『壹』 商住房可以抵押貸款嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
通常人們貸款都會選擇房屋抵押貸款，最近有朋友問小編，商住房可以抵押貸款嗎?今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看房產抵押貸款的條件是什麼吧！
一、商住房可以抵押貸款嗎
商住房是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並准備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬戶中。
二、房產抵押貸款的條件是什麼
1、抵押的房產必須具有房產證和國土證；
2、抵押的房產產權一定要明晰，並無任何產權糾紛；
3、抵押的房產必須符合國家上市規定交易條件；
4、抵押的房產未列入當地城市改造拆遷規劃；
5、抵押的房產應具有變現的能力；
6、房子的房齡與貸款的年限加在一起不能超過40年。
三、房子抵押貸款申請材料
1、房產證；
2、抵押人及配偶的身份證；
3、抵押人及配偶的戶口本；
4、抵押人的婚姻證明；
5、抵押人的收入證明；
6、若房產證權利人還是未成年兒童，則需提供出生證明；
7、若房產還有銀行貸款的，需提供原貸款合同以及最後一期的銀行對帳單；
8、為了提高房屋抵押貸款通過的效率，應盡量多准備一些與家庭其他財產相關的證明，例如：另處的房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。
小編總結：以上就是小編為大家分享的商住房可以抵押貸款嗎以及房產抵押貸款的條件是什麼，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
【輸入面積，免費獲取裝修報價】
『貳』 商住房可以做抵押貸款嗎
商住房可以做抵押貸款，但是也要根據具體的情況進行判斷，因為不是所有的銀行都會接受所有的商住房作為抵押貸款。同時商備敗住房作為抵押貸款，需要走一定的流備汪程和滿足一定的條件。首先申請人需要去銀行申請商住房作為抵押貸款，然後准備相關貸款的手續去銀行進行面簽，接著銀行對商住房進行審批，審批通過後會通知申請人，並與申請人簽訂借款的合同並出具抵押的登記，最後銀行放仿滾仔款到借款人的指定賬戶。所以在用商住房作為抵押貸款時，要了解抵押貸款的流程和基本的條件。
『叄』 公寓可以抵押貸款嗎
可以，但個人和房產都要符合條件：
1、個人想申請房屋抵押貸款，貸款者需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，有銀行流水作為輔助材料。如果其中中有一項要求不能達到銀行的標准，都有被拒貸的可能，比如銀行徵信一塌糊塗、無穩定收入等。
2、不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，房齡太久、面積過小的二手房，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。
拓展資料：
一.商住房貸款流程
1、向銀行提交貸款申請
內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料
如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估
以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款
房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款
由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
二.辦理抵押貸款注意什麼
1、注意房屋產權
並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產權是否存在問題，銀行嚴格要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規定能在房產市場上進行交易的條件。比如說小產權房，小產權房是沒有產權證書的，銀行不支持小產權房抵押貸款，並且對於想要購買小產權房的朋友來說，需要全款支付房款，購房壓力可不小。
2、注意銀行貸款要求
銀行對貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項能夠及時收回，就會著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩定的經濟收入，信用良好，並且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個人信用不好，存在逾期還款記錄就會影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優點在於，借款人可以准確掌握每月的還款額，這樣方便自己對每個月的收入支出進行合理的安排。等額本金還款方式比較適合於還款初期還款能力較強的貸款人，因為等額本金的還款方式在前期還款中數額比較大，還款壓力也大。