① 徵信不好能做房子抵押貸款嗎
法律分析：
1、如果只是徵信比較花的借款人，往往是可以正常申請房產抵押貸款的，因為這類貸款對徵信的要求會低很多，基本上沒有當前逾期污點就能申請。而過往有逾期污點的借款人要注意，通常在距離現在兩年以上的時間，也不會有太大的影響。2、如果是距離現在比較近，並且逾期情況還非常嚴重的話，會增加貸款被拒率。但是可以嘗試增加共同還款人，藉此提升貸款通過率。3、很多人的徵信問題主要是體現在名下的貸款產品數量比較多，可能還會伴隨著多頭借貸、負債率高等問題。可以嘗試結清名下部分欠款，並且注銷不用的貸款平台賬戶，可以優化徵信資質。
法律依據：
《中華人民共和國貸款通則》 第十條 貸款按有無擔保劃分為信用貸款和擔保貸款。信用貸款，系指沒有擔保、僅依據借款人的信用狀況發放的貸款。擔保貸款，系指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款。擔保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質押貸款。保證貸款、抵押貸款或質押貸款，系指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式、抵押方式或質押方式發放的貸款。
衍生問題：
擔保人徵信不好可以嗎？擔保人徵信不好是會影響銀行放貸的，一般作為擔保人，最起碼應該具備風險償還能力，信譽良好、無不良違規記錄、人行的個人徵信記錄無不良貸款違規記錄。一旦你給別人做擔保,那麼就要承擔起相關的責任,別人不還款了,那麼你就有義務幫別人還。如果不是父母等至親,那麼不要給任何人做擔保,不然後果非常嚴重,會影響你以後貸款買房、買車、辦信用卡