買房貸款什麼人可以擔保

❶ 買房貸款可以找人擔保嗎

買房子貸款需要擔保人嗎?

【法律分析】：貸款買房如果不具備貸款條件的，銀行通常需要貸款人提供一個或多個擔保人。在申請房貸時，如果貸款人平時的收入比較多，或者日常信用良好，那麼貸款一般很容易獲得批准。銀行對貸款者和擔保人都有一定的要求，因此貸款者不能隨便找一個人做擔保，擔保人除了要有穩定的工作和收入，在個人信用方面更要良好。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第六百八十一條 保證合同是為保障債權的實現，保證人和債權人約定，當債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，保證人履行債務或者承擔責任的合同。

❷ 貸款買房需要擔保人必須直系親屬嗎

貸款買房需要擔保人不必須是直系親屬。可以找親屬來做擔保人的，比如父母、兄妹、親朋好友等等。如果親屬不願意給你擔保，也可以找好朋友或者同事幫忙做擔保，實在不行還能找專門的擔保公司。但是，夫妻之間是不可以互相作為保證人的，並且不能同時給同一個人做擔保。
貸款擔保人需要滿足什麼條件
1、貸款擔保人應當具有完全的民事行為能力
貸款擔保人對於自己的對外擔保應當有一定判斷，自己有能力去判斷是否可以承擔擔保的責任，因此金融機構要求貸款擔保人具有完全的民事行為能力。同時貸款擔保人年齡要求在18周歲-65周歲之間，如果擔保人年齡小於18周歲，那麼貸款擔保人還沒有到法定的就業年齡，沒有收入來佐證自己的擔保能力，如果擔保人年齡大於65周歲，那麼擔保人已經進入退休狀態，收入來源主要依靠退休金，有限的退休金是無法承擔擔保責任的，同時年齡變大，身體的不確定性也會影響擔保能力。
2、貸款擔保人應當具有有效的身份證明，在貸款所在地有居住場所
貸款擔保人必須是一個真實存在的個人，也就要求這個人必須擁有合法的身份證明，萬一貸款出現逾期的時候金融機構可以找到這個人仔慧。為了保證擔保人的擔保意願，金融機構會要求擔保人在本地有居住場所，萬一貸款出現逾期，金融機構可以通過居住場所找到擔保人，與擔保人來協商相應的擔保責任。
3、貸款擔保人應當擁有良好的徵信記錄
貸款擔保人與彎戚配借款人其實是共同在承擔貸款的風險，金融機構在審核擔保人資質的時候對於徵信的要求與對借款人的徵信要求是埋指一樣的。貸款擔保人的徵信情況必須是良好的，而且沒有不良的信用記錄，如果貸款擔保人的徵信記錄較差，那麼就會影響擔保人的擔保能力，金融機構就不會認可擔保人的擔保資質。
4、貸款擔保人應當具有較強的還款能力
貸款擔保人的收入在擔保審核中是非常重要的，一旦借款人的貸款出現逾期，那麼金融機構就會要求貸款擔保人對借款人的逾期貸款進行兜底，如果貸款擔保人沒有較強的還款能力，那麼金融機構就不會認可擔保人的擔保能力。

❸ 買房擔保需要什麼條件

買房是人生的一件大事，很多人奮斗的目標就是買房。然而有些人經濟壓力比較大，因此選擇貸款買房。那麼買房擔保需要什麼條件呢？為什麼買房會需要擔保人呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

買房擔保需要什麼條件

1、買房擔保的擔保人必須是具備代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民。不具備完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，作為買房擔保人簽訂合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。

2、買房擔保人可以是個體工商戶或者農村承包經營戶。依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業、依法登記領取營業執照的聯營企業、經民政部門核准登記的社會團體、依法登記領取營業執照的中外合作經營企業等也可以作為擔保人。

為什麼買房會需要擔保人

1、 如果購房者的自身條件比較理想，信用良好、職位穩定、收入高的話一般買房是不需要擔保人的。但是如果銀行覺得購房者的貸款條件不足，那麼就會拒貸或者增加擔保。對於一些資質較差的借款人，銀行還會提出房產抵押或者擔保人的要求。

2、 如果債務人不履行債務的話，擔保人需要按照合同約定代替借款人履行債務或者承擔責任，所以為他人做擔保人是需要承擔很大責任的。當借款人的還款能力不足的時候，銀行還有可能會要求增加買房首付或者提高貸款利率。

文章總結：以上就是小編為大家介紹的買房擔保需要什麼條件以及為什麼買房會需要擔保人的相關內容，希望可以給一些有需要的朋友們提供參考。