A. 房產借朋友辦抵押貸款,合同授信三年,後貸款已還,朋友在未通知抵押人的情況下又辦理了貸款,抵押人要承擔嗎
這可能存在兩種情況：1、授信類合同如果有擔保人（包括抵押）一般是在一段期限一定額度內產生的貸款都需要承擔擔保責任的，這種情況根據合同約定借款人再次借款時抵押人繼續承擔抵押擔保責任，無需再次簽字；2、另一種就是需要抵押人再次重新同意抵押，需要重新簽字，而不能推動抵押人同意自動抵押。
所以建議你帶上書面材料當面咨詢律師比較好。
B. 自己的房產證可以借給別人貸款嗎
法律分析：用自己的房產證抵押給朋友貸款，可行的，但是如果到期不還，那麼銀行會向法院起訴，然後就是拍賣自己的房產，用於支付銀行貸款本金、利息、訴訟費用、拍賣費用、協助執行費用等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十二條 被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。
C. 朋友借錢，用房子抵押是否可行。
首先說這個情況是可行，但是具體要有注意一下幾點就沒什麼問題的：
抵押的房子是否是你朋友所有，也就是紅本是不是你朋友的名字，或者是他直系親屬的名字。
有了第一點的基礎上要清楚這個房子是不是有效，可以去土地局查詢房產狀態，順便開據房產估值報告書，這樣就確定你朋友的房子值多少錢於借款金額是否相當，是否有效。
還要注意你朋友個人方面，重要的就是房產證名字上面的那個人是否有個人徵信問題，法律糾紛等問題。要是這方面沒問題就OK。
以上3點如果都能確認，那你們在借錢時候，開好借據憑條，內容條款表明房產充當抵押，直至還清所有借款項，若借方無力償還債主有權將借款人的房子充當償還物，借錢就沒什麼太大的顧慮了。
可以的，具體詳情去銀行咨詢。
怎麼抵押？在貸款的房子本來就扺押給銀行了。
用房產作抵押貸款的注意事項：
1、准備好銀行貸款的各項資料
2、按時接聽核實電話
3、不吹噓、不誇大食屎，實事求是的回答稽核問題
4、批款後，按時還款不要造成逾期；
一、房屋抵押的申請條件：
1.房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
3.抵押人徵信近24個月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5.實際用款用途明確
二、准備資料：
1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及影印件
3.家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4.個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
1.提交材料
2.簽署銀行檔案
3.房屋評估
4.銀行稽核通過
5.銀行放貸
6.抵押登記
7.按月還貸
抵押借款最好找律師寫合同讓他簽字 不然以後就算有借條他不還錢你也不能隨便動用他的房產。得打官司。有一個標準的具有法律效應的檔案才是最重要
首先分清你們之間的權利責任 「最近想讓我幫他貸款」這句話是什麼意思?
再就是現在雙方都挺著急的，但是你一定記住你不能亂，（擔保 保證之類的你不要做 不然使你又進入到另一個麻煩之中去了）
建議：你找一家銀行去咨詢 把你不放心的地方說給他聽 （你要依找他做貸款為理由 實際就是讓他幫你分清責權利）
明白了，繞來繞去會把你繞進去的，呵呵知道銀行為什麼不再給他批貸款嗎？因為他的還貸能力已經不夠了，銀行都不敢你敢？房子在整個貸款過程中只是一個反擔保物，並不是你所想的出現不良時，銀行只處置房產，在處置房產前，會凍結貸款人所有的有價值的東西你聽說過財產保全吧 ，所以說你這個貸款人好當嗎？（隨便找一家銀行的「借款.抵押貸款合同看看 你就明白了」）
建議：正確評價你的朋友的經濟狀況（不是不幫朋友）
與其等到銀行處置房產不如現在將房產折價賣掉
希望對你有幫助
借款可以用自己的財產做抵押，房產抵押是抵押的一種方式，不動產抵押要去房產交易中心辦理抵押登記。
向個人借款的，可以使用房產（不是房產證）作為抵押。
用房產抵押的，需要雙方簽訂抵押協議，並共同到房屋所在地的房管局辦理抵押登記。
直接佔有房權不可以，要通過資產評估部門估價、法院的判決執行，如果說這房產屬於債務人一人的，還好說，如果屬於家庭共有，那麼你不是侵犯了他家人的合法權益？朋友，通過法律的方式解決，千萬別魯忙行事哦，否則，我理會變成無理了，
去房管局辦理他項權利證，抵押權人是你就行了，然後你們兩個簽個協議，他到期不還錢，你有權處置房產。