成都買房子抵押貸款需要哪些證件

⑴ 成都個人房產抵押貸款都有哪些銀行可以辦理

基本上所有銀行都行。

基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人。

2、持有有效的身份證明文件。

3、具有穩定、合法的收入來源。

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通。

5、銀行規定的其他條件。

個人資料

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證。

2、個人資產證明(存款，銀行卡流水，房產證，機動車登記證)。

3、第二套安置居所證明（房產證）。

4、收入證明。

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貸款程序

1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；

4、銀行審批；

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；

6、銀行確認，發放貸款。

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物，其設立方式，效力與傳統抵押權並無本質區別。

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⑶ 成都房屋抵押貸款如何辦理

房產抵押放款方大體分為三類：銀行機構、持放貸牌照的貸款公司、民間團體、以及民間個人。相對而言，市場份額占據最多的是銀行，最少的自然是民間團體。近幾年國家整治金融市場，打擊非法放貸，對貸款行業沖擊不小。
幾大類型的放款方各有優勢。
銀行優勢不用說自然是利息嘛，如果資料齊全可以自己申請無費用。劣勢在於放款周期長、徵信要求高、提交資料繁瑣。
持牌的貸款公司的放款周期一般為3到7天，利率變化大！通常是按徵信情況來決定。
民間資金優勢就一點放款快，個別甚至能做到當天放款！協商度高，而利息自然是高的

⑷ 成都的房產怎麼辦理抵押貸款，時間需要多久呢，需要哪些手續，如果是想申請無抵押又該怎麼辦理

一、銀行房產抵押貸款申請條件

1.年齡在18-55周歲之間（條件優秀者年齡可適當放寬），具有完全的民事行為能力；

2.能夠提供招行認可的房產作抵押；

3.有合法穩定的收入來源，具備還款能力；

4.個人信用良好；

5.招行規定的其他條件。

二、銀行房產抵押貸款申請材料

1.身份證、結婚證明或戶口本；

2.營業執照、組織機構代碼證、公司章程（如貸款是用於消費，則可省去）；

3.資產或其他財力證明；

4.經營場所證明（如貸款是用於消費，則可省去）；

5.擔保證明資料：抵押物權屬證明。有共有權人的，還需提供共有權人同意抵押聲明或要求共有權人在抵押合同中簽字。提供其他輔助擔保方式的，還需提供相應證明資料。

三、銀行房屋抵押貸款辦理流程

1、復印好基本資料，帶上原件，產權人夫妻雙方必需要到場，只使房產只寫一個人的名也要夫妻雙方都要到，貸款人結婚了也必需到

2、簽寫貸款申請書，無非就是寫些住址單位收入等等，寫好交資料等審批。（5個工作日）

3、銀行審批通過，就簽貸款合同，下午或者什麼時候銀行安排評估公司去估價拍照。

4、等銀行的人能知去房產局做抵押登記，先是查檔，然後做抵押登記。

5、房產局制證要7個工作日，

6、確定房產局抵押登記上後銀行去領他項權證。

7、銀行放款。

四、銀行房產抵押貸款多長時間放款？

一般銀行的貸款的審批時間在15個工作日左右。每個客戶的情況都有所差異，銀行的貸款放款時間與申請人提交申請資料的完整度和申請人的信用資質等因素有關。

⑸ 年後需要資金啟動做買賣，想問一下成都辦理房產抵押貸款需要哪些手續

房屋抵押貸款申請資料
1.房產證
2.權利人及配偶的身份證
3.權利人及配偶的戶口本
4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.收入證明
6.如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7.如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
時間一般1個月吧！

⑹ 如何辦理成都個人住房抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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