用房屋抵押怎麼貸款利息低

『壹』 有房屋抵押怎麼貸款

房屋抵押貸款有兩種方式：

一、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：1、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。2、信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。3、房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。比如，您做一個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。

二、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。

房租貸款注意事項:

1、你的信用記錄是否良好：銀行在審批房屋抵押貸款的時候，會特別看重借款人的信用記錄，一般都會選擇信譽較好的借款人進行合作。如果你在在兩年之內連續出現逾期超過3次，或者是累積逾期超過6次的用戶，那麼估計你申請起來就難了。

2、抵押的房產有沒有變現的能力：一般來講，抵押給銀行的房產都要有變現的能力，否則銀行是不會接受你的申請的。

3、你是否有足夠的還款能力：銀行在審批貸款時，除了會考慮借款人的信用記錄是否良好外，還要考察借款人是否具有足夠的還款能力。因而，如果你沒有一份穩定的工作，或者不能夠提供收入證明和工作證明，又或者無法提供銀行流水，一般都會被銀行認定為還款能力堪憂的人，認為不具備申請房屋抵押貸款的資格，甚至連其他貸款的申請資格也不具備。

『貳』 房屋抵押貸款利率哪家銀行低

哪家銀行貸款利息低

十大銀行貸款產品的介紹：
一、工商銀行
產品名：融E借
利率：年化7.2%左右，遇到優惠活動的時候能做到更低。
額度：600-80萬，基本等於信用卡額度。
期限：一般2年，最長5年。支持等額本息、等額本金、按期付息一次還本、一次性還本付息四種還款方式，支持提前還款。
二、建設銀行
產品名：快e貸
利率：年化6%左右。
額度：最高30萬。
期限：1年。一次性還本付息。
評價：要與建行有業務往來才能出額度，房貸、理財、公積金等。
三、農業銀行
產品名：網捷貸
利率：年化5%左右。
額度：最高30萬。
期限：1年。一次性還本付息。
評價：申請門檻比較高，但是也有機會出額度，與農行有業務往來的小夥伴可以試試。
四、浦發銀行
產品名：點貸
利率：年化6.3%。
額度：最高30萬。
期限：5年。1年以上的只能選擇按月等額本金或本月等額本息的還款方式。
評價：但要有公積金才能貸，而且並非所有城市都開放。
五、中國銀行
產品名：E貸
利率：年化6%左右。
額度：最高30萬。
期限：1年。按月還息，到期還本。
評價：國有銀行人氣產品，申請門檻較高。
六、中信銀行
產品名：圓夢金
利率：年化9%。
額度：最高30萬。
期限：最長3年。按月還，等額本息。
評價：門檻不高，有中信銀行的信用卡基本能申請到，部分會佔用信用卡額度。
七、中信銀行
產品名：新快現
利率：正常年化9%左右，優惠活動時降到6.8%左右。
額度：最高30萬。
期限：最長3年。按月還，等額本息。
評價：部分會佔用信用卡額度。
八、光大銀行
產品名：公積金貸
利率：年化6%左右。
額度：最高30萬。
期限：最長3年。等額本息，按月還息一次還本兩種還款方式。
評價：要有公積金，並非所有城市都開放。
九、郵政銀行
產品名：郵你貸
利率：年化14%左右。
額度：最高20萬。
期限：最長2年。等額本息。
十、招商銀行
產品名：E招貸
利率：年化18%左右，日息萬五。
額度：最高30萬。額度不可循環。
期限：最長2年。等額本息。