政策性貸款要抵押

① 政策性貸款包括哪些

貸款分幾種類型？

貸款分下面五種類型

1、信用貸款

信用貸款是目前最受歡迎的貸款方式，借貸人只需要提供身份證、工作證明、收入證明、貸款用途等證明，並且個人信用狀況良好就能夠獲得貸款。

2、抵押貸款

抵押貸款往往貸款利率比較低，對於借貸人來說還貸壓力比較小，可抵押房屋、車輛等。

3、創業貸款

現在國家對於創業都有扶持政策，常見的貸款有貸款補貼和無息貸款。

4、個人經營性貸款

申請個人經營性貸款需要具備完全民事行為能力，有本地戶口，有本地固定的經營場所，且收入穩定。並需要提供合法的抵押物。

5、助學貸款

助學貸款主要有四種貸款形式，分別是國家助學貸款、生源地信用助學貸款、高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款和商業助學貸款。助學貸款不需要擔保和抵押，借貸學生可以通過學校向銀行申請，畢業後再分期償還。

拓展資料

常見的銀行貸款類型

像我們一般去銀行申請貸款，主要就是申請信用貸款、抵押貸款、按揭商業貸款、公積金貸款、擔保貸款、保單貸款等等。

其中信用貸款就是指借款人無需提供擔保，而是憑借款人信譽發放的一種貸款；

抵押貸款是借款人提供一定的抵押物作為貸款的擔保，以保證貸款到期償還而發放的一種貸款；

按揭商業貸款是以按揭方式進行的一種貸款，一般指的是住房按揭貸款，也就是將所購住房做抵押並由開發商提供階段性擔保的貸款；

公積金貸款是繳存有住房公積金的職工可以享受的貸款；

擔保貸款是以第三方為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款；

保單貸款則是以壽險保單的現金價值作擔保而發放的貸款。

貸款種類有哪些？

貸款類型有哪些

根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型：

1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；

4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；

5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；

6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款。

1996年6月由中國人民銀行頒布的《貸款通則》中,將貸款分類如下：

(1)自營貸款、委託貸款和特定貸款。

1、自營貸款，系指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款，其風險由貸款人承擔，並由貸款人收回本金和利息。

2、委託貸款，系指由政府部門、企事業單位及個人等委託人提供資金，由貸款人(即受託人)根據委託人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用並協助收回的貸款。

3、貸款人(受託人)只收取手續費，不承擔貸款風險。

4、特定貸款，系指經國務院批准並對貸款可能造成的損失採取相應補救措施後責成國有獨資商業銀行發放的貸款。

(2)短期貸款、中期貸款和長期貸款。短期貸款。

1、系指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。

2、中期貸款，系指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。

3、長期貸款，系指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。

(3)信用貸款、擔保貸款和票據貼現。信用貸款，系指以借款人的信譽發放的貸款。

1、擔保貸款，系指保證貸款、抵押借款、。

2、保證貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。

3、抵押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。

4、，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。

5、票據貼現，系指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。

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銀行貸款的種類有哪些

個人銀行貸款大致分類：

1、根據個人貸款用途的不同，可以分為個人購房貸款、汽車貸款、留學貸款、助學貸款、個人消費貸款、個人經營貸款等。

2、根據個人貸款擔保方式的不同，可以分為信用貸款和擔保貸款，而後者又包括保證貸款、抵押貸款、等。

3、根據個人貸款還款方式的不同，可以分為分期還款貸款和一次還清貸款，而前者又包括等額本金、等額本息、分期付息一次還本、本金等額遞增、本金等額遞減以及組合還款等方式。

4、根據個人貸款期限的不同，可以分為短、中期貸款和長期貸款。短期貸款在1年以內(含1年)，中期貸款在1到5年(含5年)；而長期貸款一般在5年以上，多在20至30年。

② 現在房屋貸款不需要抵押房產證了。以前是需要抵押在銀行的

房產抵押貸款的房產證是需要在房管局作抵押登記的，產權證尚未解押無法用於交易。貸款結清後需攜帶銀行開出的貸款結清證明等資料到房管局辦理解除房屋抵押的手續後該房產才可交易。
應答時間：2020-09-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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④ 房子貸款通過了為什麼還要抵押

貸款通過了證明是銀行已經審批了，但不代表房產已經抵押給銀行了無論是房產抵押貸款，還是按揭貸款，都需要把房產的產權抵押給銀行一般抵押是需要去房管局辦理的實際上，這種貸款未結清之前，房屋產權屬於銀行，不屬於個人，個人無權處理，這也是銀行貸款規避風險的一種手段。
(4)政策性貸款要抵押擴展閱讀：
申請房貸的具體流程是怎樣的
申請房貸的流程：
1、第一步，申請人按約定比交完首付款，並與開發商簽訂購房合同。
2、第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時提交銀行要求的申請材料。
3、第三步，銀行受理，調查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關資料進行調查核實，並決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。
4、第四步，審批通過後，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。
5、第五步，銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。

⑤ 唐山市政策性住房抵押貸款暫行辦法

第一條為鼓勵職工建、購自住住房，支持單位建設經濟適用住房，根據《唐山市深化城鎮住房制度改革實施方案》和《唐山市住房公積金暫行辦法》，制定本辦法。第二條貸款范圍
1．凡繳存住房公積金的職工，因建、購自住住房資金不足，在用自有資金支付購建房價款總額的30％後．可向住房資金管理中心申請政策性抵押貸款。
2．單位在按時足額繳交住房公積金後，建設經濟住房所需資金不足時，可向住房資金管理中心申請政策性抵押貸款。
3．政府實施安居工程，所需資金不足的部分，亦可向住房資金管理中心申請政策性抵押貸款。第三條貸款條件
1．職工個人申請貸款，需有所在單位的擔保和房屋產權抵押。
2．申請貸款的單位應是已經建立住房公積金制度的法人，並需有財產抵押。
3．貸款項目已納入本市當年建房計劃和市住房制度改革領導小組辦公室下達的住房資金貸款計劃。
4．建、購住房的其他資金已經落實；建設的住房已開始基礎部分以上的施工；購房已落實房源並簽訂合同。
5．具有按期償還貸款本息的能力。第四條貸款額度、期限和利率
1．職工個人貸款最高額度不得超過家庭和直系親屬職工住房公積金本息余額的三倍；還款期限不超過十年。
2．單位貸款額度不超過本單位職工名下住房公積金本息余額的80％，還款期限不超過三年。
3．貸款利率按職工個人住房公積金存款利率加規定利差計算，5年以內年息加1．8個百分點，5-10年加2．34個百分點。
還款期內如遇職工住房公積金存款利率調整，貸款利率隨之調整。第五條貸款程序
1．職工個人申請貸款，需向市住房資金管理中心提出申請，中心根據資金使用規定予以審查，對符合條件的，委託房地產信貸部辦理貸款手續。
2．單位申請建房貸款，需在每年1月份向市住房資金管理中心提出申請，中心審核後編入年度使用計劃，報市住房制度改革領導小組辦公室審核，經領導小組批准後，由領導小組辦公室下達，委託房地產信貸部辦理貸款手續。
3．房地產信貸部應按有關規定，對貸款人進行資信審查。第六條貸款償還
1．貸款人應在貸款合同約定的期限內，按季結算利息，並按照還款計劃償還本金。
2．貸款人不能按期歸還貸款時，逾期部分自到期後次日起加收20％的利息，逾期三個月仍無力償還，由住房資金管理中心對抵押物進行清償，或由其擔保單位代為償還本息。第七條貸款檢查
1．市住房資金管理中心、房地產信貸部有權檢查單位貸款使用情況，貸款單位必須按時提供有關統計、會計、財務等方面的報表和資料。
2．住房貸款必須專款專用，不得挪作他用，違者一經發現，市住房資金管理中心有權停止或提前收回全部貸款，並對挪用部分自發生之日起加收50％的罰息。第八條本辦法由市住房制度改革領導小組辦公室負責解釋。第九條本辦法自1996年1月1日起實施。