菏澤市創業擔保貸款

A. 菏澤公積金貸款，我開發區的，詢問貸款相關手續，需要什麼證件、證明，貸款最高總額怎麼規定的

首先，辦理公積金貸款的必須要在菏澤市建立了公積金帳戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，且申請貸款時處於繳存狀態。
外地人也可以辦理公積金貸款。
所以以你的條件，光找個有公積金的工作還不行，你必須建立公積金帳戶12月以上，並且這12個月還得連續足額繳存才能申請公積金貸款。
現在辦公積金貸款的時間一般情況下兩個月以內能辦完。
現在公積金的5年以上的利率是5.22%。普通商業貸款的基準利率是7.83%，假如你是第一次貸款的話，銀行會給你一個優惠的利率6.6555%。

第一條，你先看看貸款人資格：（第一次辦貸款手續，你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。）

公積金貸款的貸款人資格是在本地購買自住住房，同時在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

（或按規定連續正常繳存住房公積金和支取公積金後繳存滿兩年的在職幹部和職工；正常繳納住房公積金一年以上；大中專畢業生見習期滿後，連續繳存住房公積金滿半年。發放個人住房公積金的條件必須是買住宅房。）

第二條，是具體要求，如下:

1具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份(如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
2具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;
3具有購買住房的合同或有關證明文件;
4提供住房資金管理中心同意的擔保方式;
5符合住房資金管理中心規定的其他條件。

第三，個人申請公積金住房貸款需要提交的材料，如下:

1.申請人身份證復印件
2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件
3.申請人收入證明原件
4.申請人公積金交存證明原件
6.購房合同和購房首付款發票原件
已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件.
7.房屋銷售許可證復印件
8.土地使用證復印件

第四，公積金住房貸款辦理程序，如下:

1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同.
2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同.
3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議.
4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.
5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.

第五，優惠上：

用住房公積金貸款買房，是比較劃算的，住房公積金個人購房1～5年期年利率為3。6%，比購房商業貸款低1。17%。6～30年期年利率為4。05%，比購房商業貸款低0。99%。

B. 河南省農村信貸管理基本制度(試行)胡文章

菏澤市農村信用社農戶貸款操作實施細則

菏澤市農村信用社農戶貸款操作實施細則（試行）

第一章 總 則
第一條 為規范農戶貸款業務操作，防範信貸風險，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》、《山東省農村信用社農戶貸款管理暫行辦法》等制度，結合菏澤市農村信用社實際，制定本實施細則。
第二條 農戶貸款是指農村信用社向服務轄區內符合規定貸款條件的農戶發放的人民幣貸款，其用途主要是用於種植業、養殖業、農副產品加工、運銷業等行業的生產經營及與農民生活消費相關的資金需求。
第三條 農戶貸款的發放和使用應符合國家的產業政策，適應當地農村經濟發展需要，並遵循安全性、流動性、效益性的原則。
第四條 按照「一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉使用」的辦法，對符合條件的農戶發放貸款實行《貸款證》貸款方式，上櫃台辦理。
第五條 農戶貸款實行貸款第一責任人制度。

第二章 貸款條件、種類、期限、方式與利率
第六條 借款人必須具備以下基本條件：
（一）年滿18周歲，具有完全民事行為能力、勞動能力或經營能力的自然人；
（二）戶口所在地或固定住所必須在信用社的服務轄區內；
（三）有合法、穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力；
（四）在信用社開立存款賬戶；
（五）信用等級在A級（含）以上；
（六）信用社規定的其他條件。
第七條 農戶貸款的種類包括小額信用貸款和擔保貸款。
第八條 貸款期限。農戶貸款的期限根據其生產經營周期、綜合還款能力等，由借貸雙方共同協商確定。農戶貸款證中授信期限、額度有效期限最長為兩年，可周轉使用，單筆貸款期限不得超過一年，且到期日不得超過授信期限。
第九條 貸款擔保方式包括保證、抵押、質押三種方式。
（一）保證人的范圍：
1、信用等級評定為A級（含）以上的信用戶；
2、行政、企(事)業單位固定收入較高的工作人員；
3、個體工商戶；
4、信用社認可的其他保證人。
（二）保證人應具備的條件：
1、具備《中華人民共和國擔保法》要求的擔保主體資格；
2、具有完全民事行為能力；
3、遵紀守法，信用觀念強，資信狀況良好；
4、具有代償貸款本息的能力；
5、信用社規定的其他條件。
第十條 貸款利率。農戶貸款利率按照中國人民銀行規定的基準利率和信用社利率浮動幅度確定，對信用等級較高的信用戶和信用社社員實行利率優惠。
第三章 農戶信用等級調查、評定及授信
第十一條 資信調查。客戶經理（信貸人員）要深入所轄各村搞好宣傳和調查，建立農戶經濟檔案，及時了解農戶的資金需求情況，在各村「兩委」積極配合下逐村散發宣傳資料,對有貸款意向的農戶，搞好個人客戶信息資料採集，登記《個人客戶數據資料採集表》，同時填寫《農戶借款申請審批書》。
第十二條 信用等級評定及授信。
（一）信用等級評定組織。村（居）委會成立信用等級評審小組，信用社成立信用等級評定小組，縣（區）聯社成立信用等級評定領導小組。
信用社組織各村成立信用等級評審小組，負責各村農戶信用等級的初步評審工作，成員由信用社信貸人員、村支書、村委會主任、農戶代表等組成；信用社成立以外勤主任為組長，客戶經理為成員的信用等級評定小組，負責轄區內農戶信用等級的審查、評定工作。聯社成立以分管主任為組長，業務管理、專項資產、人秘綜合等部門人員為成員的信用等級評定領導小組，負責轄內農戶信用等級評定管理工作。
（二）信用等級評定標准。
農戶信用等級根據個人品質、信用記錄、文化層次、家庭財產、農戶收入、貸款償還率等方面內容調查，劃分為AAA、AA、A三個等級（見附件：農戶信用綜合分析表），家庭財產、農戶收入、貸款償還率指標所需數據均按上年度數據採集。
等級劃分標准：
AAA級85分（含）以上；AA 級75分（含）至85分； A級60分（含）至75分。
（三）授信
根據信用等級評定結果、借款人的家庭收入、資金需求情況，核定貸款最高額度。貸款最高額度AAA級確定在借款人家庭年收入的80%以內；AA級確定在借款人家庭年收入的70%以內；A級確定在借款人家庭年收入的60%以內。
（四）信用等級評定、授信步驟
農戶提出借款申請和填寫《農戶借款申請審批書》後，調查人員對該農戶的信用程度、綜合還款能力、社會信譽狀況等方面進行調查和分析，撰寫調查報告，填寫《個人客戶數據資料採集表》、《農戶貸款登記數據資料採集表》、《授信貸款登記數據資料採集表》。配合「村級信用等級評審小組」，提出評審意見，初評信用等級。「信用社信用等級評定小組」根據「村級信用等級評審小組」意見審查，按照評定標准為其評定信用等級。評審、評定小組應分別在《農戶借款申請審批書》中簽署明確意見，確定授信額度後提交決策人決策。對超信用社（分社）審批許可權的，應逐級上報審查。
（五）農戶的信用等級評定及授信額度的有效期限最長為二年，每年進行一次年審，並採取「一次核定，隨用隨貸，余額控制，周轉使用」的管理辦法，借款期限要根據生產經營活動的實際周期確定，生產費用貸款一般不超過一年。農戶貸款對信用戶和入股社員優先發放。
第四章 貸款證的管理
根據信貸管理系統要求，貸款證由縣（區）聯社核准備案，基層信用社頒發。嚴格領用登記制度，實行統一編號。貸款證每年要按規定年審，年審時重新審核客戶信用等級和授信額度。
第十三條 已評定信用等級的農戶，均可向其駐地信用社申請辦理貸款證。貸款證由本人持有，只限在發證社使用。辦理《貸款證》需提供以下資料：
（一）有效身份證明復印件並出示原件（身份證或戶籍證明）；
（二）申請人夫妻證明（結婚證及能證明夫妻雙方身份的有效身份證明）原件及復印件；
（三）一寸免冠照片（二張）；
（四）信用社要求的其它資料。
第十四條 信貸專櫃人員根據對申請人《農戶借款申請審批書》中核準的信用等級 、授信額度及其所提交的資料核實無誤後，將符合頒證條件申請人的《個人客戶數據資料採集表》、《農戶貸款登記數據資料採集表》和《授信貸款登記數據資料採集表》等相關信息交業務操作崗錄入信貸管理系統，《貸款證》報縣（區）聯社備案後頒發。
第十五條 《貸款證》每年要按規定進行年審，重新審核客戶信用等級和授信額度。客戶經理每年應按照信用等級調查、評定要求，進行《貸款證》年審工作，填制《農村信用社貸款證年審表》，交信貸專櫃入檔保管，並由信貸專櫃人員在《貸款證》上註明年檢情況。
第十六條 借款人發生下列情形之一者，信用社應將其所持《貸款證》停止使用（能收回的及時收回），並及時報聯社備案：
（一）前期貸款逾期三個月以上形成不良、惡意毀約；
（二）《貸款證》未年審；
（三）為他人（或單位）在信用社借款提供擔保，貸款逾期後不主動履行擔保義務，有故意喪失信用行為的；
（四）借款人出現意外、喪失勞動生產能力或死亡；
（五）提供虛假材料騙取貸款證，有欺詐行為的；
（六）有嚴重違反本辦法的行為。
第十七條 對核準的貸款證，持證人只能在頒發信用社申請貸款，其他信用社不準對其發放貸款。
第十八條 未取得貸款證的，按照本實施細則中貸款受理與發放程序辦理。對已取得貸款證的，可直接持「兩證一章」（貸款證、身份證、個人名章）到信用社信貸專櫃辦理。

第五章 貸款審查、審批
第十九條 貸款審查、審批
信用社貸款審查小組對客戶經理提交的《借款申請審批書》、《個人客戶數據資料採集表》、《農戶貸款登記數據資料採集表》和《授信貸款登記數據資料採集表》等有關資料的真實性、完整性、合規合法性進行審查，重點審查以下內容：
（一）基本要素審查。審查借款人，擔保人的有關資料是否齊全，內容完整。
（二）主體資格審查。審查借款人是否符合借款條件、擔保人是否具有擔保資格。借款人、擔保人是否有不良信用記錄，社會信譽、道德品行等方面是否良好。
（三）信貸政策審查。審查借款用途是否合規合法，期限、利率、方式等是否符合信用社有關規定。
（四）貸款風險審查。審查借款申請人信用等級和授信額度是否符合規定，抵（質）押物是否符合擔保法有關規定，抵（質）押物的比率確定是否符合信用社有關規定。
對審查的每一筆貸款，審查小組採取「一人一票」的表決方式，並簽署明確的審查意見。經審查小組三分之二以上成員同意方可通過，然後提交信用社有權決策人決策。對貸款審查小組審查通過的貸款，決策人有「一票否決權」，由決策人決定貸與不貸，並在貸款審查小組審查通過的貸款數額內決定貸多貸少；對未經貸款審查小組審查或貸款審查小組審查未通過的貸款，決策人沒有「一票通過權」，無權決定貸款的發放。對貸款審查小組審查通過，超過信用社（分社）審批許可權的貸款，由決策人簽署意見後，附「貸款審查小組審查記錄」，按規定程序，逐級上報審查。
第二十條 對農戶貸款授信時，基層信用社也要按照貸款審查程序辦理，每個授信農戶《農戶借款申請審批書》中必須附有信用社「貸款審查小組審查記錄」。審查通過後及時將《授信貸款登記數據資料採集表》錄入信貸管理系統。
農戶貸款額度根據當地經濟發展水平確定，原則上貸款余額不超過10萬元。對效益好、還款能力強、資金需求量大的種植、養殖、加工大戶，貸款余額可以酌情增加，具體額
度由各縣（區）聯社確定，報市辦事處備案。

第六章 農戶小額信用貸款操作
第二十一條 農戶小額信用貸款是指農村信用社以農戶信譽為保障發放的貸款。農戶信用等級達到AAA標准，方可對農戶發放用於生產和生活且不需擔保的貸款。農戶小額信用貸款單戶余額不得超過5000元。
第二十二條 受理借款申請
借款人申請借款時，應提供有效的身份證明，到信用社信貸專櫃辦理登記，專櫃人員指導借款人填寫《借款申請書》。與借款人預約調查時間，並將借款申請轉交客戶經理。
第二十三條 貸款調查
客戶經理在預約調查時間內，對申請人進行調查，調查的主要內容包括：
（一）具有完全民事行為能力、勞動能力或經營能力；
（二）信用觀念強、資信狀況良好，無不良信用記錄；
（三）從事種植、養殖或其他符合國家產業政策的生產經營活動，並有合法可靠的經濟收入來源；
（四）查看申請人的有效身份證件，了解家庭成員的品行情況；
（五）其他事項。調查結束後，填寫《農戶借款申請審批書》，撰寫調查報告，提出初步意見；並將所採集信息整理，填制《個人客戶數據資料採集表》、《農戶貸款登記數據資料採集表》。已在信用社建立客戶數據信息的，在借款時只填制《農戶貸款登記數據資料採集表》，需更新客戶信息時要填制《個人客戶數據資料採集表》。
第二十四條 信用等級評定
對農戶的資信評定工作，要按本細則第三章之規定辦理。
第二十五條 貸款審查、審批
審查、審批程序參照本細則第五章之規定辦理，有權決策人決策後，移交信貸專櫃，專櫃人員通知客戶經理告知借款人審批結果。
第二十六條 簽發貸款證
對審批同意發放的貸款，信貸專櫃人員依據借款人《農戶借款申請審批書》中核定的信用等級、授信額度及其他貸款資料填寫《貸款證》，登記《貸款證簽發登記簿》。
第二十七條 貸款發放
借款人憑「二證一章」在信用社信貸專櫃辦理借款手續，借、貸雙方當事人簽訂《農村信用社借款契約》，專櫃人員詳細登記借款人《貸款證》的借款記錄，並將相關貸款資料移交會計人員，會計人員審核無誤後進行賬務處理。借款人使用借款時，必須將款項轉入借款人存款賬戶，嚴禁直接支付現金。

第七章 農戶聯戶聯保貸款操作
第二十八條 農戶聯戶聯保貸款是指農村信用社對同一社區內，沒有直系親屬關系並具有擔保能力的農戶，在自願的基礎上組成的聯保小組成員發放的貸款。農戶聯戶聯保貸款的基本原則是「多戶聯保、按期償還、相互督促、責任連帶」。
第二十九條 聯保小組成員應具備的條件
除具備本細則第二章第六條要求條件外，聯保小組成員還應簽訂《聯戶聯保小組協議書》，並遵守聯保協議。
第三十條 受理借款申請
（一）成立聯保小組，推薦聯保小組組長。聯保小組由居住在信用社轄區內的3—10戶農戶自願組成，小組成員必須具備足夠的擔保能力，思想品質好，信譽度高，且無不良信用記錄。小組成員推選一名經濟實力強、群眾威信高、信譽程度好、責任心強，且具備一定組織能力的成員為組長。
（二）聯保小組組長向信用社提出成立聯保小組申請。信貸專櫃收到聯保小組的申請和提供的資料後，指導聯保小組各成員填寫《借款申請書》。在受理後與聯保小組成員預約調查時間，轉交客戶經理。
第三十一條 貸款調查、信用等級評定和授信
客戶經理和信用等級評定小組收到申請資料後，在調查預約時間內對聯保小組成員的家庭收入情況、生產經營情況、信譽狀況、資金需求情況進行調查，監督聯保小組成員簽訂《聯戶聯保小組協議書》，填制《農戶借款申請審批書》，依據標准評定聯保小組各成員的信用等級及授信。具體按照本細則第三章之規定辦理。
第三十二條 貸款審查、審批
審查、審批程序參照本細則第五章之規定辦理，決策人決策後，移交信貸專櫃，專櫃人員通知客戶經理告知借款人審批結果。
第三十三條 簽訂合同
信貸專櫃對審批同意發放的聯戶聯保貸款，應要求借款人在信用社開立存款賬戶，同時簽訂《農戶最高額聯合保證借款合同》，信貸專櫃人員依據借款人《農戶借款申請審批書》中核定的信用等級、授信額度及其他貸款資料填寫貸款證，登記《貸款證簽發登記簿》。
第三十四條 貸款的發放
借款人憑「二證一章」在信用社信貸專櫃辦理借款手續，借款人應向信用社存入不低於借款申請額1%的活期存款，做為小組互助金，由聯保組長保管。借貸雙方當事人簽訂《借款憑證》，專櫃人員詳細登記借款人《貸款證》的借款記錄，並將相關貸款資料移交會計人員，會計人員審核無誤後進行賬務處理。借款人使用借款時，必須將款項轉入借款人存款賬戶，嚴禁直接支付現金。

第八章 農戶保證貸款
第三十五條 農戶保證貸款系指信用社按《擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而對農戶發放的貸款。
第三十六條 借款人及保證人應當提供的資料
（一）借款人按本細則第四章第十三條要求提供資料，
（二）保證人為個人的應提供：
1、本人有效身份證件；
2、《貸款證》或《保證人信用等級評定證明》；
（三）保證人為企業法人的應提供：
1、經年檢合格的企業法人營業執照副本、組織機構代碼證原件及復印件；
2、法定代表人證明或其授權委託書及其授權代理人的身份證明；
3、公司章程、董事會同意提供擔保的決議；
4、經會計師事務所審計的上年末至本期的資產負債表、損益表；
5、有效貸款卡；
第三十七條 受理借款申請
借款人應提供有效的身份證明，到信用社信貸專櫃辦理登記，專櫃人員指導借款人填寫《借款申請書》。與借款人預約調查時間，並將借款申請轉交客戶經理。
第三十八條 貸前調查
1、 對借款人的調查參照本細則第六章第二十三條規定辦理。
2、 對擔保人的擔保資格及能力進行調查。
3、核實認定擔保人的信用等級，對未經信用等級評定的應按照本細則第三章之規定，評定其信用等級。
調查結束後，填寫《農戶借款申請審批書》，撰寫調查報告，提出初步意見，並整理所採集的信息，填制《個人客戶數據資料採集表》、《農戶貸款登記數據資料採集表》。
第三十九條 信用等級評定
對農戶的信用等級評定工作，要按本細則第三章之規定辦理。
第四十條 貸款審查、審批
審查、審批程序參照本細則第五章之規定辦理，決策人決策後，移交信貸專櫃，專櫃人員通知客戶經理告知借款人審批結果。
第四十一條 簽發貸款證
對審批通過的貸款，信貸專櫃人員依據借款人《農戶借款申請審批書》中核定的信用等級、授信額度及其他貸款資料填寫《貸款證》，登記《貸款證簽發登記簿》。
第四十二條 貸款發放
借款人憑「二證一章」在信用社信貸專櫃辦理借款手續，借貸雙方及保證人到場簽訂《農村信用社借款契約》，專櫃人員詳細登記借款人《貸款證》的借款記錄，並將相關貸款資料移交會計人員，會計人員審核無誤後進行賬務處理。借款人使用借款時，必須將款項轉入借款人存款賬戶，嚴禁直接支付現金。
第九章 農戶抵押貸款
第四十三條 農戶抵押貸款系指信用社按《擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物對農戶發放的貸款。抵押物原則上以房地產為主，用作抵押的房地產所佔用土地應有縣級以上政府土地管理部門核發的《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》。
第四十四條 借款條件
除具備第二章第六條之規定外，借款人還應提供信用社認可的抵押物，並到有權部門辦理抵押登記手續。
第四十五條 借款人應當提供的資料
除本細則第四章第十三條要求提供的資料外，借款人還應提供《房地產抵押清單》、權屬證明、抵押物價值評估報告、有權處置人出具的同意抵押的證明，抵押物需辦理保險的還應提供保險單。
第四十六條 受理借款申請
借款人應提供有效身份證明，到信用社貸款專櫃辦理登記，專櫃人員指導借款人填寫《借款申請書》，與借款人預約調查時間，並將借款申請轉交客戶經理。
第四十七條 貸前調查
客戶經理收到申請資料後，在預約調查時間內，對借款人的家庭收入情況、生產經營情況、抵押物情況、信譽狀況、資金需求情況進行調查。調查結束後，填寫《農戶借款申請審批書》，撰寫調查報告，提出初步意見；並整理所採集信息，填制《個人客戶數據資料採集表》、《農戶貸款登記數據資料採集表》、《抵押物登記數據資料採集表》。
第四十八條 貸款審查、審批
貸款審查小組對客戶經理提交的《農戶借款申請審批書》、《個人客戶數據資料採集表》、《農戶貸款登記數據資料採集表》、《抵押物登記數據資料採集表》等有關資料的真實性、完整性、合規合法性進行審查，並簽署審查意見。審查、審批程序參照本細則第五章之規定辦理，決策人決策後，移交信貸專櫃，專櫃人員通知客戶經理告知借款人審批結果。
第四十九條 抵押物的登記
信貸專櫃人員對審批同意的貸款，應要求借款人在信用社開立存款賬戶，同時分別與借款人、抵押人簽訂《借款合同》、《抵押合同》，客戶經理與借款人、抵押人按規定到有關部門辦理抵押登記手續。以無地上定著物的土地使用權抵押的，到核發土地使用權證書的管理部門登記；以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，到縣級以上地方人民政府規定的部門登記；以林木抵押的，到縣級以上林木主管部門登記；以企業的設備和其他動產抵押的，到所在地的工商行政管理部門登記。
第五十條 貸款的發放
辦理抵押登記手續後，借貸雙方當事人簽訂《借款憑證》，信貸專櫃人員對有《貸款證》的，登記借款記錄及有關台帳，並將全部資料移交會計人員。會計人員審查無誤後，進行賬務處理，將抵押登記部門簽發的《他項權利證書》轉交出納部門，視同現金入庫保管，並納入表外科目核算。
第五十一條 貸款額度及期限
貸款額度根據抵押物實際價值確定，抵押率最高不得超過抵押物現值的60%。農戶小額抵押貸款的期限最長不得超過2年。
第十章 農戶質押貸款
第五十二條 農戶質押貸款系指以借款人或第三人擁有的憑證式國債（無記名式）、本縣（區）信用社系統內簽發的定期存單作為質物，面向農戶發放的貸款。
第五十三條 借款條件
除具備第二章第六條之規定外，還應提供信用社認可的質押物。
第五十四條 借款人應提供的資料
1、借款人及出質人有效身份證原件及復印件；
2、權利質押憑證及有權處分人出具的同意質押的證明。
第五十五條 受理申請
借款人應提供有效的身份證，到信用社信貸專櫃辦理登記，專櫃人員指導借款人填寫《借款申請書》、《質押憑證清單》。受理非本網點簽發的定期存單質押時，應與借款人預約調查時間，並將借款申請轉交客戶經理。（本網點簽發存單質押貸款由信貸專櫃人員按規定辦理）
第五十六條 貸前調查
客戶經理收到申請資料後，在預約調查時間內，對借款人資格及借款用途進行調查，重點調查借款人的借款用途和資信狀況、質押物品的取得（來源）是否合規合法，並填寫《質押憑證止付通知書》到質物簽發單位進行查詢，填制《個人客戶數據資料採集表》、《農戶貸款登記數據資料採集表》、《質押物登記數據資料採集表》，並將有關資料交貸款審查小組。
第五十七條 貸款審查、審批
貸款審查小組對客戶經理提交的《農戶借款申請審批書》、《個人客戶數據資料採集表》、《質押物登記數據資料採集表》等有關資料的真實性、完整性、合規合法性進行審查，並簽署審查意見。決策人決策後，移交信貸專櫃，專櫃人員通知客戶經理告知借款人審批結果。
第五十八條 貸款發放
信貸專櫃對審批同意發放的貸款，分別與借款人和出質人簽訂《質押借款合同》及《質押憑證清單》，由客戶經理按規定到簽發單位辦理質押止付登記手續，借貸雙方簽訂《借款憑證》，登記有關台帳（有貸款證的登記貸款證），並將貸款資料及質物移交會計人員。會計人員審核無誤後，進行賬務處理。將質押憑證簽發部門核準的《質押憑證止付通知書》及質押物轉交出納人員，視同現金入庫保管，並納入表外科目核算。
第五十九條 貸款額度及期限
貸款額度根據質物價值大小確定，質押率最高不得超過其面值的90%。貸款期限不得超過質押物的到期日。

第十一章 貸後管理與貸款收回
第六十條 貸後檢查
(一)跟蹤檢查。貸款發放後，客戶經理要及時進行檢查，並定期或不定期進行貸後跟蹤檢查，發現問題及時採取保全措施。對已經授信的農戶要及時了解其生產經營狀況，發現有影響貸款安全的因素，要及時報告，通知信貸專櫃停止發放貸款，對已發放的貸款採取必要措施清理收回。檢查時要做好貸後檢查記錄，檢查記錄要入檔保管。
(二)全面檢查。基層信用社要定期不定期對轄內農戶貸款進行檢查，縣（區）聯社每年至少要對全轄農戶貸款情況組織一次全面檢查，並對檢查情況做好記錄。
第六十一條 貸款催收
信貸管理系統業務操作員每月20日列印下月到期貸款清單、下月將超訴訟時效和超過半年未對債務人催收的不良貸款清單及《貸款催收通知書》；每月1日列印上月新增不良貸款清單及《貸款催收通知書》，並登記「貸款催收通知書記錄簿」，據以辦理清單和通知書交接手續，《貸款催收通知書》交第一責任人或管理責任人對到期貸款、不良貸款進行有效催收，並在10個工作日內將「貸款催收通知書」回執交業務操作員，由業務操作員對催收信息進行更新。「貸款催收通知書」作為信貸檔案，及時移交信貸專櫃人員與貸款檔案一起妥善保管。
第六十二條 貸款展期
農戶貸款原則上不得展期，但借款人由於遭受自然災害等不可抗力因素影響，不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期前10天向貸款信用社提出貸款展期申請。辦理貸款展期時，由客戶經理負責填寫《展期登記數據資料採集表》，貸款展期按照「誰批准發放、誰批准展期」的原則辦理，貸款展期的審批程序同貸款發放。保證貸款、抵、質押貸款展期，應由原保證人、原抵押人、原出質人在《借款展期申請、審（報）批表》上簽署同意展期的意見。審批通過的貸款展期還應簽訂《借款展期協議》，以上資料要及時移交信貸專櫃人員與原借款合同一起妥善保管，屬抵押貸款的還應到有權部門續辦抵押登記。
短期貸款，貸款累計展期不得超過原定貸款期限。中期貸款累計展期不得超過原定貸款期限的一半。貸款的展期期限加上原定期限達到新的利率期限檔次時，從展期之日起，貸款利息必須按新的期限檔次利率計收。
第六十三條 客戶經理在同一服務轄區內工作滿三年的，原則上要進行崗位輪換或交流。
第六十四條 客戶經理崗位變動時，按照《菏澤市農村信用社貸款交接制度》規定，辦理交接手續，明確交接雙方的責任，保持貸款管理的連續性。
第六十五條 建立信貸檔案。按照《菏澤市農村信用社信貸檔案管理辦法》規定，保管農戶貸款檔案資料，做好搜集、整理、裝訂、編號、立卷和維護工作，並及時更新，確保檔案資料的完整性和連續性。
第十二章 罰 則
第六十六條 信用社工作人員在發放農戶貸款過程中，有違反本細則行為的，按照《山東省農村信用社員工違規違章行為處理暫行辦法》及《山東省農村信用社信貸管理系統管理暫行辦法》的有關規定，對相關責任人進行處理，觸犯刑律的，移交司法機關處理。
第十三章 附 則
第六十七條 本細則由山東省農村信用社聯合社菏澤辦事處制定，解釋、修改亦同。
第六十八條 本細則自2005年 月 日起執行。此前菏澤市農村信用社系統制定的相關信貸制度、辦法與本細則規定相抵觸的，以本細則為准。

C. 菏澤大學生創業貸款申請

銀行對菏澤大學生創業貸款申請者有如下要求：
1、年滿18周歲，有身份證和戶籍證明，同時有創業的場所。
2、持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；
3、借款人投資項目已有一定的自有資金；
4、貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；
5、在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。

貸款申請者需提供申請資料
(1)借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明；
(2)個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；
(3)營業執照及相關行業的經營許可證，貸款用途中的相關協議、合同或其他資料；
(4)擔保材料：抵押品或質押品的權屬憑證和清單，有權處分人同意抵(質)押的證明，本行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價所告

D. 機構：央行釋放重磅利好，樓市因城施策降首付、降利率都在路上！

中華網財經4月19日訊：央行官網4月18日消息，人民銀行、外匯局出台23條舉措全力做好疫情防控和經濟社會發展金融服務（下稱通知）。

《通知》指出，從支持受困主體紓困、暢通國民經濟循環、促進外貿出口發展三個方面，提出加強金融服務、加大支持實體經濟力度的23條政策舉措。

其中，《通知》強調，要抓好抓實金融支持實體經濟政策落地。支持地方政府適度超前開展基礎設施投資，依法合規保障融資平台公司合理融資需求。因城施策，合理確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產開發企業、建築企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。引導平台企業依法合規開展普惠金融業務，最大化惠企利民。要求金融機構落實「兩個毫不動搖」，提高新發放企業貸款中民營企業貸款佔比。

對此，中指研究院陳文靜表示，首先，因城施策是當前政策主線，多地有望繼續下調首付比例和房貸利率。

從2022年以來，房地產市場延續低溫態勢，供求兩端均弱，購房者置業信心尚未實質修復，市場成交規模降幅明顯，房企投資意願不足。為促進房地產市場平穩健康發展，今年以來，中央多次強調「滿足購房者的合理住房需求」，各地積極落實「因城施策」穩市場、穩預期。

據中指監測，截至目前，今年全國已有超70城出台房地產政策百餘條，主要涉及放鬆限購政策、降低首付比例、發放購房補貼、取消限售、為房企提供資金支持等方面。其中鄭州、蘭州、重慶、溫州、南寧、菏澤、佛山、贛州等城市優化調整限貸政策，部分城市下調個人商業貸款首套或二套首付比例；另有多個城市下調房貸利率，4月14日，央行鄒瀾司長回答記者提問時曾指出，「3月份以來，由於市場需求減弱，全國已經有一百多個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況，自主下調了房貸利率，平均幅度在20個到60個基點不等。」

此次《通知》明確提出「因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求」，預計接下來將有更多城市下調商貸首付比例和房貸利率，優化「認房認貸」標准，多數城市的首套房貸利率有望降至基準線4.6%，二套降至5.2%，通過降利率實現降低購房者置業成本，釋放購房需求，對房地產行業產生實質性利好。

另外，近期多地疫情反復，部分居民收入受到短期影響，《通知》提出「靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持」，該措施是對居民的實質性紓困，有利於穩定當前市場預期。

其次，金融機構區分項目風險與企業集團風險，不搞「一刀切」，有利於優質項目得到合理資金支持。

根據中指監測，截至2022年3月31日，房企待償債券余額共計26452.2億元；一年內到期的債券合計6888.7億元，其中信用債余額3305.7億元，海外債余額3583.0億元，房企仍處償債高峰期。根據最新數據，2022年1-3月，房地產開發企業到位資金3.8萬億元，同比下降19.6%，為歷史最大降幅，其中國內貸款降幅超20%，企業資金壓力不減。

《通知》明確提出「金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放」。去年以來，在部分房企風險顯性化後，金融機構出現了應激反應，「避險」情緒上升，企業主體一旦出現違約情況，所有項目融資都會受到影響，誤傷了房企部分優質項目的合理融資需求，進一步加劇了企業的流動性風險。此次特別提出「金融機構要區分項目風險與企業集團風險」，有利於部分出險企業的優質項目得到合理資金支持。

一般而言，優質的地產項目多分布在一二線和強三線等熱點城市，債務結構清晰合理且具有良好的回款能力，此類項目未來資金支持力度或將加大，從而帶動企業資金面得到改善。

再是、並購債融資加快推進，加速出險企業出清。

根據中指監測，今年以來，已有多家房企發行並購債，直接融資超100億元，發行主體以國央企為主。同時，多家房企與銀行簽訂戰略合作協議或備忘錄，獲得並購融資貸款額度。此外，多家銀行及資管公司以發行並購債的方式募集資金。

本次《通知》明確提出「商業銀行、金融資產管理公司等要做好重點房地產企業風險處置項目並購金融服務，穩妥有序開展並購貸款業務，加大並購債券融資支持力度，積極提供兼並收購財務顧問服務。」未來加大並購債融資支持力度，有利於加快債務違約的房企風險出清。

但需要注意的是，在行業調整階段，房企對收並購整體持審慎態度，目前房企並購債資金也多用於合作項目。當下，房企對「自身安全」要求較高，對於標的物選擇及出手時機更加謹慎。

近期利好政策頻出，從15日全面「降准」到18日央行強調「因城施策」實施好差別化住房信貸政策，樓市信貸環境和調控政策有望加快改善，尤其是降首付、降利率、優化二套房認定標准等將有效激發住房需求釋放。從行業發展來看，購房需求並未消失，但短期需求端觀望情緒較重，預計隨著政策逐漸落地，購房者預期和置業信心有望逐漸企穩，而市場恢復節奏仍有賴於疫情的有效防控和各地政策的執行力度。

下為《通知》原文：

為深入貫徹落實黨中央、國務院關於統籌疫情防控和經濟社會發展決策部署及全國保障物流暢通和促進產業鏈供應鏈穩定會議要求，4月18日，中國人民銀行、國家外匯管理局印發《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知》（以下簡稱《通知》），從支持受困主體紓困、暢通國民經濟循環、促進外貿出口發展三個方面，提出加強金融服務、加大支持實體經濟力度的23條政策舉措。

《通知》指出，要發揮貨幣政策總量和結構雙重功能，加大對受疫情影響行業、企業、人群等金融支持。中國人民銀行將保持流動性合理充裕，引導金融機構擴大貸款投放、向實體經濟合理讓利。適時增加支農支小再貸款額度，用好普惠小微貸款支持工具，按照地方法人金融機構普惠小微貸款余額增量的1%提供激勵資金，將原用於支持普惠小微信用貸款的4000億元再貸款額度繼續滾動使用，促進金融資源向受疫情影響企業、行業、地區傾斜。保障留抵退稅資金及時准確直達，促進市場主體盡早享受到政策紅利。對於受困人群，金融機構要靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式予以支持，相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送。

《通知》強調，要抓好抓實金融支持實體經濟政策落地。用好用足支農再貸款再貼現、碳減排支持工具，優化支持煤炭清潔高效利用專項再貸款，全力保障糧食、能源穩定供應。設立普惠養老專項再貸款，支持普惠養老機構融資。用好創業擔保貸款政策，豐富新市民金融產品和服務。支持地方政府適度超前開展基礎設施投資，依法合規保障融資平台公司合理融資需求。因城施策，合理確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，支持房地產開發企業、建築企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。引導平台企業依法合規開展普惠金融業務，最大化惠企利民。要求金融機構落實「兩個毫不動搖」，提高新發放企業貸款中民營企業貸款佔比。

為落實好全國保障物流暢通和促進產業鏈供應鏈穩定會議精神，《通知》要求，發揮好民航應急貸款作用，加快科技創新再貸款落地，建立信貸、債券融資對接機制，支持貨運物流暢通和產業鏈供應鏈穩定循環。金融機構要主動跟進和有效滿足運輸物流企業、貨車司機的融資需求，對暫時償還貸款困難的，合理給予貸款展期和續貸安排。對貨車司機、計程車司機、網店店主等靈活就業主體，比照個體工商戶和小微企業主，加大經營性貸款支持。

《通知》明確，將優質企業貿易外匯收支便利化政策推廣至全國，開展更高水平人民幣結算便利化和企業外債便利化額度試點。允許具有貿易出口背景的國內外匯貸款結匯使用。提高企業跨境人民幣使用效率，完善企業匯率避險管理服務。中國外匯交易中心免收中小微企業外匯衍生品交易相關的銀行間外匯市場交易手續費。加大出口信用保險支持力度。

今年以來，人民銀行加大流動性投放力度，為支持小微企業留抵退稅加速落地，人民銀行靠前發力加快向中央財政上繳結存利潤，截至4月中旬已上繳6000億元，主要用於留抵退稅和向地方政府轉移支付，相當於投放基礎貨幣6000億元，和全面降准0.25個百分點基本相當。4月15日，人民銀行宣布全面降准0.25個百分點，將再投放長期資金約5300億元。從全年看，人民銀行將總計上繳11000多億元結存利潤，繳款進度靠前發力，視退稅需要及時撥付，與其他貨幣政策操作相互配合，有力保持流動性合理充裕。今年以來人民銀行引導市場利率下行0.1-0.15個百分點，帶動一季度企業貸款利率同比下降0.21個百分點至4.4%，為有統計以來的記錄低點。加大再貸款等結構性貨幣政策工具的支持力度，用好支農支小再貸款和兩項減碳工具，加快1000億再貸款投放交通物流領域，創設2000億元科技創新再貸款和400億元普惠養老再貸款，預計帶動金融機構貸款投放多增1萬億元。

下一步，中國人民銀行、國家外匯管理局將與相關部門、地方黨政和金融機構並肩奮進，扎實推動各項政策精準落地，及早釋放政策紅利，全力以赴支持統籌疫情防控和經濟社會發展工作大局。（完）

附件

關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務的通知

新冠肺炎疫情發生之初，按照黨中央、國務院決策部署，人民銀行會同相關部門及時出台了《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》（銀發〔2020〕29號文），提出貨幣信貸、金融服務等30項措施，為疫情防控和實體經濟恢復發展提供了有力支持。當前，受疫情和國內外因素疊加影響，我國經濟發展面臨的需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力加大。為進一步做好金融支持疫情防控和經濟社會發展工作，現將有關事宜通知如下：

一、發揮貨幣政策總量和結構雙重功能，加大對受疫情影響行業、企業、人群等金融支持

（一）保持流動性合理充裕。通過公開市場操作、常備借貸便利、再貸款、再貼現等多種貨幣政策工具，提供充足流動性，引導金融機構擴大貸款投放，增強信貸總量增長的穩定性。充分發揮貸款市場報價利率改革效能，促進企業綜合融資成本穩中有降，推動金融機構向實體經濟合理讓利。人民銀行分支機構對受到疫情實質影響的金融機構，可根據實際情況適當提高存款准備金考核的容忍度。

（二）為受疫情影響較大的行業提供差異化的金融服務。用好支農支小再貸款、再貼現政策，適時增加支農支小再貸款額度，引導地方法人金融機構加大對受疫情影響較大的住宿餐飲、批發零售、文化旅遊等接觸型服務業及其他有前景但受疫情影響暫遇困難行業的支持力度。

加強與商務、文化旅遊、交通運輸等行業主管部門的信息共享，組織開展多種形式的政銀企對接活動，幫助銀行提升客戶獲取、風險評價和管控能力，針對企業特點開發動產抵質押和信用貸款產品。

（三）加大對小微企業等受困市場主體的金融支持力度。發揮好普惠小微貸款支持工具作用，2022年1月1日至2023年6月末，按照地方法人金融機構普惠小微貸款余額增量的1%提供激勵資金，鼓勵金融機構穩定普惠小微貸款存量，擴大增量。將普惠小微企業信用貸款支持計劃並入支農支小再貸款管理，自2022年起，原用於支持普惠小微信用貸款的4000億元再貸款額度繼續滾動使用，必要時可再進一步增加，引導金融機構提升信用貸款和首貸戶比重。

金融機構要推廣主動授信、隨借隨還貸款模式，更好滿足小微企業用款需求。要細化實化內部資金轉移定價、不良容忍度、盡職免責、績效考核等要求，優化信貸資源配置，強化金融科技賦能，加快提升小微企業金融服務能力。要按市場化原則，通過提供中長期貸款、降低利率、展期或續貸支持等方式，積極支持受困企業抵禦疫情影響，不得盲目限貸、抽貸、斷貸。要積極主動對接徵信平台有關的金融、政務、公用事業、商務等不同領域的涉企信用信息，緩解銀企信息不對稱，提高融資效率。

（四）提高對重點地區和受困人群的金融服務質效。金融機構要通過調整區域融資政策、內部資金轉移定價、實施差異化的績效考核辦法等措施，提升受疫情影響嚴重地區的金融供給水平。

對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要及時優化信貸政策，區分還款能力和還款意願，區分受疫情影響的短期還款能力和中長期還款能力，對其存續個人住房等貸款，靈活採取合理延後還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調整還款計劃予以支持。對計程車司機、網店店主、貨車司機等靈活就業主體，金融機構可比照個體工商戶和小微企業主，加大對其經營性貸款支持力度。

（五）提供便捷金融市場服務。金融市場基礎設施要進一步優化發行、交易、清算、結算等服務，提供多種服務渠道，調整部分業務開展方式，強化服務保障。中國銀行間市場交易商協會、銀行間市場清算所股份有限公司等要利用前期已建立的「綠色通道」，對受疫情影響較大的發債企業，簡化業務流程，適度放寬信息披露制式要求，加大支持力度。

（六）保障基礎金融服務暢通。加強現金管理，確保現金供應和現金安全衛生。確保支付清算通暢運行，按需放開小額支付系統業務限額，延長大額支付系統、中央銀行會計核算數據集中系統運行時間，加大電子支付服務保障力度。

金融機構在必要時要採取就近網點辦公、召開視頻會議等方式，為企業辦理審批放款等業務。要切實保障公眾徵信相關權益，繼續落實好受疫情影響相關逾期貸款可以不作逾期記錄報送的有關規定。暢通金融消費者線上咨詢、投訴處理通道。

要建立財政-稅務-國庫-銀行協同工作機制，確保資金匯劃渠道暢通，保障疫情防控資金及時撥付到位。各級國庫要落實好助企紓困的增值稅留抵退稅政策。暢通退稅資金撥付、退付通道，有效保障退稅資金及時、准確、安全直達市場主體，促進市場主體盡早享受到政策紅利。

二、發揮金融暢通國民經濟循環作用，抓好金融支持實體經濟政策落地

（七）全力做好糧食安全和重要農產品產銷的金融保障。用好支農再貸款、再貼現工具，適時增加再貸款額度，引導地方法人金融機構加大對涉農主體的支持力度。圍繞春耕備耕、糧食流通收儲加工等全產業鏈，制定差異化信貸支持措施。發揮政策性銀行作用，及時保障中央儲備糧信貸資金供給。鼓勵金融機構參與糧食市場化收購，主動對接收購加工金融需求。金融機構要加大對大豆、油料等重要農產品生產、購銷、加工等環節信貸投放力度，加強對種源等農業關鍵核心技術攻關金融保障。

（八）做好煤炭等能源供應的金融服務。優化支持煤炭清潔高效利用專項再貸款，合理滿足煤炭安全生產建設、發電企業購買煤炭、煤炭儲備等領域需求，保障電力煤炭等能源穩定供應。抓實碳減排支持工具落地，加大對大型風電光伏基地及周邊煤電改造升級的支持力度，在確保能源供應安全的同時，支持經濟向綠色低碳轉型。

（九）加大對物流航運循環暢通的金融支持力度。金融機構要主動跟進和有效滿足運輸企業融資需求。對承擔疫情防控和應急運輸任務較重的運輸物流企業開辟「綠色通道」，優化信貸審批流程，提供靈活便捷金融服務。對於因疫情影響償還貸款暫時困難的運輸物流企業和貨車司機，支持金融機構科學合理給予貸款展期和續貸安排。要用好用足民航應急貸款等工具，多措並舉加大對航空公司和機場的信貸支持力度。

（十）強化產業鏈供應鏈核心企業金融支持。設立科技創新再貸款，對符合條件的科技創新貸款提供再貸款支持，引導金融機構加大對企業科技開發和技術改造的支持力度。建立信貸、債券融資對接機制，引導金融機構快速響應產業鏈核心及配套企業融資需求。規范發展供應鏈金融業務，發揮供應鏈票據等金融工具和應收賬款融資服務平台作用，支持供應鏈企業融資。

（十一）加大對有效投資等金融支持力度。開發性、政策性銀行要結合自身業務范圍，加大對重點投資項目的資金支持力度。金融機構要主動對接重大項目，加大對水利、交通、管網、市政基礎設施等領域惠民生、補短板項目和第五代移動通信（5G）、工業互聯網、數據中心等新型基礎設施建設的支持，推動新開工項目盡快開工，實現實物工作量。要合理購買地方政府債券，支持地方政府適度超前開展基礎設施投資。要在風險可控、依法合規的前提下，按市場化原則保障融資平台公司合理融資需求，不得盲目抽貸、壓貸或停貸，保障在建項目順利實施。做好民間投資、政府和社會資本合作的金融支持工作。金融機構對信貸增長緩慢的省（區）新增貸款佔比要穩中有升。

（十二）積極支持民營企業健康發展。堅持「兩個毫不動搖」，對國有經濟和民營經濟在貸款、債券融資政策等金融政策上一視同仁。鼓勵金融機構與民營企業構建中長期合作關系，制定民營企業年度服務目標，充分滿足民營經濟合理金融需求，進一步提高新發放企業貸款中民營企業貸款佔比。

發揮國家融資擔保基金引領作用，鼓勵有條件的地方設立民營企業貸款風險補償專項資金或信用保證基金，重點為首貸、轉貸、續貸等提供增信服務。完善民營企業債券融資支持機制，鼓勵金融機構加大民營企業債券投資力度。

（十三）完善住房領域金融服務。要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，圍繞「穩地價、穩房價、穩預期」目標，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求，更好滿足購房者合理住房需求，促進當地房地產市場平穩健康發展。

金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放。商業銀行、金融資產管理公司等要做好重點房地產企業風險處置項目並購金融服務，穩妥有序開展並購貸款業務，加大並購債券融資支持力度，積極提供兼並收購財務顧問服務。

金融機構要在風險可控基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足建築企業合理融資需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，保持建築企業融資連續穩定。

（十四）引導平台企業依法合規開展普惠金融業務。在推動平台企業網路金融業務規范健康發展的基礎上，發揮平台企業金融服務的積極作用。支持平台企業運用互聯網技術，優化場景化線上融資產品，向平台商戶和消費者提供非接觸式金融服務。鼓勵平台企業充分發揮獲客、數據、風控和技術優勢，加大對「三農」、小微領域的首貸、信用貸支持力度。引導平台企業穩步降低利息和收費水平，為受疫情影響的貸款客戶提供延期還本付息服務，最大化惠企利民。督促平台企業規范開展與金融機構業務合作，賦能金融機構加快數字化轉型，提升金融服務效率和覆蓋面。

（十五）加強對重點消費領域和新市民群體的金融服務。設立普惠養老專項再貸款，對符合條件的普惠養老貸款提供再貸款支持，加大對普惠養老機構等的金融支持力度。引導金融機構規范發展消費信貸產品和服務，加大對醫療健康、養老托育、文化旅遊、新型消費、綠色消費、縣域農村消費等領域的支持力度。鼓勵金融機構豐富汽車等大宗消費金融產品，滿足合理消費資金需求。

金融機構要用好創業擔保貸款政策，圍繞新市民創業形態、收入特點、資金需求，豐富信貸產品供給，降低新市民融資成本，激發新市民創業就業活力。積極創新針對新市民消費、職業技能培訓、子女教育、健康保險、養老保障、住房等領域的金融產品和服務，提升基礎金融服務的均等性和便利性。

三、優化外匯和跨境人民幣業務辦理，促進外貿出口平穩發展

（十六）提升貿易便利化水平。將優質企業貿易外匯收支便利化政策推廣至全國，穩步開展更高水平貿易投資人民幣結算便利化試點，鼓勵銀行將更多優質中小企業納入便利化政策范疇。進一步拓寬結算渠道，支持符合條件的非銀行支付機構和銀行憑交易電子信息，為跨境電子商務、外貿綜合服務等貿易新業態相關市場主體提供高效、低成本的跨境資金結算服務。

（十七）便利企業開展跨境融資。支持符合條件的高新技術和專精特新中小企業開展外債便利化額度試點。進一步便利企業借用外債，支持非金融企業的多筆外債共用一個外債賬戶。支持企業以線上方式申請外債登記。試點地區符合條件的非金融企業可按規定直接到銀行辦理外債等資本項目外匯登記業務。

允許具有貿易出口背景的國內外匯貸款結匯使用，企業原則上應以貿易出口收匯資金償還。企業因特殊情況無法按期收匯且無外匯資金用於償還具有貿易出口背景的國內外匯貸款的，貸款銀行可按規定為企業辦理購匯償還手續。金融機構要積極創新貿易金融產品，提升貿易融資的服務水平，為企業進出口貿易提供必要的資金支持。

（十八）完善企業匯率風險管理服務。金融機構要及時響應外貿企業等市場主體的匯率避險需求，支持企業擴大人民幣跨境結算，優化外匯衍生品業務管理和服務，降低企業避險保值成本。鼓勵有條件的地區強化政銀企合作，探索完善匯率避險成本分攤機制，擴大政府性融資擔保體系為企業提供貿易融資、匯率避險業務的擔保，提升企業應對匯率波動能力。中國外匯交易中心免收中小微企業外匯衍生品交易相關的銀行間外匯市場交易手續費。

（十九）優化跨境業務辦理流程和服務。進一步提升跨境業務數字化水平，銀行可通過審核電子單證等在線化、無紙化方式，提供跨境結算服務。銀行應提高企業經常項下跨境收付款效率。鼓勵銀行豐富人民幣投融資產品，便利企業在對外經貿活動和國際合作領域中使用人民幣。

（二十）加大出口信用保險支持力度。發揮出口信用保險增信保障作用，引導保險機構做好對中小微外貿企業的金融服務，進一步提高保險理賠效率。深化政保銀企四方合作，通過跨境金融服務平台「出口信保保單融資」應用場景，提供更豐富的跨境貿易背景信息和更便捷的核驗服務，精準服務外貿企業，擴大保單融資規模。

（二十一）提升投資者跨境投融資便利度。推動銀行間和交易所債券市場統一準入標准，簡化入市流程，完善境外投資者投資境內債券市場資金管理。優化境外機構境內發行債券（熊貓債）資金管理，熊貓債發行主體境內關聯企業可按實需原則借用相關熊貓債資金。進一步便利合格境外機構投資者（QFII）、人民幣合格境外機構投資者（RQFII）辦理境內證券期貨投資資金登記業務。

四、加強黨的領導，提升政策長期可持續性和政策宣傳落地效果

（二十二）充分發揮黨建引領作用。人民銀行、外匯局系統各單位和各金融機構，要提高政治站位，把思想和行動統一到黨中央、國務院決策部署上來，堅持人民至上、生命至上，切實將統籌做好疫情防控和經濟社會發展工作作為當前重大政治任務，加強組織領導，落實好相關政策，全力以赴做好金融服務。

（二十三）強化金融支持的可持續性。金融機構要堅持市場化、法治化原則，通盤考慮利潤、撥備和核銷等因素，獨立審貸、自主決策、自擔風險，持續做好金融支持工作。要防範道德風險，加強對資金流向、風險情況監測，確保企業合規合理使用資金。人民銀行、外匯局系統各單位要解決政策落地的痛點難點，主動呼應金融機構和市場主體合理訴求，完善政策落地長效機制。要通過媒體、網路等加大政策宣傳力度，確保政策及時惠及市場主體。

中國人民銀行國家外匯管理局

2022年4月18日

E. 中國工商銀行菏澤牡丹支行個人汽車消費貸款如何辦理

為滿足廣大個人客戶汽車消費需求，牡丹支行特開辦個人汽車消費貸款。該貸款僅限於購買自用車（不以營利為目的的汽車）。牡丹支行開辦的個人汽車消費貸款具備擔保方式靈活、審批效率高、費用低等優勢。下面將在牡丹支行辦理汽車消費貸款的條件和流程以及借款人須提供的資料介紹如下：
一、優質客戶辦理汽車消費貸款僅需要辦理所購車輛抵押+自然人保證：
（一）借款人及保證人需符合下列條件之一。
1、當地國家機關公務員、公立醫院正式編制醫務人員、公立學校正式編制教師，以及其他事業編制單位職工，工作年限滿2年（借款人不受工作年限限制）。其中任職相當於行政副科級（含）以上職務的，或碩士研究生以上學歷的，不受工作年限限制;
2、郵政、電力、電信、金融、報業、廣播電視、民航、機場等行業的正式員工，工作年限滿2年（借款人不受工作年限限制）。其中任職相當於部門經理級（含）以上職務的，或碩士研究生以上學歷的，不受工作年限限制；
3、工行AA級以上優質企業（機構）或在工行代發工資的正式員工,工作年限滿2年。其中任職相當於部門經理級（含）以上職務的，或碩士研究生以上學歷的，不受工作年限限制；
4、擁有自有資產（動產和不動產）達200萬元（含）以上的；
5、工行白金卡客戶；
6、持有工行個人理財金賬戶1年（含）以上且個人名下資產（儲蓄、國債、基金、理財產品等）余額20萬元（含）以上（只能作為借款人，不能做為保證人）；
7、為工行個人貸款客戶，貸款金額在50萬元（含）以上且連續2年以上沒有不良還款記錄（只能作為借款人，不能做為保證人）；
8、在工行以個人住房作為抵押擔保，貸款金額在30萬元（含）以上，且連續2年以上無違約還款記錄的個人貸款客戶（只能作為借款人，不能做為保證人），且應同時滿足以下條件：
①貸款最高金額不得超過50萬元，且不超過客戶已還個人住房抵押擔保貸款累計本金的70%。
②貸款期限最長不超過3年（含），且不得超過其抵押擔保貸款的剩餘抵押擔保期限。
③個人住房抵押擔保貸款不得早於企業消費貸款收回。
（二）借款人、保證人需要提供的資料：
1、借款人、保證人夫婦的身份證、結婚證、戶口本（註：如果戶口本顯示夫妻關系的，可以不提供結婚證）；
2、工行固定格式文本的收入證明；
3、購車合同、首付款證明；
4、在貸款審批後須提供：購車發票、車輛附加稅完稅證明、車輛保險單（包括車輛基本險、第三者責任險、盜搶險），保險單的第一受益人必須是中國工商銀行股份有限公司菏澤牡丹支行；車輛行駛證復印件、車輛合格證復印件、機動車輛登記證書、車輛抵押登記證明。
（三）貸款流程
1、購車人選定車輛後與汽車銷售商簽訂購車合同，繳納首付款（一般不低於車輛價格的40%，優質客戶可放寬至30%），並在車輛銷售商或工行牡丹支行領取收入證明文本。
2、購車人及保證人夫妻雙方到單位開立收入證明後帶身份證、結婚證、戶口本、收入證明、購車合同、首付款證明等原件到工行牡丹支行申請汽車消費貸款。
3、牡丹支行客戶經理與借款人、保證人面談，調查借款人、保證人是否符合辦理條件，同意後與借款人、保證人夫婦面簽借款申請表、借款擔保合同、借據等資料，並整理材料上報審批。
4、貸款審批同意後，工行牡丹支行客戶經理通知借款人、汽車銷售商辦理汽車牌照、抵押登記、保險等手續，辦妥汽車抵押登記並將相關資料交與牡丹支行後，牡丹支行將貸款發放至汽車銷售商賬戶，列印還款計劃交與借款人。
5、汽車銷售商將汽車交與購車人使用。購車人按照還款計劃還款，保險到期後，借款人按期續保並指定中國工商銀行股份有限公司菏澤牡丹支行為第一受益人，貸款還清後，銀行出具貸款還清證明，購車人據此辦理車輛解除抵押登記手續。
二、一般借款人辦理汽車消費貸款除辦理汽車抵押外還需要提供住房、商用房抵押或擔保公司擔保。
（一）房產抵押汽車消費貸款
1、辦理住房、商用房抵押汽車消費貸款抵押物需符合下列條件：
⑴抵押物須為借款人本人（含配偶）名下的住房、商用房或商住兩用房，並已取得房屋所有權證。抵押房產房齡原則上不超過20年，對於建築質量、區域位置特別優良的房產，房齡可適當放寬，但要適當降低貸款成數。貸款期限不得超過抵押房產剩餘的土地使用權年限。
⑵抵押房產與貸款行位於同一城市，且同一抵押房產只能為一個借款人（含共同借款人）提供擔保；
⑶抵押房產已取得完整產權，未設定抵押（在工行已設定最高額抵押擔保除外），無產權爭議，易於變現；
⑷抵押房產具有共有人的，須提供房屋共有人同意抵押的書面證明；
⑸以出租房產抵押的，承租人須出具因借款人違約導致房產處置時同意解除租賃合同的書面承諾；
⑹不接受不具備上市交易條件的經濟適用房、房改房以及其他劃撥土地或集體土地上建造的房產用於抵押；
⑺不接受大型商場的分割銷售攤位、產權式公寓、產權式酒店（指只轉讓使用權、不轉讓所有權或採取售後返租等形式銷售的房屋）及其他存在產權糾紛、不易變現的房產用於抵押；
⑻不接受地市級以下城市（全國經濟百強縣除外）辦公用房（寫字樓）用於抵押。
2、借款人須提供下列材料：
⑴借款人及其配偶身份證、戶口簿或其他有效居住證明、婚姻證明等；
⑵收入證明或個人納稅證明、投資收益證明、在我行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；
⑶抵押房產房權證、土地使用權證（如果有）、房產所有人（包括共有人）同意抵押的聲明、評估報告（若房產取得在兩年以內的用房產交易合同代替，評估報告需經在工行備案的評估師事務所評估）；
⑷購車合同、首付款證明；
⑸在貸款審批後須提供：購車發票、車輛附加稅完稅證明、車輛保險單（包括車輛基本險、第三者責任險、盜搶險），保險單的第一受益人必須是中國工商銀行股份有限公司菏澤牡丹支行；車輛行駛證復印件、車輛合格證復印件、機動車輛登記證書、車輛抵押登記證明。
3、貸款流程
⑴購車人選定車輛後與汽車銷售商簽訂購車合同，繳納首付款（一般不低於車輛價格的40%，優質客戶可放寬至30%），並在車輛銷售商或工行牡丹支行領取收入證明文本。
⑵購車人夫妻雙方到單位開立收入證明後帶身份證、結婚證、戶口本、收入證明、房產證、土地證（如果有）、抵押物評估報告、購車合同、首付款證明等原件到工行牡丹支行申請汽車消費貸款。
⑶牡丹支行客戶經理與借款人夫婦面談，調查是否符合貸款辦理條件，同意後與借款人夫婦面簽借款申請表、借款擔保合同、借據等資料，並整理材料上報審批。
⑷貸款審批同意後，工行牡丹支行客戶經理通知借款人、汽車銷售商辦理汽車牌照、抵押登記、保險等手續，通知借款人辦理房屋抵押登記手續，辦妥房屋、汽車抵押登記並將相關資料交與牡丹支行後，牡丹支行將貸款發放至汽車銷售商賬戶，列印還款計劃交與借款人。
⑸汽車銷售商將汽車交與購車人使用。購車人按照還款計劃還款，保險到期後，借款人按期續保並指定中國工商銀行股份有限公司菏澤牡丹支行為第一受益人，貸款還清後，銀行出具貸款還清證明，購車人據此辦理車輛、房屋解除抵押登記手續。
（二）擔保公司保證汽車消費貸款要求擔保公司為工行合作單位。
1、借款人需要提供的資料：
⑴借款人夫婦的身份證、結婚證、戶口本（註：如果戶口本顯示夫妻關系的，可以不提供結婚證）；
⑵工行固定格式文本的收入證明；
⑶購車合同、首付款證明；
⑷擔保公司提供的擔保材料；
⑸在貸款審批後須提供：購車發票、車輛附加稅完稅證明、車輛保險單（包括車輛基本險、第三者責任險、盜搶險），保險單的第一受益人必須是中國工商銀行股份有限公司菏澤牡丹支行；車輛行駛證復印件、車輛合格證復印件、機動車輛登記證書、車輛抵押登記證明。
2、貸款流程
⑴購車人選定車輛後與汽車銷售商簽訂購車合同，繳納首付款（一般不低於車輛價格的40%，優質客戶可放寬至30%），並在車輛銷售商、擔保公司或工行牡丹支行領取收入證明文本，由銷售商、銀行或購車人通知擔保公司進行調查；
⑵購車人夫妻雙方到單位開立收入證明並配合擔保公司對購車人進行調查；
⑶購車人夫妻雙方帶身份證、結婚證、戶口本、收入證明、購車合同、首付款證明、擔保公司材料等原件到工行牡丹支行申請汽車消費貸款。
⑷牡丹支行客戶經理與擔保公司人員以及借款人夫婦面談，調查是否符合貸款辦理條件，同意後與借款人夫婦面簽借款申請表、借款擔保合同、借據等資料，並整理材料上報審批。
⑸貸款審批同意後，工行牡丹支行客戶經理通知借款人、汽車銷售商以辦理汽車牌照、抵押登記、保險等手續，通知擔保公司辦理擔保手續，待辦妥汽車抵押登記手續、擔保公司擔保手續辦妥並將相關資料交與牡丹支行後，牡丹支行將貸款發放至汽車銷售商賬戶，列印還款計劃交與借款人。
⑹汽車銷售商將汽車交與購車人使用。購車人按照還款計劃還款，保險到期後，借款人按期續保並指定中國工商銀行股份有限公司菏澤牡丹支行為第一受益人，貸款還清後，銀行出具貸款還清證明，購車人據此辦理車輛解除抵押登記手續。
地址：菏澤市中華路2398號 中國工商銀行股份有限公司菏澤牡丹支行
聯系人： 沙啟忠 周廣民 武艷春
聯系電話：5696813 5696822

F. 菏澤市的商業貸款可以轉為公積金貸款嗎需要什麼手續急，謝謝

已經開始還款中的商業貸款符合條件可以改為公積金貸款。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。