商品房什麼證抵押貸款

㈠ 房屋貸款銀行抵押什麼證

房屋貸款中，銀行主要抵押的是房產證和他項權證。

詳細解釋如下：

在房屋貸款過程中，當借款人將房產作為抵押物時，銀行會要求借款人提供房產證。房產證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，銀行通過抵押房產證，確保在借款人無法按時償還貸款時，對其抵押的房產有優先受償權。

除了房產證，銀行還會要求抵押他項權證。他項權證是證明房屋上存在其他權利的文件，包括抵押權等。在房屋貸款的情況下，他項權證會註明銀行作為抵押權人的權利范圍和順序。通過抵押他項權證，銀行能夠確保其作為抵押權人的地位，保障其貸款安全。

此外，根據具體的貸款政策和銀行要求，可能還需要其他相關證件和資料，如借款人的身份證明、收入證明、徵信報告等。這些資料都是為了評估借款人的還款能力和資信狀況，以確保貸款的安全性和可靠性。

總之，在房屋貸款過程中，銀行主要抵押的是房產證和他項權證，以確保貸款的安全和銀行的權益。在辦理房屋貸款時，借款人應提前了解相關政策和要求，確保提供完整的資料，以便順利辦理貸款手續。

㈡ 什麼是紅本房抵押貸款

紅本指的是商品房的房產證，代表完整的房屋所有權，紅本房抵押貸款是指紅本持有人可以對這樣的房屋在銀行貸款時進行抵押。

紅本抵押貸款的條件如下：

1、該紅本房必須產權清晰，沒有產權糾紛，否則不可以抵押。

2、擁有紅本的商品房，如在個人名下只需要出示個人房產證；如是第三方產權，則在提供紅本的同時需要提供第三方產權人出具的書面同意抵押的證明。

3、房齡不可以太老，一般情況下在30年內。

4、金融機構在紅本抵押貸款時做出的其他需求。

(2)商品房什麼證抵押貸款擴展閱讀：

抵押貸款需要提交的資料：

1、借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；首付款發票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請。

2、將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房最高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請最高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；

房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。

3、將原他行住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房最高額抵押貸款申請表》，並向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；

抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

㈢ 鍟嗗搧鎴塊勫敭鍙浠ユ姷鎶艱捶嬈懼悧

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