Ⅰ 交了首付後貸款沒辦下來怎麼辦
交了首付後貸款沒辦下來怎麼辦?
交了首付後,要是貸款沒辦下來的解決辦法如下:
1、支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;
2、如果是貸款已經通過了審批,房款只是暫時放不下來,那麼即使房主再著急,也只有耐心等待放款,不能「一房二賣」,將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批,可以通過向親朋好友借款或者
抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款,就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說,假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理,買房人可以不承擔違約責任,此時,自己可以和房主協商解除合同,由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任,要求支付違約金,必須以《購房合同》的相關約定為依據,否則自己將有權拒絕支付違約金。
付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
人們在買房過程中,或多或少都會遇到貸款沒有批下來的情況。那麼問題來了,你知道房貸批不下來的原因有哪些嗎?付首付後貸款沒有批下來怎麼辦呢?下面就隨我一起來了解下吧!
付首付後貸款沒有批下來怎麼辦
1.了解貸款辦不下來的原因並補救
當你得知貸款沒有批下來時,首先要找銀行人員問清貸款批不下來的原因,然後實施補救。通常來說,只要補救措施得當,銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格
若是由於購房者的徵信或流水不合格,那麼你可以通過其它資產或存款證明來提升信用。當然,你也可以採用增加首付比例和減少貸款額度的方式,二次向銀行提出貸款申請。
b、資料不完整
當然,若是由於資料不完整而被拒貸,借款人可以等資料准備齊全時,二次向銀行提出貸款申請。但需要注意的是:資料必須真實,若是資料作假,一旦被發現,你將很有可能被銀行列入「黑名單」。
2.換家銀行試試看
眾所周知,不同的銀行,其放貸政策也是不一樣的。在這家銀行申貸失敗,說不定在放貸政策寬松的銀行就能申貸成功。因此,在貸款辦不下來的情況下,建議購房者可以換一家銀行申請貸款。
3.找擔保公司
如果你急需買房,但是貸款又批不下的情況下,不妨嘗試著找一些靠譜的擔保公司。但需要注意的是:擔保公司的收費會相當的高,而且還會產生很多額外的費用,其中就包含了手續費、擔保費以及利息費等等。
編輯總結:看完以上介紹,相信大家對付首付後貸款沒有批下來怎麼辦也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊,請繼續關注我們網站,後續將為大家呈現更多的精彩內容。
Ⅱ 我在小貸公司貸的款,借款合同也簽了,過了幾天對方說沒有下來,現在
小貸公司就是擔保公司,主要放款主體還是銀行,因為你抵押物不符合銀行直接貸款標准,因此需要擔保公司出具擔保函,為你進行擔保才可以放款
。
就是有擔保函不管你資料是否齊全,銀行都會給你放款。
假如有一天你還不上了,銀行可以現在擔保公司還款,擔保公司再找你。這樣銀行就不會出現不良資產。
Ⅲ 關於貸款沒成功但是簽了合同怎麼辦的信息
Ⅳ 剛簽了貸款合同還沒放款,能要求撤銷嗎
合同簽完就生效了,基本上沒有這么快就能取消的,非要取消是肯定有違約金的。中介的話你不繼續申請就好了,銀行的話貸款沒批貸款合同本來就不會有。