
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記。

④ 在常州個人房產抵押貸款流程是怎樣的

隨著中國經濟的快速發展，房屋抵押貸款，是很多有貸款需求的客戶的重要選擇，但是並不是所有的人都熟悉房產抵押貸款流程，這可能就妨礙了貸款者的貸款進度，如果能夠在貸款之前就熟悉房產抵押貸款流程，將所需材料准備齊全，將極大的方便貸款進程。

1、推出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。

2、准備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料准備好，將省去很大的麻煩。

3、看房評估

提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

以上基本就是房產抵押貸款流程的全部了，以上辦完後就可以進行最後一步，到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核後進行放款，接著你就可以拿到所貸款項。

（以上回答發布於2017-01-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 常州房產抵押貸款找哪家銀行

1.建設銀行:建設銀行的按揭貸款額度與申請人的房屋抵押有關。商品房最高可達房地產評估價的70%，建行按揭貸款的貸款額度一般控制在1000萬元以內。

2.工商銀行:工行的按揭貸款可隨借隨還，最高貸款額度200萬元，一般貸款利率0.60%。

3.農業銀行:農業銀行的住房按揭貸款利率大多直接在0.5-2個百分點之間浮動，最高貸款金額在300萬元左右。

⑥ 常州房產證抵押貸款流程是什麼需要哪些手續

本文主要闡述房產證抵押貸款的概念，辦理條件，辦理材料，以及辦理抵押貸款的時效、流程以及房產證抵押貸款的風險防範等。為需要辦理房屋抵押貸款的貸款人提供咨詢指導。

1、 什麼是房屋抵押消費貸款：

指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用於買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

2、 貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

3、 所抵押房產的條件：

房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

4、貸款人需提交的材料：

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要准備不同的材料，具體如下：

①、現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字); (2)房屋所有權證; (3)土地使用權證復印件(驗原件); (4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; (5)銀行借款合同; (6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

②、期房抵押

(1)購房預售合同; (2)與銀行簽訂購房借款合同 ; (3)購房預交款收據復印件(驗原件); (4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;

（以上回答發布於2013-12-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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