Ⅰ 父母買房可以讓子女做擔保人,共同還款么
子女可以做擔保人，但要具有銀行認可的償債能力，提供相關資料。
只是現在買房一般不接受信用貸款擔保，通常是以房產作抵押就行。
Ⅱ 買房貸款子女徵信擔保如果父母還不了是子女夫妻共同債務么
是。在買房的時候貸款，是需要子女徵信擔保的，父母還不了是需要子女或者夫妻進嘩昌行共同償還的債務。貸款，意思是銀行、信拆蘆逗用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，規定利息旅賣、償還日期。
Ⅲ 老人買房子女擔保貸款可以嗎 老人買房要注意哪些問題
買房子這件事情真的是沒有年齡的限制，有些年輕人買房可能是為了讓自己孩子有一個更好的家居環境，讓自己的父母能夠有所依靠。老人買房子為了方便自己居住之外，也是想要給孩子留下一些房產。
買房 子這件事情真的是沒有年齡的限制，有些年輕人買房可能是為了讓自己孩子有一個更好的家居環境，讓自己的父母能夠有所依靠。老人買房子為了方便自己居住之外，也是想要給孩子留下一些 房產 ，但是如果年齡大了買房也會受到一定的限制，那麼老人買房子子女擔保貸款可以嗎？老人買房要注意哪些問題？
老人買房子女擔保貸款可以嗎
老人買房子女擔保貸款，銀行一般是不會接受的。首先從老人這一方面來說，六十歲以上的老人，銀行是不會接受 按揭貸款 購房 的，因為60歲以上的老人基本上已經退休了，沒有了穩定的收入來源，同時也沒有相應的還貸能力，所以銀行一般是不會給60歲以上的老人放貸款的。
其次，子女不能作為擔保人的貸款，因為根據 住房公積金 和 商業貸款 制度， 貸款人 年齡和 貸款期限 之和不能超過65歲，並且最長貸款期限不超過30年。貸款人需要滿足的年齡條件一般為年齡在18－60歲的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因為不同的銀行對貸款人年齡要求不同，具體以銀行規定為准。
老人買房要注意哪些問題
1、樓層要低，好選擇1－2層，較 高樓層 必須有 電梯 。
2、盡量選擇 南北通透 結構，保證 卧室 和客廳朝向南或東南。
3、選擇 採光好 、通風好的 房屋 。
4、盡量選擇有陽台、露台或一層花園的房屋。
5、 戶型 面積適當，不宜過大， 裝修 結構盡量緊湊。
6、保障24熱水供應。
7、裝修要採取用暖和色調、 衛生間 和室內地板一定要防滑。
8、冬季採暖設施可靠，盡量選擇市政集中供暖方式，緩解過渡期要配有冷暖 空調 等輔助設施。
9、水、電、煤氣費由工作人員上門收取。
10、室內的隔音性能要好，盡量選擇遠離主幹道的樓房。
針對老人買房子女擔保貸款可以嗎？老人買房要注意哪些問題？上面的介紹其實已經是比較詳細了，當然是可以通過子女擔保來進行貸款，但是老年人在買房子的時候還是應該要注意樓層的挑選，為了能夠提高居住的舒適性能，應該要考慮一下採光性和通透性，對於 家居裝飾 也應該要舒適為主。
Ⅳ 為父母貸款擔保佔用首套名額嗎
子女作為擔保人，銀行是不會查子女名下的房產的，你們此次購房還是按照你們的貸款條件算，也就是首套房，也還是按照首套房貸款額度來計算。
首套房認定標准： 1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。 2、貸款買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。 3、全款買過一套房，貸款買房算首套。 4、全款買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。 5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。 6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。 7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。 8、夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。