㈠ 按揭房二次抵押貸款利率是多少
現在銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%,目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行並不多,貸款期為1-3年,合並抵押率(未還清的蠢氏兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,在1-3個月內放款。典當行二次抵押款貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5天到6個月,二次抵押貸款額度高為房屋剩餘價值的七成,7日內放款。
買房貸款40萬利息多少
1、如果是首次購房，選擇商業貸款買房，以家庭為單位，可以貸到房屋評估價的70%。如果是公積金貸款買房，以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
2、買房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度可達80%)。
3、按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
4、貸款40萬要根據貸款的年限來計算，橘臘各位購房者可以根據上邊小編介紹的計算方式來計算。
怎麼還款最劃算
1、等額本息還款：這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額;後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便;它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種還款方帶伍散式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。
㈡ 房產二次抵押貸款流程 利率分析介紹
房產抵押貸款是許多朋友都會尋求的借款方式，但是在實際操作的時候可能會根據情況的不同而在流程或者利率利息的計算方面有一定的差異，為了避免額外的麻煩，同時為了能夠盡可能將費用和成本降到最低，所以小編今天為大家舉例介紹關於房產二次抵押貸款方面的流程說明，除此之外還有更進一步關於利率的分析和信息舉例，有興趣了解的侍謹租朋友不妨一起來參考一下吧。
一、房產二次抵押貸款利率
而現在銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%,目前,如廣發銀行、民生銀行等能辦理老兆房屋二次抵押的銀行並不多,貸款期為1-3年,合並抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產價值之比)不超過六成,在1-3個月內放款。
典當行二次抵押款貸款利率為每月1.5%-2.5%,管理費另計。期限為5天到6個月,二次抵押貸款額度高為房屋剩餘價值的七成,7日內放款。
除此貸款銀行之外,房屋二次抵押貸款利率(%)還跟時間有關：
(1)六個月以下(含)，5.10
(2)六個月至一年(含)，5.10
(3)一年至三年(含)，5.50
(4)三年至五年(含)，5.50
(5)五年以上(含)，5.65
二、房屋二次抵押貸款抵押條件
用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
三、貸款期限
二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
四、貸款流程
1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。
2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。
3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續。
4、如果銀晌拍行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續。
5、原有的貸款解押手續辦理完畢後，借款人需重新辦理新的抵押登記手續。
6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。
今天小編為大傢具體分析了關於房產二次抵押貸款方面的說明文字，具體包括流程分析以及利率的介紹，由此可以得知一般而言，房產二次抵押貸款需要准備的資料以及文件是有些許特殊的，並且根據當地銀行或者貸款條例方面的不同，我們也應該擬定合適的方案，必要的時候當然可以參考上文所說，從基本的利率分析和計算方面入手進行了解，盡可能將費用或者是成本壓到最低。相信藉此才可以收獲到令人滿意的效果和優勢。
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㈢ 2020年房屋二次抵押貸款利率是多少
目前中央銀行的基準利率規定如下：
如果借款的時間在6個月以內，那麼借款的利率為4.35%;如果借款的時間在6個月至1年(含一年)，那麼借款的利率為4.35%;如果借款的時間在一至三年(含三年)，借款的利率為4.75%;如果借款的時間在三至五年(含五年)，那麼借款的利率為4.75%;如果借款的時間五年以上，那麼借款利率為4.90%。同時，二次抵押貸款的貸款利率還會隨著借款人的資質條件而改變，銀行可能會根據資質條件對借款的基準利率進行調整。
㈣ 房子二押利息 房子做二次抵押貸款利率是多少
1、房屋二次抵押貸款期限 房屋二次抵押貸款利率（%）。
2、六個月以下（含） 5.10。
3、六個月至一年（含） 5.10。
4、一年至三年（含） 5.50。
5、三年至五年（含） 5.50。
6、五年以上（含） 5.65。
7、注意，房屋二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。