① 40萬的房子抵押貸款能貸多少
40萬的房子抵押貸款能貸多少一、40萬的房子抵押貸款能貸多少？
通常來說，房子抵押貸款的最高可貸比例是房屋評估價值的70%，那也就是說，40萬的房子抵押貸款最多能貸28萬。
或者再高一點，最多貸80%，貸32萬，畢竟一般新購買的個人住房，申請房貸的話，最高可貸比例也就是80%。
注意，40萬買的房子，不代表這40萬就是房屋的評估價值。
有些房屋可能會因為年久老化、房屋使用年限不夠等原因，使房屋評估價值下降，低於40萬。
而有些房屋可能會因為交通便利、地理位置、裝修朝向等原因，使房屋評估價值高於40萬，也說不定。
所以，具體房子抵押貸款能貸多少，要由銀行認可的專業機構評估房屋價值後以銀行審批規定為准。
二、舉例說明
1、交通銀行抵押貸
房子若為住宅的，則最高能貸房子價值的70%；房子若為辦公樓或商鋪，則最高能貸房子價值的50%。
2、廣發銀行抵押易
以家庭房產為抵押，最多能貸房產評估價值的70%。
3、建設銀行抵押額度貸款
以借款人自有住房作最高額抵押，有效期內可多次使用，貸款額度最高為抵押住房價值的70%。
溫馨提示，通過以上關於40萬的房子抵押貸款能貸多少內容介紹後，相信大家會對40萬的房子抵押貸款能貸多少有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。
② 40萬的房子抵押貸款能貸多少
40萬的房子抵押貸款一般能貸房產的70%-80%即28萬-32萬，二手房貸款最長年限30年。
【拓展資料】
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
本質：
抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。
辦理須知：
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1.有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2.沒有違法行為和不良信用記錄；
3.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4.開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5.銀行規定的其他條件。
③ 房子價值40萬，抵押貸款我能貸到多少錢
1、房屋有貸款尚未還完，請先辦理還款手續。因為抵押給銀行的房屋你想拿來融資，其他銀行或者貸款機構給你的額度會非常小，幾乎沒有操作性。
2、把房屋餘款還完後，再用房屋抵押貸款，市值40萬，但是貸款機構會根據你的房屋的地段、房齡等因素來認定你的房屋值多少。典當一般是打5折即20萬，擔保公司、銀行一般打7折即28萬。所以你的房子在產權完整的情況下最高的額度可以融到30萬。
3、開公司用於經營周轉的貸款為流動資金貸款。根據各個機構的情況不同，一般為1-3年期。現在的基準利率為5.31%/年，銀行還要上浮6%-20%，就變成5.63%-6.7%。
4、還款方式有到期一次性歸還和每月還款之分、不規則還款。
按照1年期到期一次性還款，即30萬本金+5.63%/年的利息=316890元。
按照1年每月分別還款，即利息300000X5.63%=16890/12=1407.5，本金25000/月，所以每個月還款26407.5元。
基本上就是這樣。 當然根據你房子的實際情況會有些浮動。
④ 房子大約四十萬.抵押能貸多少
我行個人貸款金額一般不低於5萬元，不同類型貸款金額規定有所不同，如：個人消費貸款的辦理形式不同，貸款金額不同。抵押類根據您抵押的房產價值及用途材料確定貸款金額；信用類一般不超過30萬。具體您的可貸款金額，需要您申請貸款時經辦行審核之後才能確定!
⑤ 一套價值40萬的房子抵押銀行能貸款多少！
住宅抵押率一般是70%,也就是最高可貸款28萬。商用房是60%。
⑥ 40萬房子抵押銀行可以抵押多少錢
如在招行貸款，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%；以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
⑦ 40萬的房子抵押貸款能貸多少
按照面積來計算，有的銀行是不能低六十平或者房產價值不能低於三十萬，抵押率一般就是四十萬的七成，二十八萬。