抵押類消費貸款額度有效期

⑴ 抵押貸最長可以貸幾年

普通住宅在符合條世圓件的情況下，消費抵押貸款的抵押貸款年限最長可以貸20年，經營性抵押貸款抵押貸款年限最長可以貸款30年，具體貸款年限與房產性質、房產年限、借款人的還款能力等因素有關：
1、房產性質。不同性質的房產辦理抵押貸款，貸款年限不同，例如普通住宅抵押貸款最高年段裂限為30年，而商業用房抵押貸款一般只能貸3-5年。
2、房齡。辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限、貸款額度的因素之一，通常房屋年限越久，貸款年限就越低，貸款額度也就越少。貸款額度期限和房屋年齡之和不能超過30年。貸款額度有效期在10年以下的，最高抵押率為70%;貸款額度有效期10-20年的，最高抵押率為60%;貸款額度有效期20年以上的，最高抵押率為50%。
3、借款人的還款能力。在辦理住房抵押貸款時，雖然有抵押物，銀行還是會看借款人的銀行流水、收入證明等資料，因為這些資料是最能直接體現借款人還款能力的證明，只有具備還款能力的借款人才有機會獲得貸款資金，借款人收入越高，獲得的貸款資金就越高，可申請的貸款年限也就越久。
4、借款人年齡。住房抵押貸款年限還受借款人年齡的制約。根據銀行規定，要想申請住房抵押貸款，借款人需要年滿18周歲，但在實際上，年齡在25-55周搜燃塌歲的借款人更受銀行歡迎，因為這個年齡段的借款人往往更具備還款能力一些。
房產抵押貸款的條件是什麼?
1、需要擁有合法的身份;
2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄;
3、需要有合法有效的購房合同;
4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;;
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保;
7、貸款行規定的其他條件。
8、抵押貸款的抵押物是你的房子;
9、需要你有固定的工作來償還你的貸款;
10、多找類似於招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些;
11、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區項目的度等相關因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。

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⑸ 銀行里個人信用貸款最多可以幾年還

一般來說，貸款的年限跟貸款的種類是有一定關系的，就像大家平常申請的抵押貸款，年限最長可以達到30年。

但是具體的年限，還是要根據借款人的需求，以及借款人資信狀況來定，如果借款人資信狀況好，收入高，工作穩定，那麼貸款的年限也可以長一些，反之就會短一些。

那麼無抵押貸款的年限最長是5年，因此，不管是借款人的資質有多麼好，無抵押貸款的年限都不可能超過5年的，如果想要辦理更長期的貸款，那麼銀行會建議借款人辦理抵押貸款。

(5)抵押類消費貸款額度有效期擴展閱讀：

其實各大銀行都有個人信用貸款產品推出，像五大行都有比較受借款人青睞的信貸產品，也各有優勢。

一、中國銀行「工薪貸」

1.面向年齡在24~55周歲之間的工薪階層；

2.稅前打卡月收入3000元以上；

3.繳納社保6個月以上。

貸款額度：1萬~50萬；一般是員工年收入的2-3倍；符合中國銀行三級財富客戶標準的，可相應提高貸款

貸款期限：1個月-36個月

參考年利率：7.2%

二、工商銀行「個人信用貸款」

1.年齡在18-60周歲之間的中國公民；

2.貸款期限不超過3年；

3.在工商銀行取得A-級（含）以上個人資信等級。

此外，倘若客戶滿足以下條件之一，工行規定為信貸特定準入客戶：

(1)為工商銀行優質法人客戶的中高級管理人員及高級專業技術人員；

(2)個人擁有自有資產達200萬元（含）以上；

(3)為牡丹白金卡客戶；

(4)持有工商銀行個人理財金賬戶1年（含）以上且賬戶年度存款平均余額20萬元（含）以上(5)為工商銀行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有違約還款記錄（含貸款已結清客戶）。

貸款額度：起點為1萬元，最高不超過50萬元

貸款期限：最長36個月，到期後可以申請續貸

參考年利率：7.2%

三、中國農業銀行「隨薪貸」

1.年滿18周歲且不超過60周歲；

2.貸款起點額為1萬元；

3.信用評分達490（含）以上；

4.借款人及配偶都有良好信用記錄。

貸款額度：一般是每月繳納公積金額度的200倍，最高30萬元

貸款期限：3個月-36個月

參考年利率：7.2%

四、中國建設銀行「快貸」

1.年滿18周歲的中國公民；

2.建行的忠實客戶，如在建行擁有金融資產的客戶、在建行辦理過住房按揭貸款的客戶；

3.其他優質客戶。

Ps：「快貸」主要是面向建行業務客戶，非建行業務客戶申請較難。

貸款額度：一般授信是1千元-5萬元，最多可達50萬元，有效期一年，期間隨時支用，隨時還款，靈活度高

貸款期限：不詳

參考年利率：7.2%