崇明房產證可以抵押貸款嗎

① 上海房產抵押需要什麼條件

上海房產抵押貸款分別為銀行，貸款機構，個人。具體申請肯定是先銀行，再機構，最後才是個人。

需要滿足的條件：

（1）年齡：18-75周歲，主貸人最好不要超過65周歲

（2）徵信：夫妻雙方徵信良好，沒有過多的逾期和查詢。

（3）房齡：房子最好在35年以內。

（4）戶口：房子里是否有老人或者小孩，有的話減份額。

（5）性質：個人還是企業，個人是消費抵押貸款，企業是經營性抵押貸款。經營性抵押貸款利息低，所以申請可以是代持或者新過戶營業執照。

（6）房產面積：面積最好大於30平以上，總金額不低於100萬。

（7）還款證明：個人銀行流水，企業流水均可。還款正常要求2倍覆蓋月還款，當然流水越多越好。

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

申請流程：帶上所有材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>房地產交易中心辦理他項權證>放款。

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② 上海房屋抵押貸款

上海房屋抵押貸款
如果你要做銀行的抵押，必須要滿足銀行的貸款條件，並且滿足銀行的貸款標准。如果借款人本身的條件和住房狀況都較好，則是銀行優先選擇的高品質客戶。但由於各家銀行的具體情況隱虛和政策存在差別，各家銀行對上海房地產按揭的需求也不盡相同，從而導致了貸款門檻的高低。
一般而言，一個大型的銀行，擁有更多的客戶，貸款的門檻也會比別的銀行高。如果是從工行或者借款者那裡申請的，銀行會給自己的客戶提供更多的貸款，只要對方沒有惡意的逾期。而且，如果是股份制老塵銀行的話，那麼銀行的要求就會降低很多。
申請侍攜禪條件：18至65歲；夫妻雙方的信用記錄，無論配偶是否在產權證上，都要看雙方的信用記錄。
工作，工作是以消費為抵押，公司是以營業為抵押；流水，夫妻兩個賬戶上的收入都算；大數據、夫妻雙方對外的數據、案件、糾紛等。
房屋所有權：不動產的所有權人--請參照申請人的要求；房屋屬性，住宅類、別墅類、廠房類、住宅類最為常見，別墅類、廠房類由於流動性差，可申請的銀行有幾家；面積，一般超過40平方；評估價值，超過一百五十萬；地點，一般上海，金山、崇明等地能辦理的銀行很少；房屋無查封，無違章搭建等，無產權糾紛。

③ 崇明宅基地可以向銀行貸款嗎

可以的，房產證抵押貸款。
要需要的貸款手續如下：
1、貸款人合法的身份證件，居民身份證、戶口本、軍官證或另外的身份證件。有配偶的貸款人需提供夫妻關系證明。
2、貸款銀行認可的經濟收入或償債能力證明，常見的例如收入證明、納稅證明或職業證明等。
3、有共同貸款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。
4、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明。
5、貸款人與開發商簽訂的《購買貸款產品房合同意向書》或《貸款產品房銷(預)售合同》，開發商開具的首期付款的發票或收據復印件(也有銀行要求原件)。
此外，如果借款人選擇住房公積金貸款的話，需要繳納公積金滿一年才符合辦理公積金貸款的條件。

④ 崇明島綠地長島新房可以做抵押貸款嗎

可以啊。
找當地最近的上海農村信用合作社,它們可以做的.會有專門的人去估價。

⑤ 在上海要怎麼辦理房產抵押貸款

房產證、戶口本、身份證、結婚證，購房合同或發票，只要可以辦理公證就可以辦理抵押。
利息低，手續簡便。

⑥ 崇明的小產權房子能貸款買嗎如何貸款買

小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、 置換 ，那麼這樣的房子可以辦理貸款嗎？相信很多人都是很關心這個問題的，那麼就讓我帶您來具體的了解一下，相信大家看完以後會對您有所幫助的。

崇明的 小產權房子 能貸款買嗎？

1、銀行一般不會給小產權房辦理貸款。因為小產權房屬於 集體土地 ，上面建的住房也沒有 土地證 。而想到 銀行貸款 ，必須有土地出讓證才行。「嚴格意義上講，小產權房是不合法的，如果銀行給其貸款，今後有什麼問題，銀行也會有很大的損失。」

2、小產權房沒有產權，也沒有國有 土地使用權 ，不具備銀行要求的 貸款條件 ，所以不能直接從銀行貸款。而 小產權房抵押 貸款，是指農戶利用 宅基地 所建住房抵押給銀行的 貸款方式 。

3、抵押小產權 房屋 ，短期貸款周轉，期歸還本金。需要注意的是，小產權房屋因為不能上市交易，貸款時擔保公司所擔保的風險較大，所以相對 大產權房 屋而言， 貸款利息 也會相對較高。

崇明的小產權房子如何貸款買？

1、在國家規定中小產權房屋的 產權證 是國家不認可的，所以小產權房不能買賣以及不能貸款，因為買賣合同不受法律保護，那麼一旦遇到拆遷，國家佔地等等是沒有任何補償的。

2、小產權房屋因為不能上市交易，所以不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大，所以點位相對大產權房屋而言，利息也相對較高。

3、小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家 房地產 主管部門的批准，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的 保值 也有很大影響。

以上就是我為大家了解到的崇明的小產權房子能貸款買嗎？崇明的小產權房子如何貸款買？大家在想要購 買房 屋的時候一定要先問清楚在辦理相關手續，這樣可以避免很多麻煩。

⑦ 上海哪家銀行用房抵押貸款比較

抵押貸款：如果是上海的房子很多銀行可以做，但是利息和還款方式都不一樣。有的月付息，有的等額本息。現在估算最快的也需要1個半月時間了。如果外地的房子，目前上海只有一家銀行是可以做的。
但是注意的話1、房子年齡2、權利人是否有老人和小孩，有的話銀行是不做的。3、在那個區，金山，奉獻，崇明，銀行也不做的。 我能給你做的

⑧ 崇明人70歲退休工資卡可以做抵押分期貸款嗎

不可以，

詳細原因：

1. 銀行明確規定，抵押類貸款的年齡在18至69周歲，無抵押貸款的年齡是25至55周歲；

2. 本人已經70歲了，是不可以做貸款的；

3. 銀行貸款主要看本人的年齡和還款能力，已經退休的還款能力不穩定，銀行的初審就不會通過；

4. 銀行主要看本人的半年以上的銀行流水、有效身份證件、收入證明、工作證明、住址證明、本人的徵信報告和負債記錄報告，只要本人以上符合才可以申請銀行貸款。

總結:根據本人的資料，沒有一項可以符合銀行貸款的條件，所以不能申請銀行貸款。