1. 買房貸款和抵押房屋貸款區別
買房貸款和抵押房屋貸款在本質上具有顯著的區別。
買房貸款通常指的是我們購買房產時所需要的貸款，也被稱為房屋按揭貸款。
這種貸款是為了幫助購房者支付購房款項，因此貸款的金額通常與房屋購買價格相關。
在購買房產的過程中，購房者需要將房屋作為貸款的抵押品，如果購房者不能按時還款，銀行或貸款機構有權利收回房屋。
而抵押房屋貸款則是指房主將已經擁有的房屋作為抵押物，向銀行或貸款機構申請貸款。
這種貸款並非用於購買房產，而是可以用於各種個人或商業需求，如教育、醫療、投資等。
抵押房屋貸款的額度通常基於房屋的價值，減去任何現有的按揭或其他貸款。
這兩種貸款的主要區別在於它們的用途和抵押物的狀態。
買房貸款主要用於購買新的房產，而抵押房屋貸款則是用已經擁有的房產來獲取資金。
買房貸款的金額通常與購房價格相關，而抵押房屋貸款的金額則與房屋的價值減去現有貸款相關。
舉個例子來說，如果一個人想要購買一套價值100萬的房子，他可能需要申請買房貸款來支付這部分費用。
而如果這個人已經擁有這套房子，並且想要獲取一些額外的現金用於其他用途，他可以申請抵押房屋貸款，將房屋作為抵押品來獲取資金。
買房貸款和抵押房屋貸款在用途、抵押物狀態和貸款金額確定方式上有所不同。
2. 房貸和房抵貸的區別是什麼
房貸是建立在房產交易之中，指的是銀行或其他貸款機構向付過首付的房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。一般用來購買房屋。在付過首付款之後向銀行申請剩餘房費的貸款。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
房抵貸，就是指借款人以自然人名下的房產(住房、商住兩用房)作抵押，向銀行申請一次性或循環使用的消費或經營用途的人民幣貸款。房抵貸其實很早以前就有，且很多銀行都有這項業務，只是在具體限制上有差異。有的銀行只接受按揭還清的房產，而有的銀行則可接受未結清貸款的房產。