抵押貸款的種類有哪些住房

『壹』 用房子抵押貸款能貸多少

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『貳』 什麼是抵押貸款 抵押類型有哪些

當人們手頭比較緊張時，便可以到銀行申請貸款，在通過審核之後銀行便會根據國家一定的利率把資金放貸給借款人。那麼，什麼是 抵押貸款 呢？抵押類型有哪些呢？下面就跟著我一起來了解一下吧。

一、什麼是抵押貸款

抵押貸款是某些國家銀行採取的一種貸款方式，要求借款人提供抵押品作為貸款的擔保，來保證貸款能夠到期償還。貸款期滿後如果借款人不能夠按期償還貸款，銀行便可將抵押品用來拍賣，然後用拍賣所得的金額來償還貸款。拍賣款在償還清貸款之後的剩餘余額會歸還給借款人。如果拍賣的金額不足夠償還貸款，那麼借款人還需要繼續償還。

二、抵押類型有哪些

1、個人住房貸款分為三種，一種是個人住房商業性貸款，另一種是個人住房公積金貸款，還有一種是個人住房組合貸款。

2、企業抵押貸款，貸款的對象為工商注冊的各類中小型企業客戶，經營情況良好。

3、典當行抵押就是將不動產抵押給典當行，交付一定比例的費用和利息便可取得當金，並且在約定期限內支付當金的利息和費用、償還當金以及贖回當物的行為。

4、車輛抵押是以借款人或是第三人的汽車或是自購車作為抵押物，向金融機構或是汽車貸款公司取得貸款。

5、五色土抵押就是借款人把不動產抵押給放貸人，放貸人會直接把資金給借款人，借款人只需要按照約定償還本金和利息即可。如果借款人沒有到期履行債務，那麼貸款人便會對不動產來償還。

6、房產抵押就是借款人將已購的商品住房抵押，貸款銀行會為借款人提供很多資金服務，來滿足它買房買車位等需求的人民幣貸款。

編輯總結：關於什麼是 抵押貸款 ？以及抵押類型有哪些？相信大家看完文章都有所了解了吧，希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

『叄』 可用於抵押的房產有哪些

房屋抵押貸款就是用房屋作為抵押物，向銀行或者非銀行機構借用資金一、商品房

商品房是由房地產開發商建設，用來出售或者出租給買受人，並有買受人支付房款的行為，一般是支持房屋抵押的。

二、已購公有住房

已購公有住房又分為央產房和普通已購公有住房。已購公有住房城鎮職工，根據國家和縣級以上人民政府按照成本價，標准價或者優惠價格購買的房屋。按照成本價購買的房屋所有權歸職工個人所有，按照標准價購買的職工擁有部分房屋所有權，一般5年左右歸職工個人所有，一般這樣的房屋，個人進行處分權時，國家或者單位有優先購買的權利！

購公有住房在單位出具放棄優先購買權，央產房在取得央產上市手續後，完全歸個體所有，個體單位就享有對房屋的處決權，購房者就能做房屋抵押貸款。

三、經濟適用房

經濟適用房分兩種：一類經濟適用房，二類經濟適用房。一類經濟適用房就是通常所說的兩限房，只有房本日期超過5年才能上市交易。二類經濟適用房，這類房產大多是拆遷安置的房屋就是通常講的回遷房！

一類經濟適用房需要滿五年才能交易，個體才有對房屋的處決權。二類經濟適用房只要取得產權證就能上市交易，做房屋抵押貸款。

四、廉租房

廉租房，是指政府以租金補貼或房屋配租的方式，向符合城鎮最低生活保障標准且住房困難的家庭的居民提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房產權最終歸政府所有，個人只有居住權。因此並不能申請抵押貸款。

那麼符合條件的房子就能申請抵押貸款了嗎？其實也不是，除了房產要符合要求，購房者也要符合銀行的其他要求才可以：

申請人年齡在18-65周歲的具有完全民事行為能力的自然人，有合法的身份證明，具有良好的徵信情況和消費意願，有穩定的收入和還款能力，合法的貸款用途，符合規定的房屋抵押，銀行規定的其它條件。

個人住房抵押貸款額度高、利率低、放款快，所以在有資金需求時大多數人都會辦理個人住房抵押貸款。但是並不是所有的房子、所有人都能辦理的，購房者要清楚的了解自己是否符合銀行的要求，自己所擁有或居住的房屋產權是否是自己的