1. 按揭的房子可以做抵押貸款嗎
法律分析：可以。1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細咨詢當地銀行網點。2、通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
2. 鎸夋彮鎴胯兘鎶墊娂璐鋒懼悧
鎸夋彮涓鐨勬埧瀛愬彲浠ヤ綔涓烘姷鎶艱捶嬈劇殑鎶墊娂鐗┿備絾闇瑕佹敞鎰忕殑鏄錛屼笉鍚岄摱琛屾垨閲戣瀺鏈烘瀯鐨勬斂絳栬勫畾鍜岃佹眰鍙鑳戒細鏈夋墍涓嶅悓錛屽洜姝ら渶瑕佷簨鍏堝挩璇㈢浉鍏抽摱琛屾垨閲戣瀺鏈烘瀯鐨勮勫畾錛屼互鍏嶅嚭鐜版棤娉曟彁渚涙姷鎶艱捶嬈劇殑鎯呭喌銆
閫氬父鎯呭喌涓嬶紝鍔炵悊鎸夋彮鎴挎姷鎶奸渶瑕佸皢鎴垮瓙鐨勫墿浣欏熬嬈劇粨娓咃紝鍐嶉噸鏂板埌閾惰屽姙鐞嗐傚彧鏈夊緢灝戜竴閮ㄥ垎閾惰屾敮鎸佺洿鎺ュ姙鐞嗘寜鎻鎴誇簩嬈¤捶嬈俱傛寜鎻鎴垮姙鐞嗘姷鎶兼椂錛屽繀欏繪槸鐜版埧錛岃屼笖閾惰屽逛簬鎴垮眿鐨勫搧璐ㄥ拰鍦扮悊浣嶇疆涔熸湁杈冮珮鐨勮佹眰錛岃韓澶勫煄甯備紭璐ㄥ湴鍩熶笖鏈夎緝楂樼粡嫻庝環鍊肩殑鎴垮眿鏇村規槗寰楀埌閾惰岀殑闈掔潗銆