1. 小額貸款買房有影響嗎
銀行小額貸款不會影響貸款買房。因為小額貸款額度不高，不會造成個人負債率過高。購房者如果有一定的還款能力，那麼小額貸款負債並不會影響申請房貸。就算是影響到了房貸，提前還清小額貸款，還是可以申請房貸的。
小額貸款如果產生了逾期記錄，改純那麼，對於購買房屋會產生一定的影響，因為出現了逾期，即便是還清之後記錄在5年之後才會消除，核扒咐而這時候對於徵信就造成了一定的影響，如果想要順利貸到款項，那麼也必須要等徵信恢復正常之後，再進行房貸的申請。
通常情況下徵信的良好與否，對於房貸的申請有著很大影響。除了徵信有逾期記錄之外，徵信如果過花，那麼也會影響房貸的申請。因此肆此在進行房屋購買的時候，應當對於自身的經濟實力以及還款能力等多方面的因素進行判斷，如果實在是徵信不良的情況下，可以選擇全款買房。
2. 有小額貸款影響買房辦理按揭貸款
有，小額貸款會影響房貸，但是影響不是很大。小額貸款對於房貸會有一些影響，如果是多筆小額貸款，會影響房貸的貸款額度、貸款利率等，有的大銀行甚至不批房貸給有多筆小額貸款的客戶，小銀行的通過率也不高。
有小額貸款怎麼辦理房貸?
1、盡快結清已辦理的小額貸款，不管辦理的貸款金額和貸款年限是多少，一般的貸款都是可以提前還款結清的。不過小額貸款提前還款結清的時候需要支付一部分的罰息，並且簽訂合同的時候還會附有一張還款計劃表，上面詳細寫著每一期的還款計劃以及每一期要提前還款結清應該支付的金額，所以只需要對著合同安排來還款即可。
2、如果想要提前還款結清小額貸款，可以電話聯系當時幫助辦理的業務員或者是打電話給該公司的客服人員，向對方確定清楚小額貸款的還款金額和還款方式。當小額貸款還清以後，一定要該小額貸款公司出具結清證明，這個證明是自己結清貸款的證據，也是自己以後辦理房冊滑貸是否符合條件的重要憑證。
3、結清小額貸款之後，再按要求辦理按揭房貸，徵信系統一般都會在每一個月的25日進行更新，當小額貸款還款結清以後，也是在每月的25日以後才會更新徵信內容。
4、大多數的銀行都要求小額貸款結清以後要半年之後才可以申請其他貸款，所以如果不是非常急著辦理房貸的朋友，可以在結清小額貸款半年後再進行房貸申請。
如何選擇貸款銀行?
1、比較貸款條件。
小額抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
2、比較貸款利率。
相比於信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的或辯保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不一，具體來說，各地區、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
3、比較審批速度。
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個衫姿缺工作日就能拿到貸款。