不動產抵押貸款有哪些渠道

『壹』 能通過線上渠道抵押房產來貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 不動產證如何抵押貸款怎麼辦理房屋不動產登記證

詳細大家平時都有聽說過不動產，生活中最為常見的不動產就是房產，所以很多時候也會把房產叫做是不動產，在購房的時候有的朋友可能就有遇到不動產證，這其實就是指房產的一個證件，辦理了不動產證後續可以用作抵押貸款，那麼大家來了解下不動產證如何抵押貸款？怎麼辦理房屋不動產登記證？

不動產證如何抵押貸款？

不動產證抵押貸款之前要把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單等。

1、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

2、審核通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

3、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

4、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

怎麼辦理房屋不動產登記證？

1、初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋權登記申請表》。

3、填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。

4、購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿測繪圖，不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息，測繪表標注面積的重要依據，購房者必須攜帶。

5、在開發商處領取辦證相關文件，辦證所需要的文件多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請文件，一次准備齊全。

以上就是有關不動產證如何抵押貸款？怎麼辦理房屋不動產登記證的全部內容，之前大家可能了解的是抵押房產是要用房產證的，但是現在房產行業做了改革，房產也可以辦理不動產證的，所以抵押房產也可以用不動產證，大家通過上文的方式操作即可。

『叄』 怎麼辦房子抵押貸款

人難免會遇到經濟困難的時候，跟親戚朋友借有時不太方便，將不動產抵押貸款是一種快速又高效的方式。但很多人是初次辦抵押貸款，不太清楚其操作流程。沒關系，下面我們就來了解看看怎麼辦房子抵押貸款。
一、先去正規的銀行申請貸款
帶好房產證原件和身份證原件、戶口薄、若已婚要帶上配偶的身份證、房產共有證、雙方結婚證及收入證明(主要看你的還款能力)，帶上這些證件到銀行專業信貸部門進行申請。
二、上門評估
待申請通過，銀行工作人員會來你的房產處進行評估，看貸款額度是否能通過審核標准。
三、簽訂合同
若通過評估，開始簽訂合同，合同一式三份，分別是銀行一份，夫妻二人各一份，簽訂合同之時，必須二人同時在場，若有纖滾特殊情況一方無法到場，需要出具有當事人的按手印的委託書。在簽訂合同時要詳細閱讀每一條款，免得後來有不必要的爭議。
四、等待放款
簽好合同後必須辦一張還款存摺，用來日後還款使用。然後就是等待放款了。快則半亂隱個月到二十天，慢則一個月多一點到款，根據當地銀行辦事效率而定。
五、還款
記得還款是特別、特別、特別重要的一件事，盡量在還款期限日前還，千萬不要超過日期才還，否則會留下不良還款記錄嘩豎廳，日後萬一貸款，銀行很有可能會拒絕你的貸款申請，而且超過日期會按利息處罰的哦。因此一定要記住。
總結：每個地區辦理房子抵押貸款的流程可能會有所區別，大家可以去當地銀行咨詢辦理哦。最後還要再次提醒大家，辦好房子貸款以後，一定要記得按時還款，以免引起不必要的麻煩。

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『陸』 有不動產證怎麼貸款

有不動產權證的話，可以辦理抵押貸款，比如你有房產證，那麼就用房產證作為抵押去銀行申請貸款，只要你徵信沒有問題，而且有還款能力，審核很容易通過。

抵押貸款，是這樣申請的流程。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

『柒』 哪個銀行可以做房屋抵押貸款二手房貸款限制有哪些

房屋是不動產，房屋可以用來抵押貸款的，如果需要資金周轉的話是可以用房屋抵押的形式獲得一些資金的，那麼哪個銀行可以做房屋抵押貸款呢，二手房貸款限制有哪些，現在國家對於貸款買房和房屋貸款這些問題都是有一定的規定的，下面小編就來具體的做相關的介紹和一些具體的解釋。
哪個銀行可以做房屋抵押貸款？
1、各大銀行都有抵押貸款業務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。
2、但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1～3年最長不過5年的。建議你持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也准備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。
二手房貸款限制有哪些？
1、產權證：已經取得房產證的商品房，或者立即可以取得房產證並入住商品房；房齡要求是不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產；普通住房最高貸款比例是80％，其他房產最高貸60％。
2、貸款期限需要滿足普通房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使銷判用年限與貸款年限之枝謹和最長不超過20年，貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。
3、對於收入證明和還款能力的這一部分，銀行在審批貸款時，需要借款人提供收入證明，如果申請人的收入較低，提供一些家庭其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
4、還需要提醒大家，猛斗基一些二手房是無法貸款，比如回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不全的二手房不可以貸款，大家在選購房子時要注意是否留有產權證。
哪個銀行可以做房屋抵押貸款呢，現在很多銀行都有抵押貸款的業務，而且政策和條件都是有所不同的，具體還是需要根據銀行的具體規定來做具體的抵押手續。二手房貸款限制有哪些，二手房也可以抵押貸款，但是需要注意的這些內容需要大家多了解，這樣對於抵押貸款也有很好的參考。