長沙市個人住房二次抵押貸款

① 長沙公積金貸款最新政策2023

昨天長沙公積金貸款已經變化，今日才才來給大家更新最新版的「長沙公積金貸款政策（圖二）」，都是妥妥的干貨，建議大家轉發收藏，才才希望能幫到更多有需要的朋友！

長沙公積金貸款條件：

1.住房公積金賬戶正常，且近12個月連續正常繳存。

2.職工家庭未辦理公積金貸款，如已辦理則需公積金貸款結清。

3.職工家庭購買該套住房未在我市辦理過住房公積金購房提取。

4.職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄的。

5.同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

貸款利率及年限：

目前，長沙住房公積金貸款利率為：

首套房利率：5年(含)以內是2.6%，5年以上是3.1%；

二套房利率：5年(含)以內是3.025%，5年以上是3.575%。

公積金個人貸款年限最短不少念搜燃於1年，最長不超過30年。此外，貸款期限不得超過貸款申請時至法定退休年齡延後5年的時限；貸款期限不得超過房屋剩餘的國家規定使用年限。

貸款額度：

長沙市公積金貸款最高貸款額度為70萬；生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。

同時，貸款額度與個人的公積金賬戶余額息息相關，具體計算公式為：

貸款額度＝（職工住房公積金賬戶余額＋配偶住房公積金賬戶余額）×n倍數。

當前長沙n倍數為16

貸款首付比例：

在長沙買房，用公積金貸款買房比用商貸買房，首付比例低了約10%，大大降低了購房門檻。

組合貸公積金比例：

對於首次購房住房的，申請仔虛住房公積金組合貸款首付款比例不得低於30%；

二套房組合貸款首付比例不得低於40%，且利率上浮10%。

異地貸款合作城市：

長株潭三市公積金一體化，繳存、提取、貸款等數據共享，不再受異地辦理限制，同城化服務。

同時，開放湘贛邊區域公積金異地貸款合作城市：長沙、株洲、湘潭、岳陽、郴州、萍鄉、吉安、宜春、贛州和九江。

加上此前《長沙中游城市群住房公積金管理中心合作公約》的19個簽約城市，目前全國有23個城市可以用公積金在長沙貸款買房了。

問：湖南別的城市交了公積金漏森，可以在長沙買房用公積金貸款嘛？

答：可以，在省內其他地、州、市正常繳存住房公積金的職工，可向省直分中心申請公積金異地貸款。

問：長沙市公積金貸款可以用夫妻兩人疊加的嗎？

答：職工及配偶在長沙市公積金中心（含鐵路分中心）賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存的，賬戶余額可以合並計算可貸額度。配偶住房公積金賬戶狀態正常，且近3個月連續正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。社會保險近3個月正常繳存的，繳存基數可以推定為月收入。

② 我一沒社保二沒固定單位請問在長沙可以按揭買房嗎我是益陽桃江人

一、非長沙戶口貸款買房條件（1）疑問：本人非長沙戶口，工作也不在長沙現在想回長沙買房去銀行貸款需要開據那些證明？怎樣相關手續？回復：湖南省內的都可以買房子貸款的。華人在中國的土地上買自己要住的房子是都可以的，貸款也是根據銀行的政策，像你的情況是100%可以貸款買房的，但是要確認你是否是購買第一套住房。你是第一套住房的話就絕對沒問題。不要把貸款想得太嚴重，我一公民，肯定有買賣房屋的權利，和向銀行申請貸款的權利撒。我在長沙一直做貸款，貸款不一定要找中介的。1.外地戶口可以在長沙買房，首先提供在長沙1年的稅務證明，其次，首付款50％。2.全額付款。以上2點買房後，可以把戶口遷移房子的所在地。通過買房落戶是可以的。在長沙這邊買房的話，不是有什麼限制，，看你個人的具體情況。（2）疑問：外地戶口（非湖南省內）長沙買房，是否需要提供一年納稅證明？我現在在江蘇工作，想在近半年內到長沙貸款置房，不知道新政策出台後，是否需要我提供長沙一年納稅證明？回復：如果是湖南省內的戶口，在部分銀行貸款不需要納稅證明（因為有的銀行湖南省內的戶口就算本地人，有的銀行只有長沙市戶口才算本地人）；如果是非湖南省內戶口則至少需要首付5層，利率上調10%。如果是非本地戶口，又想享受首次置業的優惠政策，則必須有一年以上的納稅憑證或者社保繳費憑證您屬於後者！三、外地人在長沙買房條件(1)疑問：我是外地戶口，在長沙買了個二手房，要如何轉成長沙戶口。有哪些詳細的步驟？回復：一次付款的要房產證原件，按揭的要房產證復印件。三個合同（購房合同，抵押合同，按揭合同。購房發票，稅票，身份證，戶口本，帶以上的材料去市公安局的戶證處去．（2）疑問：外地人在長沙買房需要什麼手續嗎.什麼條件?回復：你在長沙買房，不用遷移戶口，還是可以放在老家的。買房用身份證就好，不涉及戶口的問題，不是必須把戶口遷到長沙變成城市戶口的四、外地人在長沙買房要什麼條件(1)疑問：我是懷化人，想在長沙貸款買套二手房，不知道有哪些程序，還有就是我自己有房，但是在懷化，不知道可不可以作抵押來貸款？

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③ 長沙市公積金貸款流程及時間

法律主觀：

長沙市公積金貸款辦理流程是受理貸款申請，審核申請人是否符合貸款條件、申請材料是否齊全、合規，經確認材料齊全，符合法定形式的，應當予以受理;貸款錄入審核，申請人符合貸款條件，申請材料齊全、符合法定形式的，予以審批通過，核准貸款。關於長沙市公積金貸款辦理流程的問題，下面由網小知答編來為你詳細解答。一、長沙市公積金貸款怎麼貸1.受理貸枯滲款申請，審核申請人是否符合貸款條件、申請材料是否齊全、合規，經確認材料齊全，符合法定形式的，應當予以受理;申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場告知申請人需要補正的全部內容。2.貸款錄入審核，申請人符合貸款條件，申請材料齊全、符合法定形式的，予以審批通過，核准貸款。二、長沙公積金貸款辦理條件①住房公積金正常繳存12個月以上②住房公積金賬戶狀態正常，且繳存至申請貸款前2個月(補繳的不計);③結清住房公積金貸款後，需連續正常繳存6個月以上，方可申請下一次住房公積金貸款;④借款人及配偶在多個中心有住房公積金正常或封存賬戶的，應在申請貸款前進行合並或銷戶。三、長沙公積金貸款辦理材料1.個人住房公積金貸款申請表2.夫妻雙方身份證明3.夫妻雙方戶口簿4.婚姻情況證明5.首付款發票6.借款人本人還貸卡7.房產情況證明8.借款人及配偶公積金在其他公積金中心繳存的資料搭敗慧9.商品房買賣合同10.不動產權證書(權利人為開發商)11.住房貸款合同復印件及購房地的房產情況證明四、長沙公積金貸款辦理依據【行政法規】《住房公積金管理條例》(國務院令第350號修訂)第二十六條第一款繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。公積金貸款審批審核是比較麻煩的，購房貸款對於房款的首付款是有要求的，如果我們想要購買第三套房，那麼是不能夠辦理公積金貸款的。希望以上的內容能夠對大家有所幫助，如果大家還有其他的法律問題，可以到網進行咨詢。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）償還購房貸款本息的。

④ 長沙住房公積金貸款條件