『壹』 鍗曡韓涔版埧瀛愯捶嬈鵑渶瑕佹媴淇濅漢鍚
娉曞緥鍒嗘瀽錛氬崟韜涔版埧瀛愯捶嬈鵑渶瑕佹媴淇濅漢銆傝捶嬈句拱鎴挎槸闇瑕佹湁鎷呬繚浜虹殑錛屽洜涓哄湪瀹℃壒鐨勮繃紼嬪綋涓錛岀敱涓鏂椾簬鍗曡韓浜哄憳鐨勬敹鍏ユ湁鍙鑳藉瓨鍦ㄧ潃涓嶇ǔ瀹氭х瓑涓浜涢庨櫓錛屾墍浠ヨ佹槸娌℃湁鎷呬繚浜虹殑璇濓紝寰堟湁鍙鑳戒細閬囧埌閾惰岀殑瀹℃壒鎻愰珮鍏墮栦粯鐨勬瘮鐜囷紝鎴栬呰捶嬈懼け鏄ョ瑧璐ヤ細鎻愰珮絳変竴緋誨垪闂棰樸
娉曞緥渚濇嵁錛氥婃墥鍩瑰惈涓鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 絎涓鍗冧竴鐧懼叓鍗佷竷鏉 鎹熷沖彂鐢熷悗錛屽綋浜嬩漢鍙浠ュ崗鍟嗚禂鍋胯垂鐢ㄧ殑鏀浠樻柟寮忋傚崗鍟嗕笉涓鑷寸殑錛岃禂鍋胯垂鐢ㄥ簲褰撲竴嬈℃ф敮浠橈紱涓嬈℃ф敮浠樼『鏈夊洶闅劇殑錛屽彲浠ュ垎鏈熸敮浠橈紝浣嗘槸琚渚墊潈浜烘湁鏉冭鋒眰鎻愪緵鐩稿簲鐨勬媴淇濄
『貳』 買房貸款需要擔保人嗎
【法律分析】：貸款買房如果不具備貸款條件的，銀行通常需要貸款人提供一個或多個擔保人。在申請房貸時，如果貸款人平時的收入比較多，或者日常信用良好，那麼貸款一般很容易獲得批准。銀行對貸款者和擔保人都有一定的要求，因此貸款者不能隨便找一個人做擔保，擔保人除了要有穩定的工作和收入，在個人信用方面更要良好。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。
買房子貸款必須要擔保人嗎？
不是，也可以是擔保公司。
申請資料
1、借款人的有效身份證、戶口簿；
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5、房產的產權證；
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
不是，只要有代償能力就可以。
(2)買房貸款還要擔保人嗎擴展閱讀：
詳細步驟
房屋貸款流程詳細步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；
借款人具有法律效力的身份證明；
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；
抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；
購建住房的合同、協議或其他證明文件；
貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房
抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃台進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
參考資料：網路-房屋貸款流程
『叄』 買房貸款需要擔保人嗎
法律分析：購房貸款一般不需要擔保人，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。房屋按揭貸款需要擔保人這種情況不太常見，但是也不排除這種可能性。若借款人還款能力較弱，銀行方面為了控制貸款風險，就會要求借款人提供擔保人，共同承擔還款責任。如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百八十二條 保證合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，保證合同無效，但是法律另有規定的除外。
保證合同被確認無效後，債務人、保證人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。