寧波公積金抵押貸款

『壹』 寧波公積金貸款條件有什麼限制

寧波公積金貸款條件有什麼限制

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下我為大家整理了寧波公積金貸款條件有什麼限制的詳細內容，希望對大家有所幫助！

寧波限制公積金貸款條件

一、借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)首次購買普通自住住房的，個人住房公積金貸款給予優先保障。

二、借款人家庭再次申請個人住房公積金貸款購買自住住房的，從嚴控制，貸款首付款比例調整為不低於50%。

三、暫停受理購買第三套及以上住房家庭的個人住房公積金貸款申請。

四、第二套及以上住房認定標准，按照住房和城鄉建設部、人民銀行、銀監會《關於規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房〔2010〕83號)有關規定執行。借款人的住房套數，應依據擬購房家庭成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。借款人有下列情形之一的，執行第二套及以上差別化住房信貸政策：

(一)首次申請利用貸款(含個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款，下同)購買自住住房，如其家庭已在擬購房所在地房屋登記信息系統(含商品房買賣合同網上備案系統，下同)登記有一套及以上成套住房的;

(二)已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買自住住房的;

(三)受委託銀行或公積金中心通過查詢徵信記錄、面談等形式的調查，確信借款人家庭已有一套及以上住房。

五、借款人申請個人住房公積金貸款時，應提供購房所在地房產登記管理部門出具的家庭住房登記記錄查詢結果證明，並在面談面簽筆錄中增加有關借款人家庭住房實有套數書面誠信保證的內容。

六、個人住房公積金貸款利率按照住房和城鄉建設部、中國人民銀行的有關規定執行。

申請條件：

（一）申請貸款時，正常連續繳存住房公積金6個月（含）以上；

海外高層次引進人才購買二手住房的，申請貸款時，正常連續繳存住房公積金3個月（含）以上且取得《浙江省海外高層次人才居住證》；

（二）借款人購買二手住房，不動產權證明登記日期不超過12個月（含）；

（三）借款人、配偶及共同借款人有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；

（四）購房首付款或已付資金：購買首套自住住房，或名下有一套住房並已結清相應住房貸款（含公積金貸款和商業貸款），購買第二套改善型自住住房的，不低於購房總款的40%；名下有一套住房尚未結清商業住房貸款，購買第二套自住住房的，不低於購房總款的60%,且貸款利率不低於同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍；

（五）借款人同意以貸款所購的房產價值全額作為抵押；

（六）貸款額度符合有關規定。借款人實際貸款額度按照以下確定：

1、不超過現行最高貸款額度的金額；

2、不超過可貸額度計算公式計算的`金額；

3、不超過按照繳存基數60%測算還貸能力的金額；

4、不超過扣除規定首付款資金剩餘房屋價格的金額；

5、被徵收人選擇房屋產權調換安置貸款，不超過自付資金的金額；

6、商轉公貸款，不超過原剩餘商業性貸款余額；

7、離婚變更貸款，不超過原剩餘住房公積金貸款余額。

8、高層次人才貸款額度可按當地家庭當期最高貸款額度上浮50%借款人以共有產權房屋申請貸款的，共有產權人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人擁有的產權份額。產權份額按不動產登記證書上記載的內容為准；共有產權份額沒有明確的，按共同共有。

（七）貸款期限：購房貸款最長不超過30年且不超過土地剩餘的國家規定使用年限；在規定的住房貸款期限內，貸款期限可延至借款人法定退休年齡後5年；辦理商轉公貸款的，借款人申請住房公積金貸款最長不超過原商業個貸剩餘的貸款期限（取年整數，下同）；辦理離婚變更的，借款人申請住房公積金貸款最長不超過原貸款的剩餘年限。

（八）借款人家庭住房套數認定：

1、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女,下同）有下列情形之一的，執行首套房貸款政策：

（1）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明無住房記錄，個人信用報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無住房，購買首套自住住房的；

（2）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明有一套住房記錄，個人信用報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套改善性自住住房的。

（3）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明無住房記錄，個人信用報告無尚未結清個人住房貸款記錄，面談記錄有一套住房，購買第二套改善性自住住房的。

2、借款人家庭有下列情形之一的，執行第二套住房貸款政策:

（1）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明有一套住房記錄，且該套住房尚未結清商業性個人住房貸款，面談記錄無其他住房，購買第二套自住住房的；

（2）借款人《不動產登記信息查詢結果》證明無住房記錄，個人信用報告有一筆尚未結清商業性個人住房貸款記錄，面談記錄無其他住房，購買第二套自住住房的。

（九）借款人貸款次數認定

借款人家庭住房公積金貸款次數的計算，以市住房公積金管理中心、異地城市住房公積金管理中心（包括該中心出具的相關證明材料）的住房公積金貸款業務系統中的貸款記錄、個人信用報告中的住房公積金貸款記錄以及面談面簽記錄中的住房公積金貸款次數為依據：

1、借款人家庭住房公積金貸款次數計算范圍，包括借款人及其配偶、共同借款人及其配偶名下曾經有住房公積金貸款的記錄。

2、房屋共有權人（借款人配偶除外）不參與本筆住房公積金貸款額度計算或還貸能力測算的，不計算住房公積金貸款次數。

3、借款人申請辦理離婚變更貸款的，離婚前該套房屋的住房公積金貸款，原夫妻雙方各認定為1次，本次申請辦理離婚變更貸款的，不計算貸款次數。

（十）貸款其它情形

1、《不動產登記信息查詢結果》證明

（1）證明中有抵押的住房與個人信用報告上顯示的抵押住房實際為同一套住房的，另提供貸款銀行有貸款房屋地址的借款合同或有關證明。

（2）證明中房產有抵押信息，但個人信用報告上無顯示的，另提供貸款銀行有該筆貸款借款人姓名的有關證明。

（3）證明中抵押查封情況為「行政限制」、「宗地鎖定」的住房為本筆住房公積金貸款的，在沒有解除前暫不能申請。

2、貸款資料中姓名、身份證號前後不一致的，以身份證上的姓名、號碼為准，並補全資料。

3、結婚證

（1）列印版結婚證中姓名、身份證號碼錯誤的，另提供民政部門的證明。

（2）手寫版結婚證中姓名、身份證號碼錯誤的，由借款人承諾或提供民政部門的證明。

（3）若貸款房屋共有權人為父母（年齡較大），在沒有結婚證且補辦結婚證不方便的，可採取借款人父母本人承諾方式，代替結婚證明資料。

4、離婚協議書或法院離婚判決書

（1）協議上涉及到支付未成年子女撫養費的，其金額計入借款人負債。

（2）協議上涉及住房並明確歸借款人所有的，計入借款人家庭住房套數（住房已出售不計算）另提供借款人書面承諾。

5、二手房貸款網簽合同

二手房貸款網簽合同出現差錯的，需要買賣雙方在房產市場交易管理部門的網簽窗口（或網簽點）簽訂補充協議或提供房產市場交易管理部門的相關證明。

6、貸款資金劃轉

貸款資金需要劃入第三方賬戶，或出讓方為多人且不能全部到場面簽的，另提供委託公證書原件。

7、明確延期退休女幹部住房公積金貸款期限

行政機關副處級以上女幹部和事業單位具有高級職稱或副處級以上女幹部，借款人須提交所在單位組織人事部門出具的延期退休證明，方可按照規定計算借款人辦理貸款時至實際退休年齡的貸款期限。

8、申請異地住房公積金貸款的，借款人及其配偶、共同借款人及其配偶應提供繳存地的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，借款人家庭（含未成年子女）、共同借款人家庭（含未成年子女）應提供繳存地的《不動產登記信息查詢結果》證明。

（十一）禁止性要求

1、借款人、配偶及其共同借款人的個人信用報告或公積金中心業務系統中顯示有下列情形之一，並經核實的，暫停受理借款人住房公積金貸款申請：

（1）住房公積金貸款還貸曾經連續逾期3期（含）以上；或申請貸款日前最近2年（不含）內，住房公積金貸款還貸曾經累計逾期6期（含）以上的；

（2）申請貸款日前最近2年（不含）內，商業性個人住房按揭貸款還貸曾經連續逾期3期（含）以上，或曾經累計逾期6期（含）以上的；

（3）申請貸款日，尚有為他人(含單位)提供擔保，或個人信用報告顯示信用卡、其他貸款等當前有逾期尚未還清的；

（4）在申請日前最近3年（不含）內，因本人或為他人申請住房公積金貸款提供或出具虛假證明材料、信用不良曾經被起訴過、騙提住房公積金列入失信人員名單等情形之一的；

（5）在貸款審批期間停繳住房公積金或住房公積金繳存賬戶被凍結、查封。 上述還貸連續逾期是指借款人出現連續、不間斷未按借款合同約定按月足額償還貸款本息的情形，不含借款人本月逾期當月已還清的情形。

2、自住住房有下列情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

（1）集體土地性質的房產；

（2）產權有異議的房產；

（3）根據法律、法規規定不能抵押的房產。

3、借款人家庭有下列情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

（1）原住房公積金貸款尚未結清；

（2）購買家庭第三套及以上住房；

（3）第三次使用住房公積金貸款；

（4）共有權人不是配偶、父母、子女；

（5）商轉公貸款房屋價格超過契稅完稅憑證金額。

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『貳』 公積金能貸款多少錢寧波公積金貸款年限

最新！寧波首套個人住房公積金貸款利率下調！

剛剛，寧波住房公積金管理中心發布，關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知。

中國人民銀行決定：自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

資料圖

執行新的公積金貸款利率後，對於首套購房者來說，將實實在在省下一筆購房成本。按照一筆100萬元，年限30年的公積金貸款來計算，首套房新利率下，等額本息貸款方式下的貸款利息總額將減少約3萬元，每月可少還款82元。

個人住房公積金貸款利率調整表

在寧波市住房公積金管理中心及分中心申請住房公積金貸款的職工，請注意以下幾點：

1、2022年10月1日（含）以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行；

2、2022年10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。

來源：寧波住建寧波住房公積金管理中心

寧波公積金貸款什麼時候由60萬變成最高只有40萬

寧波公積金貸款從11月2日開始從60萬變為最高40萬。其實，今年7月20日，象山縣調整了住房公積金可貸款額度。

公積金貸款是什麼？

公積金貸款是指個人住房公積金貸款，各地住房公積金管理中心運用申請公積金貸款的職工繳存的住房公積金，向商業銀行購房、建設、改建、大修的住房公積金繳存人和在職繳存住房公積金的退休職工發放的住房抵押貸款按規定繳納住房公積金一段時間以上在職職工購房、建設、自有住房維修資金不足的，可以申請公積金貸款。

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金制度，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金制度。

2、參加住房公積金制度的人申請住房公積金個人購房貸款，必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間在6個月以上。因為，如果職工繳存住房公積金行為不正常，斷斷續續，說明收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶申請了住房公積金貸款，但除非還清貸款本息，否則配偶雙方都不能接受住房公積金貸款。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具備比較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有未償還額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的患者債務。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款時，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市規定了一筆住房公積金貸款最高額度，如成都一筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金個人最高額度為50萬元，申請人為2人以上最高額度為80萬元。其次，要申請住房公積金貸款額度最高不超過住房貸款總額70%的公積金貸款，還必須滿足每月還款/月收入不超過50%。

寧波住房公積金貸款額度及利率

在住房公積金備受青睞的同時，人們也愈來愈關心住房公積金的貸款額度與預期年化利率。2016年寧波貸款額度及預期年化利率並未公示，下面是寧波2015年的貸款額度及預期年化利率，預計今年也不會有過多的調整。

寧波住房公積金貸款額度

寧波公積金貸款額度上限：100萬

貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年

3.貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限

4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限

2015年寧波公積金貸款預期年化利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款預期年化利率五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款預期年化利率

【寧波公積金貸款】這些細節你知道嗎？

寧波公積金貸款具體情況，是現在寧波人民最關注的事情，因為買房通常是人民最關心的大事，要買房，就必定要提到貸款，商業貸款在各方面都是不如公積金貸款的，那麼，對於寧波公積金貸款的具體要求及條列又是怎樣的呢？怎樣才能順利的完成公積金貸款呢？下面就有土巴兔小編來為大家詳細介紹寧波公積金貸款細則。

寧波實施的公積金貸款新政的具體操作情況是怎樣的？對於寧波人民來說，怎樣才能最方便、最高效的完成公積金貸款？下面小編將為大家詳細解說。

公積金貸款要求

1、要有本市常住戶口或本市有效居留身份證件

2、在申請貸款前，必須正常的、連續的繳存住房公積金一年(含)以上

3、在購買自住住房取得房產證後一年以內;建造、翻建自住住房取得房產證後三個月以內;大修自住住房竣工後三個月以內

4、如果是購買自住住房，那麼首付款不低於購房總款的30%

5、要有穩定的經濟收入，且個人信用度良好，具有按時償還貸款本息的能力

6、同意以貸款所購買、建造、翻建、大修的房產價值全額作為抵押。購買商品房的，該房地產開發企業(以下簡稱開發商)須為購房人作階段性擔保

7、申請第二次住房公積金貸款的，須還清首次住房公積金貸款

8、管理中心規定的其他條件

公積金貸款材料

1、借款人和符合條件參與計算貸款額度的配偶、子女、父母的身份證、婚姻證明、戶籍證明;

2、有關借款人的經濟收入(含連帶還款人的經濟收入)或償債能力證明;

3、購房合同，首付 30% 以上的購房款收據;

4、購買二手房或購房取得房產證一年內的，應提供房屋所有權證、土地使用權證和契稅證

5、保證人出具的貸款承諾保證書;

6、管理中心要求的其他材料。

寧波公積金貸款額度上限：80萬

貸款額度計算公式：借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。

寧波住房公積金貸款期限

1.購買自住住房，貸款期限最長不超過20年；

2.建造、翻建、大修自住住房，貸款期限最長不超過10年；

3.貸款期限均不超過房屋剩餘的國家規定使用年限；

4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。

2014年寧波公積金貸款利率

1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%

2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%

還款方式 ：等額本息還款方式、等額本金還款方式

寧波公積金貸款政策的改變，對於大多數即將買房的用戶來說無疑是件大事，希望以上小編的說明，能給貸款買房的你一些幫助。

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寧波公積金貸款政策2022

根據最新的政策規定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對於大家來說應該算是好消息了。1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公喊卜式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系鄭爛穗數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公歷慶積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。

2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。

3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%.

寧波公積金政策

寧波公積金最新政策2022

保障合理居住需求，支持合理住房消費

(一)職工按規定連續繳存住房公積金滿2年，首次申請住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至100萬元/戶。購買改善性第二套自住住房等其他情形申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由40萬元/戶提高至80萬元/戶。按國家生育政策生育二孩或三孩家庭住房公積金最高貸款額度在上述基礎上再上浮20%。

職工個人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請貸款日繳存賬戶余額的12倍調整為15倍。

(二)有未成年子女的寧波市戶籍二孩三孩家庭，在海曙區、江北區、鎮海區、鄞州區(以下簡稱「市四區」)已有2套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房；有未成年子女的非寧波市戶籍二孩三孩家庭，在市四區已有1套住房的，可以在限購區域再購買1套商品住房。

(三)加快個人住房按揭貸款的審批、發放，合理確定個人住房貸款首付比例和利率水平。

提取額度

自2022年5月起，符合租房提取住房公積金條件的市區繳存職工，可提取的月度限額提高至1500元。

餘姚市、慈溪市、寧海縣、象山縣可提取的月度限額由當地住房公積金分中心根據當地實際情況確定。

公積金貸款還款

受新冠肺炎疫情影響的繳存職工，在2022年5月20日至2022年12月31日期間，不能正常償還住房公積金貸款的，經申請不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。

已計收的罰息作退回處理，逾期記錄已報送徵信部門的，予以調整。

關於寧波公積金貸款年限和公積金能貸款多少錢的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？

『叄』 寧波市住房公積金貸款多長時間可以批下來

因寧波公積金貸款政策較為復雜，需要請您詳詢中國銀行公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『肆』 寧波公積金貸款額度是多少

公積金貸款的額度，要根據你公積金賬戶的余額來確定，具體的話你可以去城市公積金中心查詢。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算？公積金貸款額度最高能貸多少？
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度，貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致：
1. 按照房屋價格進行計算：貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%；
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大，可貸款金額就越高，同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。

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『伍』 寧波公積金貸款擔保人可以提取公積金嗎辦哪些手續

關於住房公積金的問題一直就是現在很熱門的問題的，來通過使用公積金貸款也是現在比較流行的貸款方式之一。大家都知道，使用公積金貸款是需要提供擔保人的，下面我們來具體說一下，寧波公積金貸款擔保人可提取公積金嗎？寧波公積金貸款擔保人提取公積金要辦哪些手續？

關於住房公積金的問題一直就是現在很熱門的問題的，來通過使用 公積金貸款 也是現在比較流行的 貸款方式 之一。大家都知道，使用公積金貸款是需要提供擔保人的，下面我們來具體說一下， 寧波公積金 貸款擔保人可 提取公積金 嗎？寧波公積金貸款擔保人提取公積金要辦哪些手續？

寧波公積金貸款擔保人可以提取公積金嗎

在保證期間各保證人自願凍結其住房公積金賬戶，是不能提取使用公積金的， 房產證 抵押手續一經辦妥後，解除保證人的階段性保證，便可以正常使用公積金了。

對於採取自然人階段性保證加 房產抵押 的，至少有一名保證人須為行政事業單位或國有大中型企業在職職工。另一名保證人為其它類型單位的，保證人及其單位必須在中心信息系統內連續足額繳存三年以上。

保證人的住房公積金在中心信息系統內正常繳存；各保證人 住房公積金繳存 余額合計不得低於借款人借款總額的10％；各保證人預計剩餘繳存年限不得少於5年。

寧波公積金貸款擔保人提取公積金要辦哪些手續

1、寧波的借款人申請住房公積金貸款需要向市 住房公積金管理中心 提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。

2、寧波的市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和 貸款期限 的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

3、寧波貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款，並將貸款劃入 開發商 在銀行開立的指定賬戶。

以上就是對寧波公積金貸款擔保人可提取公積金嗎或者寧波公積金貸款擔保人提取公積金要辦哪些手續的先關內容。在申請公積金貸款之前，一定要對相關的政策和需要的資料做一下相關的了解。這樣申請才能夠節省時間。

『陸』 寧波別墅辦理公積金貸款流程是什麼要什麼材料

家裡可以購買別墅是比較舒適的事情，很多的有錢人士在購買別墅的時候，對於辦理公積金貸款是比較重視的。辦理公積金貸款是要注意辦理的流程和准備所需的材料的，那麼寧波別墅辦理公積金貸款流程是什麼？要什麼材料？我們來看看我的相關介紹與講述吧。

家裡可以購買 別墅 是比較舒適的事情，很多的有錢人士在購買別墅的時候，對於辦理公積金貸款是比較重視的。辦理公積金貸款是要注意辦理的流程和准備所需的材料的，那麼寧波別墅辦理 公積金貸款流程 是什麼？要什麼材料？我們來看看我的相關介紹與講述吧。

寧波別墅辦理公積金貸款流程是什麼？

寧波別墅辦理公積金貸款流程：

1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；

2、中心審批後向申請人發放委託通知書；

3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

4、申請人持簽定好的合同資料等到 房屋 出賣人處蓋章；

5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到宿遷市 房地產 管理處（建設大廈西 裙樓 房地產交易大廳）辦理抵押登記；

6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

寧波別墅辦理公積金貸款需要什麼材料？

一、寧波別墅辦理公積金貸款需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。 購房協議書 正本；房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；申請人家庭 收入證明 材料和有關 資產證明 等，包括工資單、個人所得稅納 稅單 、單位開具的收入證明、銀行存單等； 開發商 的收款帳號1份。

二、住房公積金可以貸款的種類包括有很多： 新房 公積金貸款、 二手房公積金貸款 、自建住房公積金貸款，住房 裝修公積金貸款 、商業性住房貸款轉公積金貸款等。選擇在購買別墅時如需辦理 個人住房貸款 業務，具體還是應詳細咨詢經辦銀行的條件和要求，每個地區，每個銀行的規定都會有小小的出入。

寧波別墅的辦理公積金貸款是需要具體的辦理流程的，這樣也是可以提升自己辦理公積金貸款的時間的，建議大家一定要注意細節的問題。以上就是我關於寧波別墅辦理公積金貸款流程是什麼？要什麼材料？的相關介紹，希望對於寧波的朋友們辦理公積金貸款也是有幫助的。

『柒』 寧波公積金貸款額度

寧波公積金中心最高可以貸款的額度為六十萬元，前提需要申請人已連續上繳住房公積金滿兩年。
【拓展資料】
公積金貸款介紹：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。