A. 銀行抵押貸款抵押給誰是抵押權人
抵押給銀行,提供抵押物的人是抵押人,銀行是抵押權人。不轉移財產的佔有,將財產抵押給債權人的是抵押人,而抵押權人是債權人,是對抵押物享有優先受償權的人。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
第四百條
設立抵押權,當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
B. 抵押貸款擔保人有什麼風險
抵押貸款擔保人存在以下風險:
一、財務風險
作為擔保人,若借款人無法按時償還貸款,擔保人需承擔還款責任,可能導致個人財務緊張,甚至影響自身的經濟狀況。
二、信用記錄受損的風險
擔保人與借款人的債務關聯,若借款人違約或逾期還款,擔保人的信用記錄也會受到影響。這種不良影響可能導致擔保人未來難以獲得貸款或面臨高利率的貸款條件。
三、法律風險
在某些情況下,擔保責任可能涉及法律責任。例如,如果擔保人未經借款人同意代替其還款,或與貸款機構簽訂不公平的擔保協議,都可能引發法律糾紛。
詳細解釋如下:
財務風險。當借款人無法償還貸款時,擔保人有義務按照協議承擔起還款的責任。這就意味著擔保人的資產可能會被用來償還貸款,包括但不限於工資、儲蓄或其他財產。因此,擔保人需要充分評估自身經濟實力和財務狀況,以確保不會因為擔保行為而陷入經濟困境。
信用記錄受損的風險。擔保人和借款人的信用狀況是關聯的。如果借款人違約或逾期還款,這不僅會損害借款人的信用記錄,也會影響到擔保人。一旦擔保人的信用記錄受損,未來申請貸款、信用卡等金融服務時可能會面臨更大的困難。
法律風險。在某些情況下,擔保協議可能涉及復雜的法律問題。如果擔保人沒有充分了解協議內容或未獲得法律咨詢,可能會在不公平的情況下簽署協議。此外,如果擔保人未經借款人同意就代替其還款,也可能引發法律糾紛。因此,作為擔保人,必須確保充分了解擔保義務,並謹慎考慮相關風險。同時建議在必要時尋求專業法律人士的建議和咨詢。