『壹』 沒有房產證的還建房可以貸款嗎
法律分析：沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。大多數還建房是政府劃撥土地興建，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證，所以沒有房產證是不能辦貸款的。
法律依據：《房屋登記辦法》 第十一條 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。
『貳』 我有3套還建房已分到手，無證，有政府合同。可以向銀行貸款嗎是抵押貸款嗎
你的房子不能向銀行抵押貸款，向銀行抵押貸款的房產必須有：1、房產管理部門頒發的房屋產權證書，即通常說的房產證，2、該房產所擁有的國有土地使用權證，即通常所說的土地證且必須為出讓地。3、擬抵押房產未抵押或已辦理抵押貸款還清後已解押。目前你的手續只有政府的合同，沒有上述證件，銀行是不會接受抵押並貸款的。
『叄』 四川有房子沒有房產證的還建房可以貸款嗎
沒有房產證的還建房不可以貸款。抵押貸款需要的材料包括房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、所有共有財產權的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產證明等。
【法律依據】
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；
（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；
（六）可以證明抵押房地產價值的資料；
（七）登記機關認為必要的其他文件。