臨沂貸款擔保人

⑴ 臨沂住房公積金可以變更擔保人么

可以變更，按照以下程序辦理：
1、借款人首先向貸款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。

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⑵ 我想在臨沂用房產證抵押貸款，想貸5萬，具體是多少利率麻煩別說專業術語，看不明白，簡單的數字最好。

具體都差不多，可以參考一下..

1)填寫居民住房抵押申請書，
並提交銀行下列證明材料：身份證 戶口本 婚姻證明 房本 銀行流水單

(2)銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

(3)借款人將抵押房產的房產證與銀行辦理抵押登記手續0

(4)借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

(5)貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

總之就是你提交貸款申請，銀行接到申請以後對你的房產證和信譽度進行審核，然後進行放款

⑶ 臨沂市公積金貸款需要哪些手續

臨沂市公積金貸款需要的手續如下：

一、借款人申請

借款人申請住房公積金貸款需向公積金中心各分支機構提出申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。

二、申請資料審核

貸款經辦人員應按下列要求對借款人提供的資料進行認真調查、核實，確保內容完整規范、證件齊全有效、資料真實合法：

（1）審查購房合同及有關部門的批准文件是否真實、 合法、齊全；

（2）貸款經辦人員應至少與借款人接觸一次，通過了解借款人當前居住條件及此次購房的首付能力，判斷其購房目的及擁有意願；

（3）通過審查借款人的職業、工作年限、家庭收入、住房公積金繳存情況等信息，判斷其償還貸款本息的能力；

（4）審查擔保人的身份證明、書面擔保證明、住房公積金繳存及個人徵信等情況；

（5）經借款人授權，通過人民銀行個人信用庫系統查詢借款人及配偶的個人徵信情況，審查是否存在不良記錄、借款人是否履行如實告知義務等情況。

三、貸款申請審批

公積金中心各分支機構自收到貸款申請及要件資料之日起5 個工作日內完成審核工作，市中心在2 個工作日內完成審批工作。如遇特殊情況，經分管負責人批准可以適當延長，延長時限最多不超過3個工作日。

四、審批結果通知

公積金中心各分支機構應將審批結果及時通知申請人。貸款一經審批，各分支機構須將借款人及配偶、擔保人的住房公積金賬戶予以凍結。

五、發放貸款

公積金中心各分支機構根據審批結果，向受託銀行出具《委託貸款通知單》。

受託銀行在與借款人簽訂《住房公積金借款合同》、借款人辦妥抵押擔保手續後，公積金中心各分支機構將委託貸款資金劃入受託銀行的委託貸款基金賬戶，受託銀行在2 個工作日內發放貸款。

(3)臨沂貸款擔保人擴展閱讀：

臨沂公積金貸款的條件：

貸款對象是指在市公積金核心各分支機構開戶繳存住房公積金並具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應同時具備以下條件：

1、具有臨沂市常住戶口或有效居住證明;

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上，或提取公積金後又連續繳存12個月以上;

3、在臨沂區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;

4、有穩定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金核心認可的擔保方式進行擔保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定，按時履行還款義務;

7、法律、法規、規章和公積金核心規定的其他條件。

⑷ 臨沂按揭貸款擔保人如何擔保哪種方式比較好

按揭貸款 買房可以在很大程度上減輕大家的 購房 壓力，辦理按揭貸款的時候可能會由於借款人的資歷不夠而被要求提供擔保人。大家都想要了解一下臨沂按揭貸款擔保人如何擔保？其實擔保的方式也是可以被分為很多種的，我們可以具體來看看下文中的介紹，希望可以幫助到您。

臨沂按揭貸款擔保人如何擔保？

1. 臨沂按揭貸款擔保人 就是指擔保人和借款人約定，當借款人不履行還款時， 臨沂按揭貸款擔保人 按照約定履行還款的責任。擔保一般分為一般擔保、連帶責任擔保兩種。一般 銀行貸款 償還時，首先要看您當初擔保時做的保證是連帶責任擔保還是一般責任擔保。

2. 臨沂按揭貸款擔保人 假如是連帶責任保證，銀行可以選擇在借款人和擔保人之間哪個容易執行，先執行哪個；假如是一般保證責任擔保，那麼首先要追索借款人的資產，全部抵償之後的剩餘貸款再向擔保人追索。擔保人沒有對擔保方式進行約定或者約定不明確時，擔保人按照連帶責任承擔責任。

3.一般來講， 貸款人 的信譽越高， 臨沂按揭貸款擔保人 的風險就越小。想要想知道貸款人的信譽高低，可以根據自己與貸款人的平時接觸來判斷。還可以找貸款人人有經營業務的人或貸款人的其他熟人進行了解。

臨沂按揭貸款哪種擔保方式比較好？

1.常見的就是抵押擔保

臨沂按揭擔保是指債務人或第三人不轉移對財產的佔有，而將該財產作為抵押的擔保方式。其中，作為擔保的抵押物可以是動產，也可以是不動產，而且在抵押物被抵押後，不影響借款人對抵押物的使用權，但是當借款人不履行債務時，銀行可按照擔保法的規定將抵押物進行拍賣、變賣，所得價款優先用於償還貸款本息。

2.還有質押擔保

臨沂按揭 擔保是指借款人可以用自己享有所有權的動產或合法權利憑證作質押申請貸款。但在使用質押擔保的時候，借款人必須注意兩點：1.質押物必須符合法律規定；2.借款人必須簽訂書面的質押合同。

3.後就是保證擔保

臨沂按揭 保證擔保是指借款人申請貸款時，提供銀行認可的保證人作擔保。不過從目前來看，選擇這種擔保方式有一定的難度，因為保證人需要承擔連帶責任，很多人不願意做這樣的事情，另外並不是所有的保證人都滿足銀行要求。

看了上面的相關介紹，大家對於臨沂按揭貸款擔保人如何擔保已經有更全面的了解了。按揭貸款所需要提供的擔保人並不僅僅需要起到擔保的作用，還需要在一定程度上承擔還款義務。大家在給別人做擔保人之前應該對於擔保人應盡的職責有更全面的了解，避免出現影響個人信用的情況。