個人怎麼申請房子抵押貸款

『壹』 抵押房子貸款怎麼貸

律師解析：

房子抵押貸款流程如下：

1、申請人准備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請表，並遞交相關資料。

2、評估機構對房子進行評估，並開具評估報告。

3、貸款銀行根據評估報告和申請資料進行審核。

4、審核通過後，貸款銀行和申請人簽訂貸款相關合同。

5、借款人攜帶相關資料，前往房產局辦理抵押登記等手續。

6、所有手續辦好以後，貸款銀行發放貸款，借款人按時還款。

需要材料有：

1、房屋所有權證原件及復印件。

2、國有土地使用證原件及復印件。

3、房產抵押合同原件。

4、授權委託書。

5、房產抵押登記申請書，由抵押登記部門提供。

6、借款人身份證明或法人資格證明。

7、借款人結婚證或離婚證。

8、借款人居住證明。

法律依據：

《民法典》第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：

（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

（二）抵押登記申請書；

（三）抵押合同；

（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

（五）可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

（六）可以證明抵押房地產價值的資料：

（七）登記機關認為必要的其他文件。

『貳』 房子怎麼抵押借貸

房子在大多數人眼中都是安身立業的基本，若是有房子就能解決居住問題，而且基本上不會又什麼後顧之憂，而且還是比較值錢的不動產之一，若是有碰到緊急用錢，或者需要籌集大額度的資金情況時，用房子作為抵押品，就能向銀行借到一大筆金額，那麼房子怎麼抵押借貸呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、房子怎麼抵押借貸
房子抵押借貸要先去銀行申請，並提交個人身份證、房產證等材料，業務員會對材料進行審核，核實產權、個人信譽等情況，對於符合辦理條件的，銀行會指定評估機構對房屋進行評估，確定貸款額度後就可以簽訂貸款合同，之後需要在建委做抵押登記，才能放款。
二、申請辦理房產抵押貸款要滿足什麼條件
1、年齡
申請辦理房產抵押貸款的申請人年齡要在18周歲以上，而且要擁有合法身份證明，具備完全民事行為能力。
2、收入
申請者還需要有穩定的工作和收入，這樣能確保還款能力。
3、徵信
申請貸款，銀行會對申請者的徵信進行核查，一般要求個人信用良好，才具備貸款資格，若是有不良徵信，就會審批不通過。
4、房齡
房產抵押貸款，對於房產年齡也有一定的要求，若是房齡太高就容易審批不過，一般超過20年以上房齡的飯菜貸款就很少有銀行接受了。
5、其他
申請者還要符合銀行規定的其它條件，而且房產本身有房貸未還清的情況下也是會有影響的。
編輯小結：以上就是關於房子怎麼抵押借貸，以及申請辦理房產抵押貸款要滿足什麼條件的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

『叄』 房屋怎麼辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、准時還款

按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。

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『伍』 用房子抵押貸款流程是什麼

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很多人購買房屋都通過房屋抵押貸款來購買房子，從而緩解自己的經濟壓力，但是很多朋友對於房子抵押貸款的流程都不怎麼了解，那麼用房子抵押貸款流程是什麼呢？下面和小編一起來看看吧。 用房子抵押貸款流程是什麼 買房人向銀行申請用房子抵押貸款的流程如下： 1、向銀行提交貸款申請 申請的內容中要說明清楚自己貸款的用途、貸款金額、貸款時間期限等。 2、遞交貸款資料 (1)假如是個人申請兆野房屋抵押貸款，那麼就需要提供以下資料：貸款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。 (2)假如是企業申請房屋抵押貸款，那麼需要提供的材料包括：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表、近半年的財務報表、相關資產證明等。 3、看房評估 銀行規定的以上所需材料全部交齊以後，貸款銀行就會對被抵押的房產進行實地勘察和評估。 4、報批貸款 房屋評估公司會把房屋評估報告或者是勘估意見書報送到貸款銀行進行審批。 5、簽訂借款合同 貸款人和貸款銀行簽訂貸款合同以及全部相關文件，並且要簽字、蓋手印，然後由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記手續 貸款銀行憑借著房屋所有權證和貸款合同公證書到房屋所在地的房產處辦理房屋抵押登記手續。 7、銀行放款 因為各個銀行的規定不同，所以貸款銀行會將貸款批準的資金以現金、打卡或者是匯入開發商賬戶等形式來發放貸款。 溫馨提示：目前銀行的住房抵押貸款分為：自有房產和按揭房產抵押貸款。這二者的貸款利率並不一樣，按揭房產抵並燃押貸款的利率一般會比自有房產的抵押貸款利率更高，所以買房人辦理房子抵押貸款手族蔽喊續之前要了解清楚，避免在辦理的時候出現問題。 以上就是關於用房子抵押貸款流程是什麼的相關內容介紹，各位想要用房子抵押貸款的朋友可以詳細了解一下。用房子抵押貸款之前，一定要了解清楚用房子抵押貸款的相關流程，並且要准備好所需要的材料和證件。
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『陸』 房子抵押貸款怎麼貸

很多人在急用錢的時候都會選擇貸款這一方式，來緩解資金緊張的狀況，想要貸款額度高一些的話，可以選擇抵押物品來貸款，特別是房子作為抵押品的話，可以貸到更多的錢，那房子抵押貸款要怎麼貸呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
1、選擇貸款機構
想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請並提交相關材料
貸款機構選好後，就可以蘆唯裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審核
接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估
審核通過後，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標准會根據區域來收取。
5、審批貸款並簽抵押貸款合同
評估結果出來後，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致後就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款
一旦貸款抵押合同簽訂後，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完後納衫，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。
編輯小結：以上就是關於房子抵押貸款怎麼貸的陪茄培流程介紹，一般房產、車產這些價值高的資產進行抵押貸款的話，都要經過這一流程。一般來說抵押的房產不同其所貸的額度也會有所變化，最高不超過評估值的70%，希望小編分享的內容能給大家一些參考。