20萬的房子抵押貸款能貸多少錢

① 我的房子市價大概值20萬，向銀行抵押貸款能貸多少每個月還多少

房子能貸多少，是跟你房子的年代有關系的，越晚的房子貸的成數越高，五年內的可7成，5—15年的5—6成左右，而且還和你房子的位置、樓層有關系
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② 房子抵押貸款20萬一年多少利息

比如說建行的住房抵押貸款，最低貸款利率為3.85%。假設借款人申請了20萬元的貸款額度，按照3.85%的貸款利率來計算，一年的貸款利息為7700元。
如果借款人申請貸款是用作經營的話，那麼貸款利率又會略高一些，一般年利率在5%左右。銀行的貸款利率主要實行利率市場化，銀行一般對優質客戶可以往下浮動10%，對不好的客戶可能會上浮20%，基本上還是看貸款客戶的自身財務狀況。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

③ 20萬的房子抵押貸款能貸多少

房產抵押如今成為現代經濟交往中非常普遍的形式，可以為人們獲得資金以接燃眉之急。但很多朋友不太清楚房子貸款的額度，比如說20萬的房子抵押貸款能貸多少呢？對貸款人有哪些要求呢？我們一起來看看相關知識吧。

一、20萬的房子抵押貸款能貸多少

以下按照招商銀行額度規定，最高可貸額度規定如下:

以商品住房作為抵押物的，抵押貸款額度最高不超過房產評估現值的70%，20萬的房子抵押貸款能貸款14萬;以商業用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%，也就是12萬;貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體貸款金額，應該根據當地個貸部門綜合審批決定。

二、房產證抵押貸款的要求

1、貸款人需年滿18周歲，並且具有完全民事行為能力成年人，且貸款到期日前實際年齡不得超過65周歲，可用房產證進行抵押，擁有一定的收入來源滿足還款能力，信用情況良好。

2、房產證符合國家規定的上市交易的條件，產權清晰，而且房齡與貸款年限相加不能超過40年，貸款機構認可的可用於抵押的房屋。

三、房產證抵押貸款注意事項

1、房產證抵押貸款的利率和房貸利率是不一樣的，比房貸更高。目前房貸利率都能上浮10%-20%，那麼抵押貸款利率只會更高的，需要申請人做出有效判斷，能曾受較高的成本。

2、在申請前，貸款者要對自身房屋情況有一定了解，對房子的地段、房齡、面積等影響其價值的因素。比如說中國銀行規定只受理房屋面積在85㎡以上，房齡在15年以下的房屋抵押。

文章結語：關於房子抵押貸款的相關知識就為大家介紹到這里了，希望大家有所幫助。

④ 二十萬的房子抵押銀行能貸款多少錢

房屋市值如果是20萬，大概能貸到房屋市值的六成，最高可到七成。

⑤ 20萬的房子抵押貸款45萬能貸嗎

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生活中難免會碰到急需用錢的情況，若是一時湊不到錢，而並燃且所需的資金缺口比較大的話，就可以選擇去銀行貸款借錢，不過想要借大筆資金的話，抵押物的價值就不能低，因此房產是最好的抵押物，那麼用20萬的房子抵押貸款45萬能貸嗎？下面就隨齊家網兆野專家一起來了解看看吧。 一、20萬的房子抵押貸款45萬能貸嗎 20萬的房子抵押貸款45萬是不能貸下來的，族蔽喊一般房子申請抵押貸款，只能申請到房子價值70%以內的額度，也就是說20萬的房子抵押最多隻能貸款14萬，遠遠達不到45萬的程度。 二、房子抵押借款要注意什麼 1、注意自身信用記錄 將房屋作為抵押品來貸款應該是沒有其他辦法下，才會出此下策，銀行在審批房屋抵押貸款時是特別看中借款人的信用記錄，若是借款人信譽較好的話，審批是比較簡單的，若是有出現多次信用不良記錄的話，基本上是很難審批過的。 2、看抵押的房產是否有變現能力 一般來說抵押給銀行的房產，都是要有一定價值的，也就是要具有變現能力才行，若是房產價值不高、無法變現的話，銀行基本上是不會通過審批的，譬如說房齡超過40年的房產價值就不高，基本是沒有變現能力了，或者說即將要倒塌的危房，拿去抵押給銀行借款也是行不通的。 3、是否有足夠的還款能力 除了個人信用、房產價值等，銀行還會審批借款人是否具有還款能力，因此借款人需要提供穩定的經濟收入、銀行流水等作為證明材料，若還款能力不行，申請也是很難通過的。 編輯小結：以上就是關於20萬的房子抵押貸款45萬能貸嗎的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
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