1. 房屋抵押貸款多久能放款
一、房屋抵押貸款多久能放款
房屋抵押貸款5天到1個月能放款。房子抵押貸款放款流程如下：1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等；2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等；3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估；4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批；5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證；6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續；7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。個人房屋抵押貸款基本條件如下：1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；2、持有有效的身份證明文件；3、具有穩定、合法的收入來源；4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；5、銀行規定的其他條件。貸款程序如下：1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；4、銀行審批；5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；6、銀行確認，發放貸款。
二、房屋抵押貸款多久能放款
因中間涉及評估、辦理抵押登記等會有差異。如果提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右。貸款具體的放款時間、辦理進度等相關信息，需直接聯系經
貸款流程：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和
(1)用房子抵押貸款有擔保人最快多長時間下款擴展閱讀：貸款條
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入能力，無不良信用記錄；
3、有合法有效的購房合同；
4、以新購住房作最高額抵押的，須具齡在10年以內，且備住房全部價款30%的首付款；
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已押住房價值的60%，且用房屋權屬證書，房齡在10年以內；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、貸款銀行規定的其他條件。
參考資料：住房抵押
三、銀行房產抵押貸款多少天可以拿到錢？
房產抵押貸款每個金融機構的時間都會有一些區別銀行一般10~25工作日（最快的有一周下款的）；貸款機構一般1~10個工作日（當天下款利息高）；當下的銀行抵押貸款申請都還比較容易，優先可選擇銀行貸款，銀行抵押貸款重點關注個人的還款來源，參考最近2年的徵信情況，最近6個月的徵信查詢情況，還有最近半年的銀行流水情況。需要辦理抵押貸款，最好提前准備起來。
四、房屋抵押貸款多久能放款
您好，從申請到放款，需要15-20個工作日，批貸需要大概一周的時間，抵押時間是根據房屋區域不同時間不一樣。希望融聯偉業可以幫到你。
2. 鎴垮眿鎶墊娂璐鋒炬渶蹇鏀炬鵑渶瑕佸氶暱鏃墮棿
1璐鋒捐皟鏌ラ渶瑕4涓宸ヤ綔鏃ャ
2璐鋒懼℃壒鏃墮棿涓5涓宸ヤ綔鏃ャ
3鍊熸懼悎鍚岀捐㈠悗2涓宸ヤ綔鏃ャ
4鎶墊娂鐧昏7涓宸ヤ綔鏃ャ
5鎶墊娂鐧昏板悗2涓宸ヤ綔鏃ユ斁嬈俱
6濡傛灉浠庣敵璇鋒彁浜ゅ埌鏀炬句箣闂存病鏈夎祫鏂欎笉鍏ㄣ佹病鏈夋寜鏃舵斁嬈劇瓑鍘熷洜錛岄摱琛屽逛簬鎴誇駭鎶墊娂鐨勬斁嬈炬椂闂村ぇ姒傛槸7-15涓宸ヤ綔鏃ャ
鍔炵悊鎴垮眿鎶墊娂璐鋒鵑渶瑕佸氫箙鏃墮棿
鍥犱腑闂存秹鍙婅瘎浼般佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁扮瓑鐜鑺傦紝姣忎釜瀹㈡埛鎯呭喌浼氭湁宸寮傘傚傛灉鎻愪氦鐨勭敵璇瘋祫鏂欓綈鍏錛屽℃壒澶х害15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾傝捶嬈懼叿浣撶殑鏀炬炬椂闂淬佸姙鐞嗚繘搴︾瓑鐩稿叧淇℃伅錛岄渶鐩存帴鑱旂郴緇忓姙緗戠偣鎴栬捶嬈懼㈡埛緇忕悊紜璁ゃ
璐鋒炬祦紼嬶細
1銆佸熸句漢璐峰墠濉鍐欏眳姘戜綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功錛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏風殑鍊熸句漢鍥哄畾緇忔祹鏀跺叆璇佹槑錛涘熸炬媴淇濅漢鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚漢璇佹槑絳夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠訛紱鍊熸句漢鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韓浠借瘉鏄庯紱絎﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷歡鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑錛涙姷鎶兼埧浜х殑浼頒環鎶ュ憡涔︺侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹錛涜喘寤轟綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠訛紱璐鋒鵑摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
2銆侀摱琛屽瑰熸句漢鐨勮捶嬈劇敵璇楓佽喘鎴垮悎鍚屻佸崗璁鍙婃湁鍏蟲潗鏂欒繘琛屽℃煡銆
3銆佸熸句漢灝嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟鎴栨湁浠瘋瘉鍒鎬氦閾惰屾敹鎶箋
4銆佸熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜虹捐浣忔埧鎶墊娂璐鋒懼悎鍚屽苟榪涜屽叕璇併
5銆佽捶嬈懼悎鍚岀捐㈠苟緇忓叕璇佸悗錛岄摱琛屽瑰熻捶浜虹殑瀛樻懼拰璐鋒鵑氳繃杞甯愭柟寮忓垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴垮崟浣嶆垨寤烘埧鍗曚綅銆
6銆佽捶嬈劇粨娓咃紝璐鋒劇粨娓呭寘鎷姝ｅ父緇撴竻鍜屾彁鍓嶇粨娓呬袱縐嶃
鎵╁睍璧勬枡錛
璐鋒炬潯浠訛細
1銆佹湁鍚堟硶鐨勮韓浠斤紱
2銆佹湁紼沖畾鐨勭粡嫻庢敹鍏ワ紝鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍錛
3銆佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱
4銆佷互鏂拌喘浣忔埧浣滄渶楂橀濇姷鎶肩殑錛岄』鍏鋒湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紝鎴塊緞鍦10騫翠互鍐咃紝涓斿囨湁鎴栧凡浠樹笉灝戜簬鎵璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠鋒30%鐨勯栦粯嬈撅紱
5銆佸凡璐涓斿姙鐞嗕簡浣忔埧鎶墊娂璐鋒劇殑錛屽師浣忔埧鎶墊娂璐鋒懼凡榪樻句竴騫翠互涓婏紝璐鋒句綑棰濆皬浜庢姷鎶間綇鎴誇環鍊肩殑60%錛屼笖鐢ㄤ綔鎶墊娂鐨勪綇鎴垮凡鍙栧緱鎴垮眿鏉冨睘璇佷功錛屾埧榫勫湪10騫翠互鍐咃紱
6銆佽兘澶熸彁渚涜捶嬈捐岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱
7銆佽捶嬈鵑摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
鍙傝冭祫鏂欙細
浣忔埧鎶墊娂璐鋒--鐧懼害鐧劇
鎶墊娂鎴垮瓙璐鋒炬庝箞璐峰氫箙鍙浠ュ姙涓嬫潵
1璐鋒捐皟鏌ラ渶瑕4涓宸ヤ綔鏃ャ
2璐鋒懼℃壒鏃墮棿涓5涓宸ヤ綔鏃ャ
3鍊熸懼悎鍚岀捐㈠悗2涓宸ヤ綔鏃ャ
4鎶墊娂鐧昏7涓宸ヤ綔鏃ャ
5鎶墊娂鐧昏板悗2涓宸ヤ綔鏃ユ斁嬈俱
6濡傛灉浠庣敵璇鋒彁浜ゅ埌鏀炬句箣闂存病鏈夎祫鏂欎笉鍏ㄣ佹病鏈夋寜鏃舵斁嬈劇瓑鍘熷洜錛岄摱琛屽逛簬鎴誇駭鎶墊娂鐨勬斁嬈炬椂闂村ぇ姒傛槸7-15涓宸ヤ綔鏃ャ
鍔炵悊鎴垮眿鎶墊娂璐鋒鵑渶瑕佸氶暱鏃墮棿
鏈夋椂鍊欏湪鐢熸椿涓闅懼厤浼氬嚭鐜拌祫閲戝懆杞鍥伴毦鐨勬儏鍐碉紝涓鑸鐢寵蜂俊鐢ㄨ捶嬈劇殑璇濆線寰棰濆害閮戒笉浼氬緢楂橈紝寰堥毦瑙ｅ喅鐢ㄦ埛鐨勫ぇ棰濊祫閲戝懆杞闂棰樸傝繖縐嶆椂鍊欙紝鏈夋埧浜х殑鐢ㄦ埛灝卞彲浠ラ氳繃灝嗘埧浜ф姷鎶肩殑鏂瑰紡鍚戦摱琛岀敵璇鋒姷鎶艱捶嬈俱傞偅涔堟姷鎶兼埧瀛愯捶嬈炬庝箞璐鳳紝涓鑸澶氫箙鎵嶅彲浠ュ姙涓嬫潵錛熶竴璧鋒潵浜嗚В涓涓嬨
1銆 棣栧厛閫夋嫨濂藉姙鐞嗘姷鎶艱捶嬈劇殑鏈烘瀯銆傞摱琛岃捶嬈劇浉瀵規潵璇存洿鍔犲畨鍏ㄣ佺ǔ濡ャ
2銆 鐒跺悗鍚戦摱琛屾彁浜よ捶嬈劇敵璇蜂笌鏉愭枡銆
3銆 絳夊緟閾惰岃繘琛屽℃牳銆傝瘎浼幫紝閾惰屼細瀵圭敤鏉ユ姷鎶肩殑鎴誇駭浠峰艱繘琛岃瘎浼般
4銆 瀹℃牳鏃犺涔嬪悗灝變細鑱旂郴鐢寵蜂漢紜瀹氳捶嬈鵑濆害浠ュ強璐鋒懼埄鐜囥傞殢鍚庝笌鐢寵蜂漢絳捐㈣捶嬈懼悎鍚;
5銆 璐鋒懼悎鍚岀捐涔嬪悗銆傜敵璇蜂漢闇瑕佸姙鐞嗘埧浜ф姷鎶肩櫥璁幫紝鏈鍚庨摱琛屾墠浼氭斁嬈俱
6銆 涓鑸鎯呭喌涓嬪姙鐞嗘姷鎶兼埧瀛愯捶嬈炬槸鎹闇瑕佺粡榪囩敵璇楓傚℃牳銆佽瘎浼般佹姷鎶箋佹斁嬈懼氫釜嫻佺▼錛屽洜姝よ楄垂鐨勬椂闂村線寰涔熸洿闀匡紝鏈灝戦渶瑕1涓鏈堝乏鍙崇殑鏃墮棿鎵嶅彲浠ュ姙鐞嗘垚鍔熴
浠ヤ笂灝辨槸鍏充簬鎶墊娂鎴垮瓙璐鋒劇殑鏈夊叧鍐呭逛粙緇嶏紝甯屾湜鑳藉熸湁鎵甯鍔┿
閲戣瀺鏈烘瀯澶ф備袱涓夊ぉ錛岄摱琛屼竴涓や釜鏈堛傞潪閾惰岄噾鋙嶆満鏋勶紱闈為摱閲戣瀺鏈烘瀯鏁堢巼姣旇緝蹇銆傜敵璇蜂綇鎴挎姷鎶艱捶嬈炬椂錛屽熸句漢鎻愪氦瀹屾暣鐨勭敵璇鋒潗鏂欏彧闇瑕佷袱澶╂椂闂達紝寰堝氫漢浼氬幓闈為摱琛岄噾鋙嶆満鏋勫姙鐞嗘や簨錛涢摱琛:閾惰屼細涓ユ牸瀹℃煡鍊熸句漢鐨勮祫璐ㄣ傜敵璇蜂綇鎴挎姷鎶艱捶嬈炬椂錛屽畬鎴愯捶嬈懼℃壒闇瑕15涓宸ヤ綔鏃ャ傛ゅ栵紝濡傛灉鏈夋媴淇濆叕鍙哥殑鍗忓姪錛屽℃壒紼嬪簭浼氬姞蹇銆傚規わ紝閾惰岀殑鏀炬炬椂闂村苟涓嶅滻瀹氥備笉鍚屾儏鍐電殑鎴垮湴浜ф姷鎶艱捶嬈撅紝鏀炬炬椂闂存槸涓嶅悓鐨勩傞氬父鎴誇駭鎶墊娂鐨勮捶嬈炬椂闂村湪涓鑷充笁涓鏈堝乏鍙熾
鎵╁睍淇℃伅:
1鎴誇駭鎶墊娂璐鋒鵑渶瑕佷粈涔堟潯浠:闇瑕佹湁鍚堟硶韜浠斤紱闇瑕佹湁紼沖畾鐨勬敹鍏ワ紝鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍錛涢渶瑕佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱鏂拌喘鎴垮眿浣滀負楂橀濇姷鎶肩殑錛岄』鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐鎴垮悎鍚岋紝鎴塊緞10騫翠互涓嬶紝鍑嗗囨垨鏀浠樹笉浣庝簬鎵璐鎴垮眿鎬諱環嬈30%鐨勯栦粯嬈撅紱宸茶喘涔板苟鍔炵悊浣忔埧鎶墊娂璐鋒撅紝鍘熶綇鎴挎姷鎶艱捶嬈懼凡鍋胯繕1騫翠互涓婏紝璐鋒句綑棰濅綆浜庢姷鎶兼埧灞嬩環鍊肩殑60%錛岀敤浣滄姷鎶肩殑鎴垮眿宸插彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鎴塊緞鍦10騫翠互鍐咃紱鑳藉熸彁渚涜捶嬈鵑摱琛岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠訛紱鎶墊娂鐨勬姷鎶肩墿鏄浣犵殑鎴垮瓙錛涗綘闇瑕佹湁涓浠藉滻瀹氱殑宸ヤ綔鏉ュ伩榪樹綘鐨勮捶嬈撅紱澶氭壘涓浜涘儚鎷涘晢閾惰屻佸浗瀹跺紑鍙戦摱琛岃繖鏍風殑鍟嗕笟閾惰岋紝鍙鑳戒細瀵逛綘鐨勬敹鍏ヨ佹眰闄嶄綆涓浜涢棬妲涳紱璐鋒鵑噾棰濅負閾惰岃瘎浼伴噾棰濈殑50%銆傜敱閾惰屾寚瀹氱殑璇勪及鍏鍙歌繘琛岃瘎浼幫紝鏍規嵁鎮ㄦ埧灞嬬殑鎴塊緞銆侀檮灞炶炬柦銆佷綇瀹呴」鐩鐨勭▼搴︾瓑鐩稿叧鍥犵礌鐢熸垚銆備竴鑸璇勪及浠鋒牸浼氫綆浜庢埧瀛愮殑甯傚満浠鳳紝鍥犱負閾惰岃佹帶鍒墮庨櫓銆
2鎶墊娂璐鋒炬槸鎸囪捶嬈鵑摱琛屼負淇濊瘉璐鋒懼畨鍏錛岄氳繃涓瀹氱殑鍚堝悓錛屼互鍊熸句漢鐨勪笉鍔ㄤ駭銆佹湁浠瘋瘉鍒哥瓑鏂囦歡涓烘姷鎶礆紝渚濇硶鍙栧緱鍊熸句漢璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ潈鑰屾彁渚涚殑涓縐嶈捶嬈俱傝繖縐嶈捶嬈炬柟寮忓彲浠ラ檷浣庡烘潈浜虹殑璐鋒鵑庨櫓錛屼負鍊烘潈浜烘敹鍥炶捶嬈炬彁渚涙渶鏈夋晥鐨勪繚闅溿
3. 鎴垮眿鎶墊娂璐鋒炬斁嬈捐佸氫箙
鎴垮眿鎶墊娂璐鋒炬渶蹇鏀炬鵑渶瑕佸氶暱鏃墮棿
1.璐鋒捐皟鏌ラ渶瑕4涓宸ヤ綔鏃ャ
2.璐鋒懼℃壒鏃墮棿涓5涓宸ヤ綔鏃ャ
3.鍊熸懼悎鍚岀捐㈠悗2涓宸ヤ綔鏃ャ
4.鎶墊娂鐧昏7涓宸ヤ綔鏃ャ
5.鎶墊娂鐧昏板悗2涓宸ヤ綔鏃ユ斁嬈俱
6.濡傛灉浠庣敵璇鋒彁浜ゅ埌鏀炬句箣闂存病鏈夎祫鏂欎笉鍏ㄣ佹病鏈夋寜鏃舵斁嬈劇瓑鍘熷洜錛岄摱琛屽逛簬鎴誇駭鎶墊娂鐨勬斁嬈炬椂闂村ぇ姒傛槸7-15涓宸ヤ綔鏃ャ
鎴誇駭鎶墊娂璐鋒句竴鑸瑕佸氫箙鎵嶈兘涓嬫潵錛
閲戣瀺鏈烘瀯澶ф備袱涓夊ぉ錛岄摱琛屼竴涓や釜鏈堛傞潪閾惰岄噾鋙嶆満鏋勶紱闈為摱閲戣瀺鏈烘瀯鏁堢巼姣旇緝蹇銆傜敵璇蜂綇鎴挎姷鎶艱捶嬈炬椂錛屽熸句漢鎻愪氦瀹屾暣鐨勭敵璇鋒潗鏂欏彧闇瑕佷袱澶╂椂闂達紝寰堝氫漢浼氬幓闈為摱琛岄噾鋙嶆満鏋勫姙鐞嗘や簨錛涢摱琛:閾惰屼細涓ユ牸瀹℃煡鍊熸句漢鐨勮祫璐ㄣ傜敵璇蜂綇鎴挎姷鎶艱捶嬈炬椂錛屽畬鎴愯捶嬈懼℃壒闇瑕15涓宸ヤ綔鏃ャ傛ゅ栵紝濡傛灉鏈夋媴淇濆叕鍙哥殑鍗忓姪錛屽℃壒紼嬪簭浼氬姞蹇銆傚規わ紝閾惰岀殑鏀炬炬椂闂村苟涓嶅滻瀹氥備笉鍚屾儏鍐電殑鎴垮湴浜ф姷鎶艱捶嬈撅紝鏀炬炬椂闂存槸涓嶅悓鐨勩傞氬父鎴誇駭鎶墊娂鐨勮捶嬈炬椂闂村湪涓鑷充笁涓鏈堝乏鍙熾
鎵╁睍淇℃伅:
1.鎴誇駭鎶墊娂璐鋒鵑渶瑕佷粈涔堟潯浠:闇瑕佹湁鍚堟硶韜浠斤紱闇瑕佹湁紼沖畾鐨勬敹鍏ワ紝鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍錛涢渶瑕佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱鏂拌喘鎴垮眿浣滀負楂橀濇姷鎶肩殑錛岄』鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐鎴垮悎鍚岋紝鎴塊緞10騫翠互涓嬶紝鍑嗗囨垨鏀浠樹笉浣庝簬鎵璐鎴垮眿鎬諱環嬈30%鐨勯栦粯嬈撅紱宸茶喘涔板苟鍔炵悊浣忔埧鎶墊娂璐鋒撅紝鍘熶綇鎴挎姷鎶艱捶嬈懼凡鍋胯繕1騫翠互涓婏紝璐鋒句綑棰濅綆浜庢姷鎶兼埧灞嬩環鍊肩殑60%錛岀敤浣滄姷鎶肩殑鎴垮眿宸插彇寰楁埧灞嬫墍鏈夋潈璇侊紝鎴塊緞鍦10騫翠互鍐咃紱鑳藉熸彁渚涜捶嬈鵑摱琛岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱閾惰岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠訛紱鎶墊娂鐨勬姷鎶肩墿鏄浣犵殑鎴垮瓙錛涗綘闇瑕佹湁涓浠藉滻瀹氱殑宸ヤ綔鏉ュ伩榪樹綘鐨勮捶嬈撅紱澶氭壘涓浜涘儚鎷涘晢閾惰屻佸浗瀹跺紑鍙戦摱琛岃繖鏍風殑鍟嗕笟閾惰岋紝鍙鑳戒細瀵逛綘鐨勬敹鍏ヨ佹眰闄嶄綆涓浜涢棬妲涳紱璐鋒鵑噾棰濅負閾惰岃瘎浼伴噾棰濈殑50%銆傜敱閾惰屾寚瀹氱殑璇勪及鍏鍙歌繘琛岃瘎浼幫紝鏍規嵁鎮ㄦ埧灞嬬殑鎴塊緞銆侀檮灞炶炬柦銆佷綇瀹呴」鐩鐨勭▼搴︾瓑鐩稿叧鍥犵礌鐢熸垚銆備竴鑸璇勪及浠鋒牸浼氫綆浜庢埧瀛愮殑甯傚満浠鳳紝鍥犱負閾惰岃佹帶鍒墮庨櫓銆
2.鎶墊娂璐鋒炬槸鎸囪捶嬈鵑摱琛屼負淇濊瘉璐鋒懼畨鍏錛岄氳繃涓瀹氱殑鍚堝悓錛屼互鍊熸句漢鐨勪笉鍔ㄤ駭銆佹湁浠瘋瘉鍒哥瓑鏂囦歡涓烘姷鎶礆紝渚濇硶鍙栧緱鍊熸句漢璐浜х殑鐣欑疆鏉冨拰璐ㄦ潈鑰屾彁渚涚殑涓縐嶈捶嬈俱傝繖縐嶈捶嬈炬柟寮忓彲浠ラ檷浣庡烘潈浜虹殑璐鋒鵑庨櫓錛屼負鍊烘潈浜烘敹鍥炶捶嬈炬彁渚涙渶鏈夋晥鐨勪繚闅溿
鎴垮眿璐鋒炬姷鎶煎畬鎴愬悗澶ф傚氫箙鏀炬
鐢寵烽摱琛岃捶嬈炬槸寰堝氫漢瑙ｅ喅璧勯噾闅鵑樼殑鏂瑰紡涔嬩竴錛屽傛灉鎬ラ渶澶ч濊祫閲戠殑璇濓紝鐢寵鋒埧灞嬭捶嬈炬姷鎶兼渶鍚堥備笉榪囥傛湁灝忎紮浼村挩璇㈡垜錛屾埧灞嬭捶嬈炬姷鎶煎畬鎴愬悗澶ф傚氫箙鏀炬撅紵涓璧峰幓鐪嬬湅銆
鎴垮眿鎶墊娂璐鋒
涓鑸鏉ヨ達紝鐢ㄦ埛鍔炵悊鎴胯捶絳捐㈠ソ璐鋒懼悎鍚屻佹姷鎶煎畬鎴愪互鍚庯紝閾惰屼細鍦ㄤ竴涓鏈堝唴鏀炬懼埌璐︼紝濡傛灉閫熷害蹇鐨勮瘽鍙鑳戒袱涓鏄熸湡鍐呭氨鑳芥敹鍒拌祫閲戙傚綋鐒朵簡錛屾湁鏃跺欏埌璐︽椂闂翠篃浼氬歡欏猴紝鍙鑳借佷袱涓変釜鏈堟墠鑳芥斁嬈懼埌璐︺
鎸夌収閾惰岃捶嬈炬祦紼嬫潵鐪嬶紝鎴垮眿璐鋒炬姷鎶煎畬鎴愬悗閾惰屾槸涓嶄細鎷掔粷璐鋒劇殑錛屽嚭鐜拌繖縐嶆儏鍐電殑鍑犵巼闈炲父浣庛傛墍浠ワ紝鍊熸句漢鍙闇瑕佽愬績絳夊緟鍗沖彲錛岄摱琛岃嫢鏀炬懼埌璐︿篃浼氬強鏃跺彂閫佷俊鎮閫氱煡銆
閾惰屽姙鐞嗘埧灞嬫姷鎶艱捶嬈鵑渶瑕佸氶暱鏃墮棿鑳芥斁嬈撅紵
鍥犱腑闂存秹鍙婅瘎浼般佸姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁扮瓑鐜鑺傦紝姣忎釜瀹㈡埛鎯呭喌浼氭湁宸寮傘傚傛灉鎻愪氦鐨勭敵璇瘋祫鏂欓綈鍏錛屽℃壒澶х害15涓宸ヤ綔鏃ュ乏鍙熾傝捶嬈懼叿浣撶殑鏀炬炬椂闂淬佸姙鐞嗚繘搴︾瓑鐩稿叧淇℃伅錛岄渶鐩存帴鑱旂郴緇忓姙緗戠偣鎴栬捶嬈懼㈡埛緇忕悊紜璁ゃ
璐鋒炬祦紼嬶細
1銆佸熸句漢璐峰墠濉鍐欏眳姘戜綇鎴挎姷鎶肩敵璇蜂功錛屽苟鎻愪氦閾惰屼笅鍒楄瘉鏄庢潗鏂欙細鍊熺ず浜烘墍鍦ㄥ崟浣嶅嚭鍏風殑鍊熸句漢鍥哄畾緇忔祹鏀跺叆璇佹槑錛涘熸炬媴淇濅漢鐨勮惀涓氭墽鐓у拰娉曚漢璇佹槑絳夎祫淇¤瘉鏄庢枃浠訛紱鍊熸句漢鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勮韓浠借瘉鏄庯紱絎﹀悎娉曞緥瑙勫畾鐨勬湁鍏充綇鎴挎墍鏈夋潈璇佷歡鎴栨湰浜烘湁鏉冩敮閰嶄綇鎴跨殑璇佹槑錛涙姷鎶兼埧浜х殑浼頒環鎶ュ憡涔︺侀壌瀹氫功鍜屼繚闄╁崟鎹錛涜喘寤轟綇鎴跨殑鍚堝悓銆佸崗璁鎴栧叾浠栬瘉鏄庢枃浠訛紱璐鋒鵑摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠舵垨鏉愭枡銆
2銆侀摱琛屽瑰熸句漢鐨勮捶嬈劇敵璇楓佽喘鎴垮悎鍚屻佸崗璁鍙婃湁鍏蟲潗鏂欒繘琛屽℃煡銆
3銆佸熸句漢灝嗘姷鎶兼埧浜х殑浜ф潈璇佷功鍙婁繚闄╁崟鎴栨湁浠瘋瘉鍒鎬氦閾惰屾敹鎶箋
4銆佸熻捶鍙屾柟鎷呬繚浜虹捐浣忔埧鎶墊娂璐鋒懼悎鍚屽苟榪涜屽叕璇併
5銆佽捶嬈懼悎鍚岀捐㈠苟緇忓叕璇佸悗錛岄摱琛屽瑰熻捶浜虹殑瀛樻懼拰璐鋒鵑氳繃杞甯愭柟寮忓垝鍏ヨ喘鎴垮悎鍚屾垨鍗忚鎸囧畾鐨勫敭鎴垮崟浣嶆垨寤烘埧鍗曚綅銆
6銆佽捶嬈劇粨娓咃紝璐鋒劇粨娓呭寘鎷姝ｅ父緇撴竻鍜屾彁鍓嶇粨娓呬袱縐嶃
鎵╁睍璧勬枡錛
璐鋒炬潯浠訛細
1銆佹湁鍚堟硶鐨勮韓浠斤紱
2銆佹湁紼沖畾鐨勭粡嫻庢敹鍏ワ紝鏈夊伩榪樿捶嬈炬湰鎮鐨勮兘鍔涳紝鏃犱笉鑹淇＄敤璁板綍錛
3銆佹湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紱
4銆佷互鏂拌喘浣忔埧浣滄渶楂橀濇姷鎶肩殑錛岄』鍏鋒湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勮喘鎴垮悎鍚岋紝鎴塊緞鍦10騫翠互鍐咃紝涓斿囨湁鎴栧凡浠樹笉灝戜簬鎵璐浣忔埧鍏ㄩ儴浠鋒30%鐨勯栦粯嬈撅紱
5銆佸凡璐涓斿姙鐞嗕簡浣忔埧鎶墊娂璐鋒劇殑錛屽師浣忔埧鎶墊娂璐鋒懼凡榪樻句竴騫翠互涓婏紝璐鋒句綑棰濆皬浜庢姷鎶間綇鎴誇環鍊肩殑60%錛屼笖鐢ㄤ綔鎶墊娂鐨勪綇鎴垮凡鍙栧緱鎴垮眿鏉冨睘璇佷功錛屾埧榫勫湪10騫翠互鍐咃紱
6銆佽兘澶熸彁渚涜捶嬈捐岃ゅ彲鐨勬湁鏁堟媴淇濓紱
7銆佽捶嬈鵑摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠躲
4. 我想用房產證抵押貸款需要多久才能辦好需要什麼手續
銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
一、銀行貸款流程：
1.先提交一份個人貸款申請書；
2.銀行受理後----對抵押房產進行評估；
3.根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；
4.審查通過後到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；
5.銀行放款 。
二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
三、貸款所需要的資料：
1.身份證
2.婚姻證明
3.收入證明（連續幾期）
4.戶口本
5.房地產權證（或有價單券）
6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等