新房貸款抵押的是什麼

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Ⅱ 貸款買房房產證要抵押給銀行嗎貸款買房要注意什麼

房屋貸款的辦理許多人現在應該都有了解，而大多數去了解他的人應該都有辦理的想法，然而想將貸款了解清楚並沒有這么容易，貸款的種類現在很多，不同的種類操作辦理起來都不同，而且抵押物也有講究，那麼就會有人問了，貸款買房房產證要抵押給銀行嗎？貸款買房要注意什麼？

貸款買房房產證要抵押給銀行嗎？

一、按揭貸款購買商品房，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

二、按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。

三、已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。

四、在貸款還清之後，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續。

貸款買房要注意什麼？

一、有不少家庭為盡快住上新房，在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力，當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息後，供款便顯得力不從心，以致造成違約，而不能付款，將受到銀行的走訪，便有可能選擇被動的處置方式，花了錢卻又住不上新樓。

二、在決定購房前三個月，把購房時需要支付的首付款和期還款從家庭存款中提出，另外存入一個活期賬號，當然這個活期賬號中的錢三個月內一定不要動。如果真的這么做了，您就會准確地測量出自己的心理承受能力，職業外創收能力，總的說就是“抗風險能力”，簡單而有效。說句實話，單憑您掐指一算，是無法算出那種還款期間所需的緊張心態的。

三、有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題，進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下，一旦資金周轉失靈，樓盤便無法繼續建下去，不能如期交樓或者即使勉強交樓，也會偷工減料，造成縮水樓盤或其他質量問題。因此，在辦預售按揭時，一定要先了解發展商的實力及其信譽，想一想其是否信得過再做決定。

以上所描述的內容就是我對於貸款買房房產證要抵押給銀行嗎？貸款買房要注意什麼的具體介紹，如果是抵押貸款的話，使用房產證進行貸款是要將房產證抵押給銀行，不然的話沒有抵押物銀行也無法辦理貸款，而在進行這類貸款辦理時，大家要注意流程。