抵押貸款竣工時間

❶ 房子抵押對房齡的要求

通常而言，房齡是自竣工日期起至今的時間，而竣工時間則會清楚的顯示在房產證上，一目瞭然。所以，千萬別想當然的以為，房齡的起算時間，是拿到房產證或入駐的時間，這顯然是不科學的理論。
見了房產證，相信對於房屋的「出生日期」你會有所明了。需要特別提醒的是，為了控制資金風險，房齡超過20年以上的房產恐很難敲開個別銀行的大門，譬如像工商銀行、建設銀行、渤海銀行等都會因擔憂房屋的變現能力，而將你拒之門外。
不過，比如像中信銀行、中國銀行對於房齡的規定均為25年，更有像招商銀行這樣的親民典範能夠對30年以下的抵押房予以接受。正所謂貨比三家，需要申請房產抵押貸款的借款人，同樣應該多找幾家銀行進行對比。

❷ 拿房產證辦完抵押後，一般銀行多久會放款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❸ 個人住房抵押貸款房齡怎麼看

很多人急用錢的時候都會選擇貸款，資金缺口較小的時候大家會選擇個人信用小額貸款，而資金缺口較大的時候都會選擇個人住房抵押，但並不是所有人都了解個人住房抵押貸款，尤其在個人住房抵押貸款房齡上不甚清楚來解答這個問題。

房產抵押貸款因其貸款額度高、利率低等優勢被廣大借款人追捧，那個人住房抵押貸款房齡怎麼算呢。通常而言，房齡是自竣工日期起至今的時間，而竣工時間則會清楚的顯示在房產證上，一目瞭然。所以，千萬別想當然的以為，房齡的起算時間，是拿到房產證或入駐的時間，這顯然是錯誤的說法。比如小明買的房子2010年就竣工了，可他是在2012年買的，那麼他這套房子的房齡就是7年而不是5年。
需要特別提醒的是，為了控制風險，房齡超過20年以上的房產恐很難敲開某些銀行的大門，銀行都會因擔憂房屋的變現能力，而將你拒之門外。比如建行就明確要求的個人住房抵押貸款房齡需要低於20年。不過也有個別銀行比如中信銀行、中國銀行對於房齡的規定均為25年，更有像招商銀行這樣的親民典範能夠對30年以下的抵押房予以接受。
所以，若你的房屋剛好站在了20年的警戒線上，千萬不要因一家銀行的拒絕而放棄抵押貸款，「貨比三家」也不是隨便說說的，因為每家銀行的個人住房抵押貸款房齡相關規定都是不同的，多走幾家銀行，就會找到生機。
民間也有很多貸款機構支持個人住房抵押貸款，同時對個人住房抵押貸款房齡的要求也寬泛得多，比如平安的宅e貸、團貸網的房貸、紅嶺創投的房易貸，民間貸款機構的好處就是規矩都不是死的，條件都是可以談的，個人住房抵押貸款房齡當然也可以談。
以上就是為大家整理的關於個人住房抵押貸款房齡的一些知識，相信大家在看過之後對自己的房子能在那裡借到款都會有自己的認識。

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