1. 貸款沒還完的房子可以抵押貸款嗎
貸款沒還完的房子是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：
1.借款人已經是抵押房屋的所有權人；
2.需要在同一家銀行辦理；
3.用於抵押貸款的房子需要是「優質房」；
4.房子的建成年代以及區域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區域年限以內。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
2. 貸款沒還完的房子可以抵押貸款嗎
貸款沒還完的房子可以抵押貸款。房貸沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，屬於房產二押，需要滿足一定條件，首先要如實告知第三方該房屋上存在權利擔保，並且抵押財產不能超過抵押物擔保後的余額價值，滿足條件的房屋可以抵押貸款。
抵押人應提供哪些資料
1、抵押人同意抵押的書面申請及相關證明；
2、抵押人的資格證明；
3、對抵押物享有所有權的證明；
4、抵押物基本狀況；
5、其他有關資料。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條
劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
第四十五條
符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。 轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
3. 正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎
若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：
1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。
2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所佔份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標准詳詢當地中行網點）。
4、如借款人有多個抵押物，可以合並申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。
如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
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4. 沒還完的房子可以抵押貸款嗎
未還清貸款的房子是可以抵押貸款，但是需要滿足一定的條件下才可以抵押貸款。在原有的抵押貸款條件基礎上還需額外滿足的條件如下：
1、房屋產權清晰；
2、房屋有剩餘價值；
3、房齡不超過20年；
4、滿足銀行要求的其它條件。
房屋抵押貸款辦理條件
房屋抵押貸款辦理條件：
1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
2.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
4.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
5.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
房產合同抵押貸款多久能放款
房產合同抵押貸碰搜扮款一般為15日至一個月左右能放款，以銀行的工作流程為准。
房貸未還清時想再次辦理抵押貸款時，要注意以下事項：
1、房子必須要有產權證，對於購房商品房還未下證的房子，是無法辦理二抵的；
2、辦理二抵時一定要找正規的機構，小的機構或個人很容易隱瞞真實利率，造成額外的利息支出。
3、房子在做二抵的時候，要注意貸款額度相對都比較低，一般貸款額度=（房屋的評估價-貸款未還額）*貸款比例。
4、二抵的利率一般都會比較高，大部分都是在基準利率基礎上浮20%-40%
只有購房合同可以貸款嗎
只有購房合同不可以貸款。
房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款，葯期一定是要用房子辦理房產抵押貸款，房子有房產證才可以辦理房產漏氏抵押貸款；
若沒有房產證笑灶，一般不可以辦理房產抵押貸款；借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用於貸款抵押。
商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標准確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標准確定。
按揭房能賣嗎
首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子可以進行買賣，但前提是必須已經取得房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。還未結清貸款的房子，若已經取得了房產證，可以通過三種方式轉讓。
一、轉按揭即把個人住房出售或轉讓給第三人，並申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易方式。
二、用買方的首付款繳清剩餘貸款該方式適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況，是當下二手房交易中應用多的方式。
三、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款若買方不願意出資幫賣方還清貸款的話，賣方可以選擇利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，但前提是得有銀行認可的抵押物。
如果符合條件，賣方可以通過抵押向銀行貸出一定的款項來付清交易房屋的貸款，解除該房產的抵押，後促成交易。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
5. 沒有還清貸款的房子可以抵押貸款嗎
一、沒有還清貸款的房子可以抵押貸款嗎
1、沒有還清貸款的房子可以進行抵押貸款，但再次抵押貸款需要滿足的條件如下：
（1）需要如實告知第二次抵押權人抵押物已經抵押過的事實；
（2）抵押所擔保的債權不得超過其抵押物的價值，也不得超過抵押物進行擔保後的余額價值。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、房貸沒還清可以過戶嗎
尚未還清銀行貸款的房屋，由於處於被抵押的狀態，無法正常過戶。房產過戶的條件條件如下：
1、房主對轉讓的財產有所有權，已經登記。房產無抵押貸款，無轉讓時間規定的經濟適用房或小產權房；
2、雙方都是完全民事行為能力人；
3、雙方平等自願的，按照法定程序辦理房地產變更登記。