A. 鐢ㄦ埧浜ц瘉閾惰岃捶嬈炬斁嬈句竴鑸闇瑕佸嚑澶
涓銆佺敤鎴誇駭璇侀摱琛岃捶嬈炬斁嬈句竴鑸闇瑕佸嚑澶
涓庨摱琛岀殑鏁堢巼錛屼綘鎵鍦ㄥ湴鍖烘埧綆″矓鐨勬晥鐜囩浉鍏熾備竴鑸鏄7-60涓宸ヤ綔鏃ャ
濡傛灉浣犳槸鍖椾含鐨勫彲浠ユ墦鎴戠敤鎴峰悕鐨勭數璇濆挩璇㈡垜錛屽埆鐨勬垜灝變笉澶氳翠簡銆
浜屻佸栧湴鎴誇駭璇佸綋鍦版姷鎶艱捶嬈捐佸氫箙鏃墮棿
鎴誇駭璇佷笅鏉ュ埌閾惰屾姷鎶兼斁嬈撅紝涓鑸闇瑕15-20涓宸ヤ綔鏃ユ斁嬈俱
閾惰岀殑涓婄彮鏃墮棿鏍規嵁閾惰屾墍鍦ㄤ笉鍚岀殑鍦板尯浠ュ強涓嶅悓鐨勯摱琛屼細鏈変竴瀹氱殑宸璺濓紝涓嶈繃閫氬父鏉ヨ撮摱琛屾棭涓婄殑涓婄彮鏃墮棿閫氬父涓烘棭涓8錛00-8錛30錛屾湁浜涘湴鍖哄垯鏄9錛00-9錛30涓嶅畾銆傝屽傛灉鍦ㄥ懆鏈錛堟槦鏈熷叚銆佹槦鏈熸棩錛夋椂涓婄彮銆
鎴垮瓙鎶墊娂鍐嶄拱鎴跨殑浼橀濈殑璐鋒俱佽捶嬈炬湡闄愪篃鏇存槸涓嶈兘浜鍙楀浗瀹跺嚭鍙扮殑浼樻儬鏀跨瓥錛屾ゅ栵紝棣栦粯姣斾緥涔熸洿楂橈紝闇閲嶈冭檻銆
涓夈佹埧浜ц瘉閾惰岃捶嬈句竴鑸闇瑕佸氫箙鎵嶈兘鎵逛笅鏉
鑻ユ槸鍦ㄦ嫑鍟嗛摱琛屽姙鐞嗙殑涓浜鴻捶嬈撅紝濡傛偍鎻愪氦鐨勭敵璇瘋祫鏂欓綈鍏錛屽℃壒澶х害15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙籌紝鍥犱腑闂存秹鍙婅瘎浼般佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁扮瓑鐜鑺傦紝姣忎釜瀹㈡埛鎯呭喌浼氭湁宸寮傦紱璐鋒懼叿浣撶殑鏀炬炬椂闂淬佸℃牳鐘舵併佸姙鐞嗚繘搴︾瓑鐩稿叧淇℃伅錛屽彲鐩存帴鑱旂郴緇忓姙緗戠偣鎴栬捶嬈懼㈡埛緇忕悊紜璁ゃ
姝ゅ栵紝濡傛偍鍦ㄦ嫑琛屽凡鎻愪氦璐鋒劇敵璇鳳紝榪樺彲浠ョ櫥褰曟墜鏈洪摱琛屾煡璇㈣捶嬈懼℃壒榪涘害錛1銆侀栭〉--鍊熼挶--璐鋒捐繘搴︽煡璇錛2銆佹垜鐨勮捶嬈--鏌ヨ--璐鋒捐繘搴︽煡璇錛3銆佸姪鎵--鍊熼挶鍋氱敓鎰--璐鋒捐繘搴︽煡璇銆
B. 鍔炲畬鎴誇駭鎶墊娂鐧昏幫紝閾惰屽氫箙鏀炬
涓銆佸姙瀹屾埧浜ф姷鎶肩櫥璁幫紝閾惰屽氫箙鏀炬
涓鑸涓涓鏄熸湡宸﹀彸鍙浠ユ斁嬈俱傛埧璐蜂竴鑸鏄鍦ㄥ℃壒閫氳繃涔嬪悗錛屽㈡埛鍘婚摱琛岀捐浜嗚捶嬈懼悎鍚岋紝鍐嶅幓褰撳湴鎴跨″矓鍔炵悊鎴垮眿鎶墊娂鐧昏版墜緇錛屽皢浠栭」鏉冭瘉浜ょ粰閾惰岋紝鐒跺悗閾惰屾墠浼氭斁嬈俱傝屽姙瀹屾姷鎶肩櫥璁頒箣鍚庯紝涓鑸涓涓鏄熸湡宸﹀彸閾惰屽氨浼氭斁嬈懼埌璐︺備笉榪囨湁鏃墮熷害杈冩參銆侀摱琛岃祫閲戠揣寮狅紝鍗佸嚑澶┿佸崐涓澶氭湀灝嗚繎涓涓鏈堟墠鏀炬劇殑鎯呭喌涔熸槸鏈夌殑銆傚儚鍟嗕笟鎬т釜浜轟綇鎴胯捶嬈句粠鎻愬嚭鐢寵峰埌鏀炬懼埌璐︼紝閫氬父闇瑕佷竴涓や釜鏈堢殑鏃墮棿錛岃屼綇鎴垮叕縐閲戣捶嬈句粠鎻愬嚭鐢寵峰埌鏀炬懼埌璐︼紝寰寰闇瑕佷袱涓変釜鏈堢殑鏃墮棿錛岃姳璐圭殑鏃墮棿鏇撮暱銆傜ǔ鎵庣ǔ鎵撲竴鍚戞槸閾惰岀殑椋庢牸錛岀ǔ鍋ョ殑涓鎬т嬌鐒訛紝涓嶄粎鍊熸句漢鐨勪釜浜鴻祫璐ㄨ侀噸鐐瑰℃牳錛屽姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶艱捶嬈炬墜緇鏇存槸紼充腑奼傝儨錛屾墍浠ワ紝閫氬父鎯呭喌涓嬪崐涓鏈堟斁嬈炬垚鍔熴傚綋鐒訛紝濡傛灉鍦ㄦ媴淇濆叕鍙哥殑鍔╁姏涓嬶紝鍔炵悊鍔犳ユ墜緇錛屾斁嬈鵑熷害鍙鎻愰熻嚦10涓宸ヤ綔鏃ワ紝涓嶈繃錛屽悇浣嶉渶瑕佹敞鎰忓姞鎬ヨ垂鏄涓嶅彲閫捐秺鐨勭幆鑺傘傛嵁浜嗚В錛屽姙鐞嗛摱琛屾埧浜ф姷鎶艱捶嬈撅紝閾惰岀殑鏀炬炬椂闂翠笉鏄鍥哄畾鐨勩備笉鍚屾儏鍐電殑鎴誇駭鎶墊娂璐鋒撅紝鏀炬劇殑鏃墮棿涔熶笉涓鏍楓備竴鑸鏉ヨ達紝鎴誇駭鎶墊娂璐鋒劇殑鏀炬炬椂闂村湪1-3涓鏈堜箣闂淬傞潪閾惰岄噾鋙嶆満鏋勫湪涓氱晫鐨勫姙浜嬫晥鐜囨槸鍑虹被鎷旇悆鐨勯珮鏁堬紝娑夊強鍒版埧灞嬫姷鎶艱捶嬈撅紝鍦ㄦ墜緇榻愬叏鏃訛紝2涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙籌紝鍗沖彲鍏ㄧ▼鍔炵悊瀹屾瘯銆備箣鎵浠ュ揩閫燂紝涓嶄粎鏄闈為摱琛岄噾鋙嶆満鏋勭殑涓鎬т嬌鐒訛紝榪樺寘鎷瀹冭秺榪囦簡瀹℃牳鍊熸句漢涓浜鴻祫璐ㄧ殑鐜鑺傦紝璧頒簡涓鏉″℃牳鐨勬嵎寰勩傛嫇灞曡祫鏂:鎴垮眿鎶墊娂鎵嬬畫鏈夊摢浜1銆侀栧厛紜璁ゆ埧灞嬫湭鍔炵悊榪囨姷鎶肩櫥璁2銆佹彁浜ら摱琛屾墍闇璧勬枡錛(1)鍊熸句漢韜浠借瘉錛屾埛鍙h杽錛(2)鍊熸句漢濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑錛氭湭濠氶渶鍑哄叿鏈濠氳瘉錛岀誨氶渶鍑哄叿姘戜簨璋冭В涔︽垨紱誨氳瘉(娉ㄦ槑紱誨紓鍚庢湭濠)錛屽凡濠氶渶鍑哄叿閰嶅伓韜浠借瘉錛屾埛鍙h杽錛(3)鍊熸句漢鍗曚綅鍑哄叿鍗婂勾鍐呮敹鍏ヨ瘉鏄庢垨褰撳湴綰崇◣璇侊紝鎴垮眿浜ф潈璇併3銆侀摱琛屽℃煡璧勬枡錛屽悎鏍煎悗鎸囨淳璇勪及鍏鍙稿規埧灞嬭繘琛岃瘎浼般4銆佽韓浠借瘉銆佹埛鍙f湰銆佺粨濠氳瘉閾惰岄渶瑕佹牳瀵瑰師浠訛紝鐣欏嶅嵃浠(韜浠借瘉3浠,鍏朵粬1浠)錛屽崟韜璇佹槑(鏈濠氭垨紱誨)闇瑕佺暀鍘熶歡錛屾埧璇併佸湡鍦拌瘉鏈夌殑鐣欏師浠舵湁鐨勪笉鐣欙紝騫跺噯澶囧嶅嵃浠1浠斤紝宸ヨ祫璇佹槑鐣欏師浠躲
浜屻佹眰鍛婄煡鎯犲窞浜屾墜鎴胯兘璐鋒懼悧
浜屾墜鎴挎槸鍙浠ュ姙鐞嗘寜鎻璐鋒劇殑錛岃捶嬈炬祦紼嬪備笅錛
1銆佹彁鍑虹敵璇鳳細涔板崠鍙屾柟甯﹂綈鐩稿叧鏉愭枡錛屽墠寰閾惰屻傞嗗彇騫跺~鍐欎簩鎵嬫埧涓浜哄熸劇敵璇瘋〃錛屽~瀹屽悗灝嗘潗鏂欎氦緇欏伐浣滀漢鍛樺¢槄銆傚伐浣滀漢鍛樺氨鏉愭枡鍋氬嚭鍒濇ヨ瘎浼幫紝緇欏嚭澶ц嚧璐鋒鵑濆害鍜屽勾闄愩傜劧鍚庝笁鏂圭害瀹氭椂闂達紝鐢遍摱琛岃仈緋繪寚瀹氱殑鎴垮湴浜ц瘎浼版満鏋勫墠鍘婚獙鎴垮仛璇勪及銆
2銆佹牴鎹綰﹀畾鏃墮棿錛屾埧鍦頒駭璇勪及鏈烘瀯鍒版埧婧愬勮繘琛岃瘎浼般傚畬鎴愬悗錛岃瘎浼版満鏋勫悜閾惰屽嚭鍏瘋瘎浼版姤鍛娿傚叿浣撳氶暱鏃墮棿浼氫緷鎹綰﹀畾鎯呭喌鑰屽畾錛屼竴鑸3鑷5涓宸ヤ綔鏃ュ唴鍗沖彲瀹屾垚銆備氦鏄撴柟闇浜ょ撼璇勪及璐廣
3銆侀摱琛屽硅捶嬈劇敵璇蜂漢鐨勮祫璐ㄨ繘琛屽℃牳錛岀﹀悎鏉′歡鍚庯紝閾惰屾牴鎹鎴垮眿璇勪及浠鋒牸錛岀患鍚堣捶嬈句漢鐨勮祫璐ㄨ繘琛岃捶嬈鵑濆害銆佹湡闄愮瓑鏂歸潰鐨勫℃壒銆傚℃壒榪囩▼涓鑸鍦5涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾
4銆佸℃壒閫氳繃鍚庯紝涔版柟鍚戝崠鏂規敮浠樻埧灞嬮栦粯嬈俱傜劧鍚庝拱鍗栧弻鏂瑰強閾惰屽伐浣滀漢鍛樺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍錛屽嚟棣栦粯嬈捐瘉鏄庛侀摱琛屽嚭鍏風殑鎸夋彮鐢寵峰℃煡鎵胯哄嚱絳夋潗鏂欏姙鐞嗘埧灞嬩駭鏉冭繃鎴楓傝繃鎴峰綋澶╀究鍙瀹屾垚錛屼拱鏂瑰啀絳夊緟20涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙沖彲浠ラ嗗彇鎴誇駭璇併
5銆侀嗗埌鎴誇駭璇佸悗錛屽姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁板拰淇濋櫓銆傜劧鍚庯紝鍔炵悊璐鋒懼彂鏀炬墜緇錛岄摱琛屼究鍚戝崠鏂硅處鎴峰瓨鍏ユ埧嬈撅紝涔版柟鍒欏紑濮嬩緷鐓у悎鍚屾寜鏈熷伩榪樻湰鏈熴
濡傛灉浣犳墍鍦ㄥ煄甯傛槸璁ゆ埧鍙堣よ捶錛岄偅涔堜綘鍜屼綘鐖舵瘝浣忓湪涓璧鳳紝鍐嶄拱鎴垮氨綆楁槸浜屽楁埧銆傚傛灉浣犳墍鍦ㄧ渷甯傚彧璁よ捶嬈捐板綍錛岄偅涔堜綘涔版埧瀛愬氨綆楁槸棣栧椼傚叿浣撴牴鎹浣犳墍鍦ㄧ渷甯傜殑瑙勫畾鍐沖畾銆
鎵╁睍璧勬枡錛
浜屾墜鎴胯捶嬈鵑渶娉ㄦ剰浠ヤ笅浜嬮」錛
娉ㄦ剰浜嬮」涓錛氳瘎浼頒環涓庢渶楂樿捶嬈鵑
鍦ㄧ敵璇蜂簩鎵嬫埧璐鋒炬椂錛岄摱琛屼竴鑸浼氬厛瀵規埧浜ц繘琛岃瘎浼幫紝璇勪及鍊間竴鑸浼氫綆浜庡叾甯傚箋傞摱琛屽湪鏀捐捶鏃跺彇鍚堝悓浠峰拰璇勪及浠蜂袱鑰呬箣闂寸殑浣庡間負鍩虹錛屽啀涔樹互璐鋒炬垚鏁幫紝鍗充負鎴誇駭鐨勬渶楂樿捶嬈鵑濆害銆
路娉ㄦ剰浜嬮」浜岋細絝e伐騫翠唬涓庤捶嬈懼勾闄
鎴誇駭璇佷笂鐨勭e伐騫翠唬鏄閫氬父琚瀹規槗鍊熸句漢蹇界暐鐨勶紝鍏跺疄閾惰屽湪瀹℃壒璐鋒捐繃紼嬩腑錛岄氬父浼氭妸絝e伐騫翠唬浣滀負褰卞搷鍊熸句漢鐢寵瘋捶嬈懼勾闄愮殑涓昏佹潯浠訛紝澶氭暟閾惰岀洰鍓嶇殑鏀跨瓥鏄"鎴塊緞璐鋒懼勾闄愨墹35騫"銆備緥濡傦紝鏌愭埧灞嬬e伐騫翠唬涓1994騫達紝閭d箞鐩鍓嶇殑鎴塊緞涓15騫達紝鎵浠ヨ捶嬈懼勾闄愭渶闀誇負20騫(鍗35-15)銆
娉ㄦ剰浜嬮」涓夛細璐鋒炬垚鏁板拰鍒╃巼
鐩鍓嶅寳浜鍦板尯鍚勯摱琛屽逛簩鎵嬫埧鐨勬斂絳栨槸棣栧椾綇鎴塊栦粯涓ゆ垚銆佸埄鐜囦笅嫻30%錛屼簩濂楁埧棣栦粯鍥涙垚銆佸埄鐜囦笂嫻10%銆傚逛簬鍏縐閲戣捶嬈劇殑鏀跨瓥鏄鏃犺轟箣鍓嶆槸鍚︿嬌鐢ㄨ繃鍟嗕笟璐鋒撅紝鐜板湪鏄鍚︾粨娓咃紝鍙瑕侀栨′嬌鐢ㄥ叕縐閲戣捶嬈撅紝鍒╃巼閮芥槸鎸夊叕縐閲戠洰鍓嶉栦粯涓ゆ垚錛屼簲騫翠互涓婅捶嬈懼埄鐜3.87%鏉ユ墽琛屻
浣嗗傛灉涔嬪墠鏇句嬌鐢ㄨ繃鍏縐閲戣捶嬈撅紝鍐嶆$敵璇峰叕縐閲戣捶嬈炬椂灝遍渶緇撴竻鍚庢柟鍙浣跨敤(鐩鍓嶆湁閮ㄥ垎鐪佸競鍙浠ユ病緇撴竻鐨勬儏鍐典笅鍔炵悊浜屾″叕縐閲戣捶嬈)銆
娉ㄦ剰浜嬮」鍥涳細榪樻炬柟寮忕殑閫夋嫨
閾惰岀殑榪樻炬柟寮忎富瑕佹槸絳夐濇湰鎮銆佺瓑棰濇湰閲戙佸弻鍛ㄤ緵鍙婂滻瀹氬埄鐜囩瓑銆傚悇縐嶈繕嬈炬柟寮忛拡瀵圭殑鏄涓嶅悓鐨勫㈡埛鎺ㄥ嚭鐨勩備緥濡傜瓑棰濇湰鎮閫傚悎鏁欏笀銆佸叕鍔″憳絳夋敹鍏ョǔ瀹氱殑宸ヨ柂闃跺眰銆傜瓑棰濇湰閲戦傚悎閭d簺鍓嶆湡鑳藉熸壙鎷呰緝澶ц繕嬈懼帇鍔涚殑鍊熸句漢緹わ紝濡傝繕嬈炬柟寮忕浉瀵逛簬鍓嶈呮洿鑳借妭鐪佸埄鎮銆
鍙屽懆渚涢傚悎鍛ㄧ粨宸ヨ祫鎴栬呮槸澶濡誨弻鏂規湀涓鍜屾湀搴曞彂宸ヨ祫鐨勫熸句漢銆傚熸句漢涓嶈佷負浜嗚妭鐪佸埄鎮鑰岄夋嫨涓嶉傚悎鑷宸辯殑榪樻炬柟寮忥紝姝ゅ栵紝鍊熸句漢鍦ㄧ敵璇瘋捶嬈炬椂榪樿佺粨鍚堣嚜韜鐜版湁榪樻捐兘鍔涳紝涓鑸鏈堜緵浠ヤ笉瓚呰繃瀹跺涵鏀跺叆鐨50%涓哄疁銆
涓夈佸湪鎯犲窞鍔炲ソ鎶墊娂鐧昏板埌閾惰屾斁璐瘋佸氫箙錛
涓鑸鏄15鍒20涓宸ヤ綔鏃ュ氨鍙浠ユ斁璐蜂簡銆傛埧灞嬫姷鎶艱捶嬈劇敵璇瘋祫鏂欙細1.鎴誇駭璇2.鏉冨埄浜哄強閰嶅伓鐨勮韓浠借瘉3.鏉冨埄浜哄強閰嶅伓鐨勬埛鍙f湰4.鏉冨埄浜虹殑濠氬Щ璇佹槑(緇撳氳瘉鎴栨皯鏀垮矓寮鍏風殑鏈濠氳瘉鏄)5.鏀跺叆璇佹槑6.濡傛埧浜ц瘉鏉冨埄浜烘湁鏈鎴愬勾鍎跨,璇鋒彁渚涘嚭鐢熻瘉7.濡傛埧浜у唴榪樻湁閾惰岃捶嬈,璇鋒彁渚涘師璐鋒懼悎鍚屽強鏈鍚庝竴鏈熺殑閾惰屽瑰笎鍗8.涓烘彁楂樿捶嬈鵑氳繃鐜,璇峰敖閲忓氱殑鎻愪緵瀹跺涵鍏朵粬璐浜ц瘉鏄,(濡傚彟澶勬埧浜ц瘉銆佽偂紲ㄣ佸熀閲戙佺幇閲戝瓨鎶樸佽濺杈嗚岄┒璇佺瓑絳)鍔炵悊鎴誇駭鎶墊娂璐鋒劇殑嫻佺▼錛1銆佹帹鍑鴻捶嬈劇敵璇2銆佸噯澶囪捶嬈捐祫鏂3銆佺湅鎴胯瘎浼版彁浜や互涓婃潗鏂欏悗錛岄摱琛屾牴鎹鎵鎻愪氦鐨勬潗鏂欒佸規姷鎶肩殑鎴誇駭榪涜屽疄鍦板嫎瀵熴佽瘎浼般傛瘡涓鐜鑺傞兘鏄鎴誇駭鎶墊娂璐鋒炬祦紼嬩腑閲嶈佺殑涓鐜錛屾ょ幆鑺傜洿鎺ュ喅瀹氱潃浣犵殑鎴垮眿鎶墊娂璐鋒劇殑棰濆害錛屼竴鑸鏉ヨ達紝榪欐¤瘎浼板拰甯傚満浠鋒牸浼氭湁涓瀹氱殑鍑哄叆錛屽洜涓鴻瘎浼版満鏋勪細鑰冭檻澶氶噸鍥犵礌銆4銆佹姤鎵硅捶嬈懼皢鎵鏈夊¤捶璧勬枡榪樻湁璇勪及鎶ュ憡鎴栧嫎浼版剰瑙佷功鎶ラ佽嚦閾惰岃繘琛屽℃壒銆傛ゆ椂璐鋒懼㈡埛涓瀹氳佹敞鎰忥紝鎶婃墍鏈夌殑璧勬枡鍑嗗囬綈鍏錛屽傛灉鍒版椂鍊欐湁緙哄皯鐨勪細褰卞搷璐鋒捐繘搴︺5銆佸熸懼悎鍚屽叕璇佸熸句漢綰ф姷鎶間漢濉鍐欏熸懼悎鍚屽強鎵鏈夌浉鍏蟲枃浠躲佺懼瓧銆佺洊鎵嬪嵃錛岀敱鍏璇佷漢鍛樺瑰叾榪涜屽叕璇併6銆佹姷鎶肩櫥璁版墜緇閾惰屽嚟鎴垮眿鎵鏈夋潈璇佸拰鍊熸懼悎鍚屽叕璇佷功鍒版煡鎷沖嚭鍔炵悊鎶墊娂鐧昏版墜緇銆
鍥涖佸姙鐞嗘姷鎶間竴鑸澶氫箙鍙浠ユ斁嬈
鍏堢敵璇鳳紝閾惰屽啀鑰冨療瀹㈡埛錛屽啀璇勪及錛屽啀鍔炵悊鎶墊娂鎵嬬畫錛屽啀瀹℃壒錛屽啀鏀炬撅紝鏈蹇闇瑕佷竴涓紺兼嫓鏃墮棿銆
C. 用房產證辦理抵押貸款需要多久放款
如果手續全信譽度好辦的話,一個星期左右就可以。