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⑵ 貸款未還清的房子可以用來抵押嗎
假如購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發商支付購房款。在貸款合同存續期間，必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務，直至貸款本息全部清償為止。
如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權，才能與別人簽訂抵押合同，並按法律規定到房管部門辦理抵押登記手續。根據《擔保法》規定：抵押是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照規定以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
⑶ 貸款未還清的房子可以抵押貸款嗎
貸款未還清的房子可以作為抵押物申請貸款，但具體能否成功辦理取決於借款人的徵信、收入以及抵押物的價值等多個因素。
一般來說，房屋抵押貸款是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向銀行還本付息。對於尚未還清貸款的房子，理論上該房產的產權已經抵押給了銀行，借款人僅擁有使用權，所以再次抵押會有一定難度。但實際操作中，只要抵押物的價值高於原貸款的未還金額，且借款人的徵信和收入狀況良好，還是有可能通過銀行的審批獲得貸款的。
此外，需要注意的是，二次抵押貸款的利率通常會比首次抵押貸款的利率高，且貸款期限可能會更短。這是因為銀行在考慮風險時，會認為二次抵押貸款的風險相對較大。因此，在申請之前，借款人需要充分了解相關政策和費用，並評估自己的還款能力。
綜上所述，雖然貸款未還清的房子可以作為抵押物申請貸款，但成功的可能性以及具體的貸款條件和費用會因多種因素而異。在做出決策之前，建議借款人咨詢專業的貸款顧問或銀行工作人員，以獲得更詳細和准確的信息。
⑷ 企業房屋抵押貸款還不上了怎麼辦房屋如何辦理抵押貸款
當下是一個高房價的時代，我們買房子恐怕很難全款了，所以都要申請辦理貸款才可以。不過也有一些購房者們手中已經有了一套房子，想拿該套房子作抵押貸款。其實，這種貸款方式不僅對於個人，對於企業也是一樣的。那麼，企業房屋抵押貸款還不上了怎麼辦？房屋如何辦理抵押貸款？
企業房屋抵押貸款還不上了怎麼辦？
1、如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將抵押房產進行拍賣用以償還貸款。
2、還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較襲滾小，可以考慮申請無抵押貸款；如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。
房屋如何辦理抵押貸款？
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
有關於企業房屋抵押貸款還不上了怎麼辦以及房屋如何辦理抵押貸款的相關知識小編就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。在房子抵押之前，我們一定要找估價師進行估價，再者，小編建議大家一定選和磨擇正喚禪斗規的銀行抵押貸款。