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疫情對房地產抵押貸款的影響

發布時間:2024-10-13 11:11:08

1. 疫情期間抵押貸款可以延期嗎

疫情期間貸款可以延期,但需要根據還貸人是否因為疫情原因導致無法還款進行認定,銀行可以根據當事人提交的證據來進行認定處理,不符合條件的,肯定是不可以獲得延期還款的決定的。
如果屬於因疫情導致的,那麼是可以申請延期的,國家有關部門在《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》中明確規定,對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要求金融機構在信貸政策上予以適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排,合理延後還款期限,疫情期間因不便還款發生逾期的,不納入徵信失信記錄。
銀行是可以對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群,要求金融機構在信貸政策上予以亮亮簡適當傾斜,靈活調整住房按揭、信用卡等鍵毀個人信貸還款安排,合理延後還款期限。感染新型肺炎的個人創業擔保貸款可展期一年。
法律依據:《中國人民建設銀行流動資金貸款辦法(試行)》第二十四條,由於特殊原因,借款人不能按期歸還貸款,應提前十五天向建設銀行提出貸款展期的書面申請,建設銀行視情況可決定是否展期;經審查同意貸款敬褲展期的,需簽訂《展期還款協議書》。如原貸款是保證貸款、抵押貸款、質押貸款,則在辦理展期貸款手續時需由保證人、抵押人、出質人出具同意展期的書面證明(或續簽相應的合同)。展期只限一次。
借款人貸款展期書面申請未獲同意,借款人要按期歸還貸款。
展期貸款到期,借款人要按期歸還貸款。

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