貸款三十萬擔保費

① 你有過為了貸款被中介收取高額中介費的事情嗎

我找的中介除收取3%的中介費外，還另外單收了3000元過戶費和3000元貸款手續費。他們解釋說3000元過戶費為我和房主雙方的費用，因房主報的是凈價，因此由我們替他支付1500元過戶費，加上收我們1500元過戶費，共3000元過戶費；3000元貸款手續費中1800元是交給銀行的。

② 我在蘇州要買房了，打算用園區公積金貸款30萬，聽說要交擔保費，擔保費最少多少呢還有別的費用嗎

申請住房公積金貸款，蘇州公積金管理中心不收取任何費用。申請住房公積金貸款應提供貸款擔保。目前，住房公積金貸款有三種擔保方式，借款人可選擇其一： ⑴住房置業擔保機構提供的保證擔保； ⑵有價證券（借款人或第三方名下的國債、國庫券〈國家規定不可質押的除外〉），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質押擔保； ⑶借款人名下或他人名下等額住房公積金余額質押擔保。以有價證券和定期儲蓄存單擔保，按銀行規定的額度質押。 如果您選擇住房置業擔保機構提供擔保的話，需支付擔保服務費.
各項公積金貸款擔保具體資費如下:
公積金擔保貸款建造自住住房業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×1%(不足300元按300元收取);3、服務費:500元/戶(含貸款辦理、產權證、土地證、抵押登記服務費)。
(二)辦理產權證、抵押手續費用:1、產權登記費:80元;2、工本費:10元;3、測繪費:住宅1．36元/m2,商業用房2．04元/m2;4、抵押登記費:80元。
公積金擔保貸款置換按揭業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．5%(不足300元按300元收取);3、服務費:350元/戶(含貸款辦理、提前還款、注銷抵押、重新抵押服務費)
(二)辦理抵押手續費用:抵押登記費:80元。
公積金擔保貸款購買自住公有住房業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．6%(不足200元按200元收取)3、服務費:400元/戶(含貸款辦理、房改手續、上市准入證、抵押登記服務費)。
(二)代收產權、抵押手續費用:1、權證工本費:25元(修文);2、抵押登記費:80元。
公積金二手房擔保貸款業務費用標准:
(一)置業擔保公司收取費用:
1、擔保審查費:50元;2、擔保費:貸款金額×0．5‰×年限(不足300元按300元收取);3、服務費:400元/戶(含產權過戶、土地證、抵押登記辦理服務費);4、評估費:評估金額×0．5%。
(二)辦理產權證、抵押手續費用:1、過戶登記費:80元;2、交易手續費:6元/m2(買賣雙方各3元/m2);3、契稅:1．5%、(房改房)綜合稅:1%、印花稅:0．5‰;4、土地證辦證費:33—38元(以100m2區分);5、抵押登記費:80元。

③ 貸款的擔保費是什麼意思啊

房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人。

那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用。

(3)貸款三十萬擔保費擴展閱讀

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金

④ 擔保費是什麼意思

擔保費是指擔保公司為客戶提供擔保證明時需要收取的費用，並且擔保費用並不固定，通常針對不同的用戶以及該用戶的貸款種類需要支付的費用不同。
目前，有的銀行在客戶申請貸款時，為了規避貸款風險會要求借款人提供符合規定的擔保證明，該證明可以找銀行出具，也可以找比較有經濟實力也願意提供擔保的朋友出具，這樣還會省下一筆擔保費。

一．買房貸款擔保費怎麼算?
1、擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(貸款年限不滿一年按一年算)。
2、計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法。如果在10年以內的(包括10年)每年收取擔保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔保額的0.5‰。所有的金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。
3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。
二．購買二手房需要交擔保費嗎?
1、購買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
2、一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標准：貸款金額;貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
3、個人住房貸款擔保費計算：保費標准為：年初貸款本息余額年擔保費率的1%。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。