固定資產抵押貸款最高能貸多少

『壹』 房屋抵押貸款有哪些優勢

第一，申請額度高。一般抵押貸款的貸款額度是根據抵押物的估值來評定貸款額度，一般能夠達到抵押物估值的70%。現在很多銀行還會推出超額的抵押類貸款，能夠申請到的貸款額度可能會超過抵押物的估值。所以，抵押貸款的貸款額度一般會高一些，相較於信用貸款和其它類貸款來說。抵押貸款的抵押物看似貸款門檻高，而抵押物帶來的高額度實際這也是抵押貸款的優勢之一。
第二，貸款人可以循環申請。一般銀行通過對申請人以及抵押物的審核，給予申請人一定的授信額度和期限，在規定的授信額度和期限內，申請人可以按照自己的需求循環申請貸款。最大可能減少利息支出，同時，也減少了辦理貸款的手續。這為很多貸款人提供了很多方便，也節省了大家很多手續和時間去辦理貸款。
第三，抵押物范圍廣。最早的抵押物一般都是房產了，但近些年來，抵押物也變得多種多樣起來，除了房產抵押外，還有知識產權抵押、固定資產抵押、汽車抵押、債券抵押等多種形式。不同的抵押形式可以滿足不同的群體，抵押形式的多樣化讓抵押類貸款在貸款申請中的比重越來越大，也滿足了人們多樣化抵押物的貸款方式，對大家來說是一件好事。
第四，貸款期限長。一般信用貸款的期限在兩年以內。因為信用貸款完全是通過對申請人的信用考察來進行貸款風險的評估，期限越長投入就越大，風險也就越大。所以會控制貸款的期限。而抵押類貸款的期限大多是根據抵押物的性質來決定的，比如說抵押物是房產，那貸款的期限最長可能會達到10年，不同抵押物貸款的期限不同，借貸之前要做好詳細的了解。

『貳』 抵押率怎麼計算

抵押貸款的抵押率取決於兩個方面： 抵押物的評估價格和 依據抵押物的評估價格。 一般而言，以房產抵押貸款的，抵押率最高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不得超過60%；以專用機器設備和工具，無形資產(含土地使用權)和其他財產抵押的，抵押率最高不得超過50%。抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
拓展資料:
1、在銀行辦理抵押貸款時，借款人最擔心兩個問題，一個是貸款能不能成功辦理下來，另一方面是能夠貸多少錢。抵押貸款比信用貸款辦理起來要輕松的多，貸款的實際金額取決於抵押物在當時的實際價值以及銀行對該抵押物未來的預期，普遍的，實際的金額一定會小於抵押物市值，其比例即為抵押率。
2、民法典第三百九十四條__為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
3、抵押率的主要依據是：
①選擇抵押物適用性要強，根據適用性判斷抵押物的變現能力，變現能力比較差的，抵押率應適當降低。 ②抵押物價值變動可以根據以下幾種來看
③實體性貶值，使用磨損和自然損耗造成的貶值。
④功能性貶值，技術落後造成的貶值。
⑤經濟性貶增值，外部環境變化所造成的貶增值。 銀行應根據抵押物的評估現值，分析其變現能力，充分考慮抵押物價值的變動趨勢，科學地確定抵押率。

『叄』 如果通過固定資產抵押貸款，一套60萬左右的房子能貸多少錢呢可不可以十年左右再還完啊，主要是為了孩

要看房齡說話，一般貸市場價的五成至七成左右。有十年那種。

『肆』 企業固定資產的抵押貸款比例是多少

法律規定和監管部門制度規定最高抵押率70%；各家銀行抵押率有些區別，有的最高抵押率70%，有的最高抵押率60%；不同企業規模抵押率有些區別，大中型企業最高抵押率60-70%，中小型企業最高抵押率50-70%；不同類型固定資產抵押率有些區別，房屋所有權最高抵押率50-70%，通用設備最高抵押率30-50%，專用設備最高抵押率0-50%，電力設備最高抵押率40-50%。

固定資產貸款項目和貸款計劃的安排，必須以國家批準的項目計劃和信貸計劃為依據，根據規定的程序和授權，先評估，後決策。

企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。

(4)固定資產抵押貸款最高能貸多少擴展閱讀：

固定資產貸款項目的選擇必須符合國家產業政策和金融政策，向有利於促進國民經濟持續、快速、健康發展和各項社會事業全面進步的基礎產業、支柱產業以及具有較大競爭力和發展潛能的新興產業傾斜。

增強市場觀念，提高投資效益，結合銀行的業務發展方向，注意培育銀行的基本戶和重點戶；符合商業銀行資金營運的要求，注重資金安全性、流動性、效益性的協調統一，既保證貸款本息的按時收回，擴大銀行對經濟的調節能量和影響，又兼顧銀行的實際承受能力。

參考資料：網路-固定資產貸款

『伍』 公司貸款能貸多少

不同的貸款機構，可申請到的企業貸款額度也不一樣，一般如果是辦理企業信用貸款，貸款額度最高在50萬元左右。
如果是辦理企業抵押貸款，最高貸款額度在200萬元左右。
貸款機構會根據貸款企業提交的申請資料進行審核，從而給出相應的貸款額度。
拓展資料：
企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。
企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。企業貸款可分為:?流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶託管貸款。
固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用於固定資產項目投資的中長期貸款。
按貸款用途分為基本建設貸款和技術改造貸款:
1、基本建設貸款:是指用於經有權機關批準的基本建設項目的中長期貸款。基本建設項目是指按一個總體設計，由一個或幾個單項工程所構成或組成的工程項目的總和，包括新建項目、擴建項目、全廠性遷建項目、恢復性重建項目等。
2、技術改造貸款:是指用於經有權機關批準的技術改造項目的中長期貸款。技術改造項目是指在企業原有生產經營的基礎上，採用新技術、新設備、新工藝、新材料，推廣和應用科技成果進行的更新改造工程。
企業貸款對象:工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。企業貸款期限:一般為1-2年，企業貸款金額:10萬~50萬元
基本要求:
1、合法經營的中小企業?。
2、持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
3、公司注冊與營運3年以上，最近一年年營業額300萬以上。
流動資金貸款根據其擔保方式不同，可以分為信用貸款、第三方保證貸款、抵押貸款和質押貸款。
流動資金貸款根據其不同用途，還包括證券公司其它類貸款，主要包括不動產抵押貸款、存單質押貸款、擔保貸款和信用貸款等，用於解決證券公司固定資產購置、營業部裝修等公司發展需要。