Ⅰ 想買房子沒首付的錢怎麼辦
買房首付不夠怎麼辦
買房首付不夠怎麼辦
1.巧妙使用住房公積金
對於公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2.申請工薪貸款
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限一般短於3年。
3、有價變現
如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊房子作質押來買新房子
質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的
貸款利率更高，
貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的房子房齡不要太長。
5、有保險者可申請保單貸款
如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有一定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要注意的是這也是無疑給自己增加了一筆貸款，一定要衡量下自己的還款能力才行。
6、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的，不過這個適用於短期貸款和
小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
買房定金不退怎麼辦
買房定金不退怎麼辦
買房的時候，如果是因為開發商的問題，導致房產交易不成的話，那麼這時候購房者有權利要求開發商返還定金。但是與開發商協商之後，開發商依舊拒不退的話，那麼應該怎麼辦呢？
1、如果是開發商原因的話，那麼可以走法律程序，要求開發商退還定金。
2、根據《人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的第四條規定：
出賣人通過認購、訂購、預訂等向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；
因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
3、根據《上海市關於規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》第四條規定：
購房人繳納定金後不購買該預訂房的，押金按預訂協議約定的辦理，但有下列情形之一的，房地產開發企業應當全額返還買受人支付的定金：
（1）房地產開發企業未簽訂書面協議收取定金的；
（2）簽訂的書面協議對押金的處理沒有約定或者約定不明確的；
（3）雙方對預售合同或銷售合同條款有不同意見，經協商不能達成一致的；
（4）廣告、售書、樣板間不符合實際情況。