⑴ 需要貸款，用房產作抵押給擔保公司，房產證原件在擔保公司那是否安全、急！！！
如果只有房產證放在擔保公司是不會存在危險的，只要你其它的證件沒有放就可以了。房產證丟失，你完全可以拿著身份證到房管局去重新拿一個新的，你把房產抵押到擔保公司，你去房管局做一個抵押登記，你是可以把房產證拿回去的，這要看擔保公司的規定了。
⑵ 典當行可以申請房產抵押貸款嗎
可以的，可以通過房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、房產證抵押貸款流程
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
⑶ 房主在銀行貸款,由擔保公司擔保,房產證應抵押給擔保公司還是銀行
房產是抵押給擔保公司的，因為擔保公司會將保證金抵押給銀行 銀行收取你的利息 擔保公司收取擔保費用 到期你錢還完後 銀行對擔保公司解除保證金，擔保公司對你解除擔保，將抵押物返還。
⑷ 用住房公積金貸款是否還需要做房產證抵押 如房產證委託擔保公司辦理抵押，會不會存在什麼風險
用公積金貸款買房，實際就是一種按揭，是把房產證抵押給銀行的按揭貸款，不用另外做抵押，銀行會幫你把整個流程做完。
如果把房產證交給擔保公司去做抵押貸款，那麼擔保公司會和你簽合同，上面規定了貸款金額，而抵押金額一般是以貸款金額為准，而且只要你按時還款，抵押金額無所謂。
如果你的房產證已經交給擔保公司去做抵押，那麼其實實際抵押金額沒有意義了，因為你已經不可能再去將房產去做買賣了，除非你再用房產證做二次抵押，用剩餘的價值再去貸款，那麼只要你的房產市值足夠，也是可以的。
⑸ 房產證能抵押貸款嗎
眾所周知，銀行不僅提供存取款業務，同時也為個人、企業提供貸款業務，其中銀行抵押貸款是我們生活中最常見的一種貸款，這種貸款需要申請人提供住房或者其他具有所有權的財產作為抵押，那麼房產證能抵押貸款嗎?下面本文就來給大家介紹下吧。
房產證能抵押貸款嗎
房產證可以是可以辦理抵押貸款的，但房產證在辦理抵押貸款時需滿足以下幾個條件：
1、房產證上的房屋產權清晰明確，且該房屋屬於商品房。
2、房產證抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律規定禁止的用途，例如用來房、炒股是不允許的。
3、用來抵押貸款的房屋需要專款專用，並接受銀行的監督管理，發現違規操作，銀行有權收回。
房產證抵押貸款需要哪些條件
1、抵押貸款申請人需要有合法的身份。
2、抵押貸款申請人需要有穩定的收入來源，具有償還貸款和本息的能力，並且信用記錄良好。
3、需要有購房合同或者房屋產權證。
4、用新買的住房申請高額抵押的，必須有合法有效的購房合同，且房齡在10年以內，同時需已支付不少於所購住房價格30%的首付款。
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房需要抵押貸款已還款一年以上，同時貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房產證，房齡需在10年以內。
6、需提供貸款行認可的有效擔保。
7、用於抵押貸款的房屋是屬於你名下的房屋，如果是他人房屋需要提供相關的委託證明。
8、貸款行規定的其他條件。
以上就是關於房產證能抵押貸款嗎的相關介紹，希望能夠讓大家對房產證抵押貸款有一定了解，讓大家日後能夠順利的辦理房產證抵押貸款。
⑹ 有房產證能抵押貸款嗎
法律分析：房產證可以抵押貸款。除此之外還需滿足借款人信用良好、具有穩定的職業和收入、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款、並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等條件。
法律依據：《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
《中華人民共和國商業銀行法》第四十二條 借款人應當按期歸還貸款的本金和利息。借款人到期不歸還擔保貸款的，商業銀行依法享有要求保證人歸還貸款本金和利息或者就該擔保物優先受償的權利。商業銀行因行使抵押權、質權而取得的不動產或者股權，應當自取得之日起二年內予以處分。借款人到期不歸還信用貸款的，應當按照合同約定承擔責任。
⑺ 用房產證去擔保公司抵押貸款程序是怎麼樣的
首先你要先去擔保公司問問能不能給你擔保，不是你有房產擔保公司就可以給你擔保貸款的，如果擔保公司可以給你擔保，你的父親又不能回來，就必須在你父親所在地的公證處做一份公證書，委託你全權辦理他本人名下房產抵押的各種事宜，戶口簿必須要，還有其他的很多資料（身份證、結婚證等），做完公證要到房產局作抵押登記辦理他項證，房產證應該是放在擔保公司各擔保公司做法不一樣，不過你要是有用可以去借。貸款還清把他項證注銷就行了。