A. 給人擔保的貸款未還被定為次級,現在我按揭買房可以嗎
你做擔保的那個貸款被定為次級，也就是說你做擔保的那個貸款在貸款機構眼裡是有風險的，而一般貸款種類按風險程度劃分，可以分為正常、關注、次級、可疑、損失五類，被定為次級的原因，一般是收入較低、信用程度較差，所以目前來說你是可以申請按揭買房貸款的，但是貸款是否通過還是要看你自己的個人資質，你擔保的貸款的風險評價是那個貸款人的，和你有關系但是不大，所以你按揭貸款是可以辦理的，但是具體是否申請成功還是看個人資質。
如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢。
B. 徵信什麼程度不能貸款買房
在房屋貸款申請過程中，徵信也是貸款機構審核的重要因素，所以，用戶的徵信情況會影響到房貸的申請結果，不良徵信記錄就會導致無法購房的情況出現。那麼，徵信什麼程度不能貸款買房？注意這些不良徵信情況！
1、嚴重逾期記錄。逾期記錄即不良記錄，個人徵信上存在逾期記錄，徵信報告就容易變為不良徵信，但如果只是金額少、時間短、及時還清的少量逾期記錄，對於徵信要求不嚴的銀行來說，辦理房貸的影響不會很大。如果存在「連三累六」這種嚴重逾期記錄，即連續三個月都有新增逾期記錄、且累計逾期六次，或者逾期時間過長變為呆賬，那麼就無法辦理房貸，也就不能貸款買房了。
2、存在高額負債。個人的貸款額度、使用金額、還款額度等貸款記錄明細都會在徵信報告上顯示，銀行可以通過徵信了解借款人的負債比例和金額，以及貸款的申請使用數量。當銀行發現借款人的負債較高，甚至超過了個人收入的50%，就會判定借款人還款能力不足，從而拒絕提供房貸。因此在貸款的額度使用中，不要過多的出現高額度的賬單，盡量在自己能力范圍內使用貸款，按時進行還款、及時結清貸款。
3、徵信查詢次數過多。徵信查詢次數也會影響個人信用，徵信查詢次數多，說明借款人信用存疑、經常辦理貸款，具備一定的還款風險。如果個人徵信在短期內出現多次徵信查詢記錄，例如一個月內出現4次、兩個月內超過6次等，借款人就難以獲得銀行房貸，進行貸款買房了。
4、徵信賬戶狀態異常。個人的徵信賬戶存在正常、關注、次級、可疑、損失這五種狀態情況，如果徵信賬戶出現除正常以外的狀態標記，就難以辦理房貸。
5、存在違規記錄。徵信報告上除了記錄貸款信息，也會顯示借款人的公共信息明細，包括欠稅記錄、強制執行記錄、民事判決記錄、行政處罰記錄等，如果借款人出現違法違規的情況，並出現在徵信報告公共信息明細欄，那麼個人徵信也會受損，導致無法獲得房貸。
銀行在審核房貸時，一般會重點參考用戶兩年內的徵信情況。如果用戶的徵信報告中有不良記錄存在，用戶就可以考慮推遲房貸的申請時間，養好個人徵信，盡量不要在此期間辦理高額貸款。