Ⅰ 我買的一二手房，未過戶，現要貸款，用於抵押，可以嗎
未過戶到本人名下的二手房不能夠用於抵押，因為房屋產權仍然屬於原房主。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
住房抵押貸款申請資料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
2、權利人及配偶的身份證；
3、權利人及配偶的戶口本；
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
Ⅱ 二手房可以抵押貸款嗎
二手房可以做抵押貸款，貸款人可以拿房產證以及其他的資料去銀行或者是其他正規的貸款機構辦理抵押貸款，然後銀行會對貸款人的資質以及房屋信息進行審核，審核通過才可能會下款。
在申請二手房抵押貸款的時候，貸款人的徵信報告上不能夠有不良的貸款記錄，且貸款人可以提供較多的收入流水，證明自己有足夠的還款能力，除此之外，貸款機構對於抵押的房子也有要求。
一般情況下，二手房申請抵押貸款房齡不能太高，需要在三十年以內，且抵押的房子需要有一定的市場價值，如果地段不好，位置較差又沒什麼配套，銀行可能會拒貸或者是給到的額度不高。
貸款人可以申請多少的貸款，與房屋的市場價值有關系，在正常情況下，貸款人可以申請到的貸款額度一般不能超過房屋價值的70%，房子的價值越高，能申請到的貸款也就越多。
Ⅲ 有一套二手房，可以申請抵押貸款嗎
一般來說二手房抵押貸款的流程是這樣的：
一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請並填寫貸款申請表，中心工作人員經過審批通過後，出具《貸款承諾書》。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單。
三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後，可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，並辦理公證手續。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。過戶,買方領鑰匙。
我們通過以上關於有一套二手房，可以申請抵押貸款嗎內容介紹後,相信大家會對有一套二手房，可以申請抵押貸款嗎有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。
Ⅳ 全款買的二手房可以抵押貸款嗎
全款買的房子是可以抵押貸款的，因為全款買的房子，產哪脊權人擁有房子的所有權，包括轉讓、交易、贈與、抵押等;如果是二手房，那該房子的房齡只要沒有超過銀行規定年限，且借款人符合銀行規定的其他條件，比如個人徵信良好、有足夠的還款能力等就是可以的。
二手房抵押貸款流程
(1)購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同
(2)符合條件的購房人向貸款銀行提出借款李梁滲申請，並提供有關證明材料
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
(3)評估。購買二手房，買房需要對房產進行評估。買方需要找評估公司進行房產評估。然後銀行根據房屋交易價和評價中較低的價格進行放貸，並且作為放貸依據。
(4)貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
(5)買賣雙方辦理產權過戶渣伏手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
(6)與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續。
(7)借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金。借款人按月還款。
(8)借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。