購房三聯單能抵押貸款嗎

① 我有套房子是母親的名字，有房照現在想買三聯單的房子，想拿現在的房子抵押貸款想問問利率和正常買房子

單純房產抵押利息在國家基準利率上浮%10%30左右。如果是買房子按揭貸款的話，國家是有優惠政策的，一般可以享受現在基準利息下浮的8.5折的樣子，各大銀行不一樣，享受的折扣也不一樣。 希望能幫助到你。

② 我還想問問啊,我家哈爾濱有處三聯單房子,能貸款嘛

您說的三聯單房子，指的是三處房產嗎？還是什麼意思？有房產證的房子，只要房齡在90年之後，面積不小於60平方，都可以在銀行辦理抵押貸款。

③ 購買三聯單的房子是不是不能辦住房貸款

貸款必須要滿足其條件才可以進行貸款。

貸款辦理條件：

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國公民；

2、有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；

3、遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；

4、貸款用途明確，符合國家規定，且可提供相關證明；

5、銀行規定的其他條件。

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還款方式：

按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。