石家莊外地房抵押貸款

A. 我在石家莊。想買房。請問能用我父親的存摺抵押貸款嗎他不是石家莊的。。。。

存款質押必須本人來做，跨地區也可以，一般是存款的9成

B. 鐭沖跺簞閾惰岃捶嬈懼埄鐜囨槸澶氬皯

鐜板湪鐭沖跺簞鎴誇駭鎶墊娂璐鋒懼摢涓閾惰屽埄鐜囦綆錛

涓銆佺洰鍓峀PR鍒╃巼錛

涓鍥戒漢姘戦摱琛屾巿鏉冨叏鍥介摱琛岄棿鍚屼笟鎷嗗熶腑蹇冧粖鏃ュ叕甯2020騫10鏈20鏃ヨ捶嬈懼競鍦烘姤浠峰埄鐜(LPR)涓猴細1騫存湡LPR涓3.85%錛5騫存湡浠ヤ笂LPR涓4.65%錛屽凡緇忚繛緇6涓鏈堜笉鍙樸備互涓奓PR鍦ㄤ笅涓嬈″彂甯僉PR涔嬪墠鏈夋晥銆

浜屻佺煶瀹跺簞鎴誇駭鎶墊娂璐鋒懼埄鐜囨寜鐓х敤閫斿垎綾伙紝涓繪祦鐨勫ぇ鑷村垎涓轟袱綾伙細

1銆佹姷鎶兼埧浜х敤閫斾紒涓氱粡钀ワ細

鍒╃巼鏍規嵁鍚勫ぇ閾惰岀殑鏀跨瓥鍙婂熸句漢鍏蜂綋鎯呭喌涓嶅悓鍦ㄥ熀鍑嗗埄鐜囦笂涓婃誕20%浠ヤ笂銆

2銆佹姷鎶兼埧浜х敤閫斾釜浜烘秷璐癸細

鎶墊娂鎴誇駭鐢ㄤ簬涓浜烘秷璐圭敤閫旀椂錛屼竴鑸鎵ц屽熀鍑嗗埄鐜囦笂嫻10%~30%銆

鏈夊叾浠栭棶棰樺彲浠ュ埌闄勮繎閾惰岀綉鐐瑰挩璇㈡垨鑰呬笌鎴戣仈緋誨挩璇㈢煶瀹跺簞鎴誇駭鎶墊娂璐鋒懼挩璇銆

鐭沖跺簞鍝涓閾惰屽彲浠ヨ濺緇挎湰鎶墊娂璐鋒

騫沖畨閾惰屻佸伐鍟嗛摱琛屻佸啘鍟嗛摱琛屽彲浠ユ姷鎶艱捶嬈俱傛姷鎶艱捶嬈劇殑鍒╂伅鐩稿規潵璇存槸姣旇緝浣庣殑銆

1銆佺煶瀹跺簞騫沖畨閾惰岃濺鎶佃捶鐨勬渶浣庤捶嬈懼埄鐜囦負4.8%錛岃濺涓誨彲鐢寵風殑鏈楂樿捶嬈句竴鑸涓鴻濺杈嗕環鏍肩殑70%錛屾渶楂樺彲鐢寵4騫磋捶嬈俱

2銆佺煶瀹跺簞宸ュ晢閾惰岃濺璐風殑鏈浣庤捶嬈懼埄鐜囦負4.75%錛岃濺涓誨彲鐢寵風殑鏈楂樿捶嬈鵑濆害涓烘苯杞︿環鏍肩殑70%銆

3銆佺煶瀹跺簞鍐滃晢閾惰岃濺璐風殑璐鋒懼埄鐜囧湪4.75%鍒5.8%涔嬮棿錛岃捶嬈鵑濆害鍦5000鍏冨埌100涓囧厓涔嬮棿錛屾姷鎶艱捶嬈炬湡闄1涓鏈堝埌3騫淬

鍒╃巼3.95%璐鋒6涓3涓鏈堝埄鎮鏄澶氬皯

鐧懼害鐭ラ亾

1000000浜烘皯甯佸勾鍒╃巼3.95.涓変釜鏈堢殑鍒╂伅鏄澶氬皯...灞曞紑

鏌ョ湅鍏ㄩ儴4涓鍥炵瓟

綆鍗曡撮噾鋙

璐㈢粡絳斾富

璐㈠姟,鐭沖跺簞浜戞湪蹇冪悊鍜ㄨ㈡湁闄愬叕鍙

鍜ㄨ㈡垚涓虹22480浣嶇矇涓

1000000浜烘皯甯佸勾鍒╃巼3.95.涓変釜鏈堢殑鍒╂伅錛

鏍規嵁鍏寮忊滃埄鎮=鏈閲戝埄鐜囪℃伅鏈熸暟鈥濓紝鍙寰楋細騫村埄鐜囨槸3.95錛屼竴鐧句竾瀛樹竴涓鏈堬紝鍙浠ュ緱鍒板叕寮忥細1000000x3.95%=3987539875梅12=3322.9涓鐧句竾瀛樹竴涓鏈堟寜騫村埄鐜3.95%綆楁槸3322.9鍏冨埄鎮銆

鍙﹀栵紝鏍規嵁浜烘皯閾惰岀殑瀛樻炬寕鐗屽埄鐜(鏁村瓨鏁村彇)琛ㄥ彲鐭ワ細瀛樹笁涓鏈堬紝騫村埄鐜囦負1.35%;瀛樹竴騫達紝騫村埄鐜囦負1.75%;瀛樹袱騫達紝騫村埄鐜囦負2.25%;瀛樹簲騫達紝騫村埄鐜囦負2.75%銆傚疄闄呬笂錛屽傛灉浣犲墠寰閾惰屽瓨100涓囧厓錛屽勾鍒╃巼鏄鍙浠ュ晢璋堢殑錛屾瘮浜烘皯閾惰屽瓨嬈懼埄鐜囩◢楂樹竴浜涖傛寜鐓у瓨嬈句竴騫存潵綆楋紝涓騫村彲浠ヨ幏寰1.75涓囩殑鍒╂伅錛屽鉤鍧囨瘡涓鏈堝彲浠ヨ幏寰1458.3鍏冪殑鍒╂伅銆傜洰鍓嶆湁閾惰岀殑澶ч濆瓨鍗曚笁騫存湡鍒╃巼杈懼埌騫3.85%錛屼袱騫存湡2.94%銆傛寜鐓3騫2騫磋＄畻錛屽埄鎮鍒嗗埆涓猴細11.55涓5.88涓=17.43涓囷紝鏈堝鉤鍧囧埄鎮2905鍏冦傛湀騫沖潎鍒╂伅姣旀櫘閫氬畾鏈5騫村瓨嬈鵑珮155鍏冿紝鏀剁泭鐣ユ湁鎻愰珮銆

鏈鍚庯紝涓騫存湡閾惰屽瓨嬈劇殑鍩哄噯鍒╃巼涓3%錛屾寜浜烘皯閾惰岀殑瑙勫畾錛屽彲浠ヤ笂嫻10%錛屽嵆3.3%鎵浠ワ紝鐜板湪鍦ㄩ摱琛屼竴鐧句竾鍏冨瓨瀹氭湡涓騫村埄鎮涓30000-33000鍏冦傞摱琛岃捶嬈懼埄鎮鏄鎸夊ぉ璁＄畻錛屾寜鏈堜粯鐨勶紝鎵浠ユ瘡涓鏈堢殑澶╂暟涓嶅悓鐨勮瘽鍒╂伅涔熶笉涓鏍.濡傜幇鍦ㄧ殑璐鋒懼勾鍒╃巼鏄8.1%涓鏈堜喚鐨勫埄鎮=1000000318.1%/365=6879.45鍏冧簩鏈堜喚鐨勫埄鎮=1000000288.1%/365=6213.70鍏冦備絾鏄浠庨庨櫓瑙掑害鐪嬶紝褰撳墠鏄涓嶅緩璁瀛樺埌P2P騫沖彴鐨勶紝姣曠珶璺戣礬鐨勫お澶氫簡錛岃皝涔熶笉鐭ラ亾涓嬩竴涓璋佷細璺戙備粖鍚庣洃綆′綋緋誨拰淇＄敤浣撶郴寤虹珛璧鋒潵鍚庯紝P2P騫沖彴鐨勮祫閲戣鐩戠★紝鍊熸句漢涓嶆暍璧栬處錛屽鉤鍙頒篃涓嶄細鏈夐偅涔堝氬潖璐︼紝璺戣礬鐨勬傜巼闄嶅埌鏃犻檺瓚嬭繎浜庨浂錛岄偅涔堝啀鎶曡祫P2P騫沖彴涔熶笉榪熴

鐭沖跺簞棣栧楁埧鍟嗕笟璐鋒懼埄鐜囨槸澶氬皯

7鏈堬紝娌沖寳閾惰岄栧楁埧鍒╃巼璋冩暣涓9.5鎶橈紝浜屽楁埧鏂歸潰娌℃湁鍙樺寲銆

鐩鍓嶏紝鐭沖跺簞鏈鍦15瀹墮摱琛屼腑錛岄栧楁埧棣栦粯鏂歸潰錛岄櫎涓滀簹閾惰屽仠璐峰栵紝涓琛屻佷氦琛屻佸啘琛屻佸緩璁俱佸伐鍟嗐佹嫑鍟嗐佹鄲鍙戙佹袱嫻楓侀偖鍌ㄣ佸叴涓氥佸厜澶с佹渤鍖椼佸崕澶忋佷腑淇14瀹墮摱琛岄栧楁埧棣栦粯鍧囦負2鎴愶紱鍒╃巼鏂歸潰錛岄櫎娌沖寳閾惰屼負9.5鎶樺栵紝鍏朵綑13瀹墮摱琛屽潎涓9鎶樸

浜屽楁埧棣栦粯鏂歸潰錛岄櫎鍐滀笟閾惰屻佸厜澶ч摱琛屼負4鎴愬栵紝鍏朵綑12瀹墮摱琛屽潎涓3鎴愩傚埄鐜囨柟闈錛14瀹墮摱琛屽潎瀹炶屽熀鍑嗗埄鐜囦笂嫻10%銆

鐭沖跺簞鎴胯捶鍒╃巼浼樻儬涓瑙堣〃

鎴垮瓙璐74涓30騫存湀渚涘氬皯鍟婏紝鐭沖跺簞

鎮ㄥソ錛屾牴鎹鎮ㄦ墍鎻愪緵鐨勪俊鎮璐鋒鵑噾棰濅負74涓囧厓錛岃捶嬈懼勾闄30騫達紝璐鋒懼埄鐜囨寜鐓ч摱琛屽熀鍑嗗埄鐜4.9%錛岃繕嬈炬柟寮忔寜鐓х瓑棰濇湰鎮鐨勮繕嬈炬柟寮忚＄畻姣忔湀搴旇ヨ繕嬈劇殑閲戦濅負3927.38鍏冿紝鎬繪敮浠樺埄鎮673855.98鍏冦

C. 石家莊房產證抵押貸款的條件及流程是什麼

申請房產證抵押貸款需要滿足什麼條件，抵押的流程又是什麼呢?那麼小編為您整理了相關資料，希望對您有所幫助。石森冊家莊房產證抵押貸款屬於持證抵押貸款的一種，用於抵押的房產證可以是自己的拍困，也可以是第三方的，它和住房抵押貸款一樣都需要走相應的房產評估流程。

貸款人所具備的條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2.有石家莊市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4.房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

所抵押房產的條件

1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2.房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有石家莊房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

貸款人需提交的材料

1.現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證復印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2.期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同;

(3)購房預交款收據復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;

房產證抵押貸款流程

1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料襲春念進行審查。

3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

D. 石家莊哪個銀行的房產抵押貸款好，利息低

河北銀行：等額本息10年化利率6.6%，可以做成前三年先息後本後七年等額本息。先息後本循環貸可做一年或兩年年化5.5%。抵押人年齡70周內，借款人65周內。額度：消費型貸款100萬,經營不限制。經營類要求營業執照滿一年股東佔比必須超過30%。

光大銀行：等額本息1-20年年化利率4.65%，先息後本1—5年年化3.85%。房齡限制25年以內。抵押人歲數限制65周，借款人歲數要求60周。額度評估公司的7成。需要有營業執照。

郵政銀行：循環貸款先息後本1-5年，利息月息4.89%，房齡30年以內，抵押人70歲以下，借款人18-60歲，執照滿一年，提前還款沒違約金。5區4縣。評估公司評估住宅7成，公寓5-6成，商鋪6成。

農商銀行:1-2年期循環貸先息後本用就計息不用不計息，月息6.1%-7.5%，營業執照或合夥協議，住宅、商鋪、公寓、別墅均可抵押。

下面，我列舉一些常見銀行房產抵押貸款產品的要求，製作成表格形式。如果有其他需要可以咨詢。

石家莊房產抵押貸款准備材料：身份證、戶口本、結婚證、房本、收入證明等材料。