① 擔保公司收取擔保費有沒有標准，如果有，是根據哪個法律
擔保公司收費標准
個人業務受理的業務范圍及收費標准如下：
序號 業務種類 業務介紹 收費標准
1
同名轉按揭業務 向銀行申請新的額度，並且把原有的按揭款轉移到新的銀行，且利率優惠低至七折，又能在拿到一筆新增的貸款。 擔保費：擔保金額×3‰
（註：不低於人民幣1000.0元╱單）
2
保險箱 房產交易過程中，出於安全考慮，買賣雙方客戶全權委託擔保公司辦理相關手續，以確保買方順利過戶到其名下，賣方安全拿到購房款。 手續費：
人民幣1000.0元╱單
3 階段性擔保
銀行審批貸款通過後，並且已在房管局辦理抵押送件手續，由我公司提供擔保，在未出件的情況下，銀行提前放款。 擔保費：
1、30萬（含）以下：500元/單
2、30-40萬（含）：600元/單
3、40-50萬（含）：700元/單
4、50-60萬（含）：800元/單
5、60-70萬（含）：900元/單
6、70-80萬（含）：1000元/單
7、80-90萬（含）：1100元/單
8、90-100萬（含）：1200元/單
9、100-150萬（含）：1500元/單
10、150-200萬（含）：2000元/單
11、200萬以上以上：貸款金額×1‰
4 房產抵押貸款（生產經營貸或裝修貸） 因資金需求，需向銀行貸款，但不知道如何辦理，由我公司代理，辦理相關手續。 手續費：
貸款金額×1%（註：不低於人民幣1000.0元╱單）。
5
「過橋」融資（借新還舊）
向銀行申請新的額度，但客戶無法清償原有貸款，由我公司代其墊付還原有貸款。 利息：
7天內：融資金額*2‰；
8-15天：融資金額*2.5‰；
15-30天：融資金額*3-4‰。
6
交易轉按揭擔保
在房產交易中，賣方銀行的按揭尚未結清，無法辦理過戶手續，同時買方也需要安全過戶到其名下，需要擔保公司介入雙方，對其交易的安全性進行擔保。 擔保費：
（賣方尚欠銀行貸款+買方貸款金額）×8‰
（註：不低於人民幣1000.0元╱單）
代辦費：
人民幣400.00元╱單
② 二手房轉按揭，收費一般是多少
房東交的：營業稅 差額5.6% 產證滿2年面積小於144平方免交，
要是房子面積大於144平方的滿2年交差額的5.6%，不滿2年交全額的5.6%
差額是 當初房東買入時的評估價和現在的評估價之間的差額
個人所得稅 1% 房產證滿5年，房東在本地唯一 一套住房可以免交
另外拆遷房房東這邊免稅的。
買方交的：
契稅 1% 要是房子面積大於144平方就是3%
評估費用 0.5%
房產轉讓費 面積*6
登記費 80元
土地登記費 18
產證加急費 150
保管費他項權證費 180
基本都是就這么多了，還有中介費 買賣雙方各1%這個是按成交價的。
要解壓，解壓後再做房屋評估，然後二次抵押
③ 轉貸款需要哪些手續費
1、中介公司的代理費：
①單獨委託：賣方1%，買方1.5%
②手拉手：合同金額/收取手續費20萬元以下/0.6%，最低800元。20萬元～40萬元/0.5%最低1200元。40萬元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。
2、過戶費：項目/買方/賣方契稅/成交價×1.5%交易手續費/3元/平方米轉移登記費/80元/戶地產交易費/(成交價或指導價-評估價)×面積×0.9%
3、地產交易費：備註：如果交易的房屋沒有國土證需要繳納土地收益金
4、評估費：評估價格×2%
5、公證費：350元
6、保險費：貸款金額×貸款年限×保險費率
7、抵押登記費：55元
拓展資料：
轉按揭具體操作流程：
1、買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。
2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按(註：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按；已滿一年的，則可以選擇跨行轉按)。
3、買方向銀行申請轉按揭並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用。銀行通常都會指定其認可的擔保公司或中介機構為該筆提前發放的款項承擔擔保責任。即在為買方放完貸款後，如果發生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。轉按揭貸款中的擔保費用由此產生。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委託書。
4、在轉按揭申請通過銀行審核後，且銀行確認可以去還貸的當日，買方申請貸款的銀行所指定的擔保公司或中介機構，攜帶相關款項共同辦理還貸手續。
5、辦理完結還貸手續，由擔保公司或者中介機構為賣方辦理注銷抵押登記事項。
6、辦理完結注銷抵押手續，雙方在擔保公司或中介機構陪同下去房管部門過戶。
7、由擔保公司或中介機構代為領取房產證，在做完抵押登記領取到他項權利證書後交給買方。
④ 二手房按揭貸款費用怎麼算
做商業貸款其實是不收費的，一般是中介公司收費，北京這邊大都是3000元一單，貸款額超出30萬元每超1萬加收50元。
做公積金貸款是收費的，住房公積金管理中心收費。
有評估費，擔保費，貸款費，保險費。這部分收的挺多的，要根據面積來計算收費。
我一年也做不了三四個公積金貸款，具體收費不大清楚，反正北京的公積金貸款都是找康正擔保公司做的。
⑤ 同名轉按揭貸款需要哪些費用
一般人辦好了購房按揭貸款後，就不會輕易換銀行了，把貸款從一家銀行轉移到另一家，又會需要很多手續和准備工作。不過還是會有人願意辦理同名轉按揭貸款，因為選擇的下一家銀行貸款預期年化利率一般會低很多，這樣節省下來的利息就不少了，不過辦理同名轉按揭，也是需要一些費用的，這些費用有多少，和節省下來的利息比起來哪個更多呢？下面就來看看。
據多方了解，房貸轉按揭涉及到的費用包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，我們不妨舉例來計算一下這些費用，看看總的來說需要多少錢。
1、擔保費：因為需要找擔保公司先墊資結清房貸，擔保公司在這個過程中要收取相應費用，一般是幾千元一筆，我們假設為3000元。
2、評估費：評估費是由評估公司對一套房屋的價值作出評估後收取的費用。由於需要重新在新銀行辦理抵押，所以需要對房屋的價值進行評估，通常收取幾百元一套，我們假設400元。
3、抵押費：即抵押登記費，房屋需要重新進行抵押，因此要收取抵押費，一般由房管部門收取，幾十元每套，我們假設為80元。
4、公證費：辦理房貸跳槽一般要找公證機關進行公證，才能保證安全，公證機關收取這筆公證費。通常為幾百元，我們假設收取500元。
把這幾項費用相加，房貸轉按揭就需要3000+400+80+500=3980元。當然，以上收取項目為一般項目，一些情況下可能還會有其他費用，且各家機構收取標准不一樣，具體以實際辦理為准。
雖然同名轉按揭貸款能節省不少利息，不過，大家在辦理之前最好先計算一下能夠節省的利息和所需花費的費用，看辦理房貸跳槽到底劃不劃算。不過據的經驗，辦理同名轉按揭貸款，節省下來的利息一般能有好幾萬，否則也沒有辦理的必要了，這時候幾千塊的辦理費用就基本可以忽略了。
⑥ 貸款購買的房子 貸款未還完 想要交易 找中介公司和擔保公司「墊資轉按揭」其費用大約多少內詳
您好，目前墊資這塊是一個盲區，可由中介或者擔保公司操作，收費標准差別也很大，一般收費取向都在1%-3%之間.就如你說說50萬的貸款需要墊資，收費可能在5000——15000之間！超出的就是比較昂貴的墊資了，建議不予考慮，不過墊資有風險，要找信得過的，有誠信的公司操作！
麻煩採納，謝謝!